Возможности обжалования повышения цены аренды квартиры - подача жалобы в налоговую или применение мер психологического давления
Снимаем квартиру вот ужу полгода, собственник заломил последний месяц цену, мы съезжаем, он говорит платите по новому тарифу за все, хотя мы полный месяц не жили. Можно-ли подать на него жалобу в налоговую или как то припугнуть?
Добрый день ! Не стоит его ничем припугивать ,он больше потеряет денег на простое и сам себя накажет ,если Вы съедете с квартиры ,так как цены на рынке недвижимости упали и нормальных платежеспособных квартирантов наймодателям не найти. Рассчитайтесь по прежним тарифам и съезжайте .
Спросить
Хозяйка требует оплатить за последний месяц при выезде, но мы уже заплатили при въезде - что делать?
Мы снимаем квартиру, (с 11 октября) при въезде оплачивали за первый и последний месяц, сейчас 30 мая мы сьезжаем, хозяйка требует чтобы мы оплатили ей сейчас последний месяц (11 мая), но мы уже платили за последний месяц при въезде, в договоре прописано, что (при въезде вносится сумма за первый и последний месяц) если в квартире не было ничего сломано, то эти деньги учитываются, как оплата за последний месяц, помимо этого мы не доживаем этот месяц в этой квартире до конца (сьезжаем раньше на (12 дней) до окончания месяца, почему мы должны платить ей сейчас за последний месяц, когда он уже у нас оплачен?
Ева, здравствуйте!
Если в договоре платеж указан именно как плата за последний месяц проживания, тогда, конечно, оснований для повторной оплаты нет.
Спросить
Ева, для полноценного анализа надо видеть договор, но судя по написанному Вы не должны ей оплачивать последний месяц. Не платите. Просто откажитесь платить - что она Вам сделает? Ничего.
Спросить
Добрый вечер. Если составлен договор в котором все указано, то платить Вам не надо.
СпроситьСнимаем квартиру, оплата была за первый и последний месяц, мы нашли квартиру более подходящую нам и оповестили арендодаделя, что хотим съехать.
Съезжаем мы в оплаченные сроки, но тем не менее оплаченный ранее последний месяц мы не жили даже. Имеем ли мы право на возврат суммы за ранее оплаченный последний месяц, который мы даже не жили?
Вы имеете право на возврат средств за последний месяц, если нет договора, трудно будет правда доказат позицию в суде.
Спросить
Если это аванс, то можете вернуть. Как это указано в договоре, посмотрите. Если деньги перевели на карту и не указано в договоре, аванс это либо задаток, то можете вернуть, как неосновательное обогащение.
Нужно знать все нюансы.
СпроситьНадо смотреть договор и знать детали ситуации.
Но если Вы не жили в квартире, но по сути ее не освобождали и не съезжали, то разумеется, за это время Вам никто ничего не вернет, так как она была в Вашем распоряжении, ее нельзя было сдать кому-то ещё...
Спросить
Мы снимаем квартиру. Договор был составлен на год. Была в начале оплата за первый и последний месяца. Дальше мы продолжили жить и договор не обновляли. За месяц предупредили о том, что съезжаем. Нужно ли платить за последний месяц проживания?
Если вы продолжали жить в съёмной Квартире, то договор прошляется автоматически, если ни одна из сторон не настаивает на ютом, новый заключать не обязательно, поэтому если вы до окончания срока договора все оплачивали, то тогда деньги, которые вы платили заранее учитываться будут и в продлении, тогда платить не надо, а если вы не платили за последний месяц окончания договора, тогда надо платить.
СпроситьМы снимаем с семьёй квартиру уже ватой месяц, заплатили за эти два месяца и за третий в качестве залога, за месяц предупредили собственника квартиры что уезжаем, но он требует оплату за ещё один месяц и не возвращает залог, заявляя, что мы испортили мебель в его квартире, хотя она уже была в таком состоянии и мы обговаривали это при въезде в квартиру с собственником, мы заключали договор. Сейчас собственник ведёт себя агрессивно. Можно ли залог использовать как плату за последний месяц? Как можно защититься перед собеседоваником законно? Можно ли обратиться в налоговую инспекцию, т к квартира задаётся нам без регистрации договора аренды в налоговом органе, а есть только договор между нами, составленный на альбомом листе от руки? Спасибо большое!
Да вы имеете полное право обратится в налоговую службу, они примут меры к данному гражданину.
Спросить
Если вы в договоре зафиксировали недостатки мебели, то требуйте вернуть залог.
Вы также вправе обратиться в суд и в налоговую.
СпроситьЕсли условиями договора предусмотрена индексация тарифа на управление МКД, имеет ли право УК изменить тариф в одностороннем порядке?! все собственники кроме одного, оплачивают услуги по новому тарифу, является ли это согласием (публичная аферта), на утверждение тарифа, может ли УК применять этот тариф, как утвержденный большинством голосов?
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае свобода действий сторон договора управления ограничена требованиями ст. 310 ГК РФ. Это значит, что условие договора о возможности УК индексировать размер платы в одностороннем порядке не соответствует требованиям законодательства. Условие об индексации размера платы в одностороннем порядке будет рассматриваться как условие, ущемляющее права потребителей (собственников помещений в МКД)
СпроситьУ меня такой вопрос. Снимаем квартиру без договора, за свет, газ, воду платим в срок, но вот остальные услуги как плата за ремонт, и тд. Обязан платить собственник квартиры или тот кто снимает?
Здравствуйте, Геннадий.
Так как договора у Вас нет, то все зависит от Вашей устной договоренности с хозяином квартиры. Оплачивать капитальный ремонт обязан собственник квартиры.
Спросить
Все платежи в случае аренды жилья, должны оговариваться заранее, в том числе в договоре найма, поэтому могут быть разные варианты. О чем договоритесь, то и будете оплачивать.
СпроситьОпротестование перехода собственности от брата к новому собственнику - возможно ли без моего ведома?
Брат заложил свою долю квартиры без моего ведома. Получено письмо от якобы нового собственника с предложением купить 1/2 долю у него или он через месяц продаст ее посторонним. Можно ли опротестовать переход собственности от брата к новому собственнику без моего ведома?
Своей долей брат мог распоряжаться как угодно, так как это его собственность. Если имеются законные основания для оспаривания, можно в судебном порядке, таковыми является заключение какого-либо договора под влиянием обмана, угрозц и так далее.
СпроситьГеннадий Иванович, здравствуйте! Если я правильно поняла, то брат не продавал свою долю, а заложил. Если так, то обращаться в суд бессмысленно, так как преимущественного права покупки у Вас не было. Право преимущественной покупки у Вас есть в случае продажи доли новым собственником.
"Опротестовывать", в любом случае, ничего нельзя. Если нарушено преимущественное право покупки, то подается иск о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору, а не о признании сделки недействительной (в последнем случае в удовлетворении иска будет отказано). При этом, нужно быть готовыми по определению суда положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.
В общем, из текста вопроса не вижу оснований для обращения в суд... Только лишняя трата времени и денег.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире проживает четыре собственника за квартиру платит один собственник за всех. Приставы присудили неоплату всем остальные игнорируют уже 4 года. Можно как то повлиять на остальных собственников вплоть до выселения или подать в суд. платить за себя одну решить с приставами за свою только долю. Два собственника не живут в квартире только прписаны все имеют доли как быть?
Выселить невозможно. Но вы имеете право оплачивать долг в рамках своей доли согласно свидетельства о праве собственности. Также можете взыскать расходы в порядке регресса, если долг другого собственника погашен вами.
СпроситьСитуация такая...
Переехала в город, сняла квартиру, и через 7 месяцев умер владелец квартиры, квартира оказалась не приватизированной... и вот уже 7 лет в ней живет брат моего мужа, сейчас он оттуда съезжает, хотя, говорят, можно так и всю жизнь прожить, но условия там не айс, скажите, можно ли его купить у администрации не по рыночной цене? Или что-либо можно с ней сделать?
Или что-либо можно с ней сделать?
Алеся Николаевна, может быть и можно (при наличии регистрации в данной квартире) и наоборот. нужна платная консультация обращайтесь.
СпроситьПрошу дать ответ. Сособственник 1/2 доли в квартире вот уже на протяжении 3 года как приобрёл долю не платит. Л. Счёт не разделил. Собственник квартиры плотит за всю квартиру. Может ли собственник который родился в этой квартире и прожил вот уже 59 лет. квартира его родителей. Подать в суд на второго собственника лишить доли за неуплату.
Людмила, не может.
В вашей ситуации можно оплатить долг за второго собственника, затем обратится в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения, после чего через службу судебных приставов обратить взыскание на долю должника.
Но помните, что доля должника может стоить дороже чем долг по коммуналке.
Спросить
Нет, не может. Лишить собственника 1/2 квартиры права собственности на свою долю практически невозможно. Можно разделить лицевые счета, платить только за себя. На второго собственника можно подать иск в суд, и взыскать половину коммунальных платежей за последние три года.
Спросить
