Как действовать в случае препятствий при выделении доли в наследство нежилого дома для ребенка?
Я вступила за ребенка в наследство, у моего ребенка 1/10 доли не жилого дома, точнее 47 кв. м,родственики не пускают ни бти, чтобы сделать заключение и подать в суд на выделение долей в натуре, ни независимую экспертизу, чтобы оценить это здание, как быть в этой ситуации.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре. И уже в рамках гражданского дела заявить ходатайство о назначении независимой экспертизы.
Спросить
После решения суда о выделе долей в натуре, как сделать выделение нового адреса? Какой иск нужно подавать, или можно подать сразу два иска - о выделении долей в натуре с выделением раздельных адресов? Спасибо.
Иск подается в районный суд о выделе доли в натуре. После вступления решения суда в законную силу Вы вправе подать заявление в кадастровую палату о регистрации выделенных долей под разными номерами.
СпроситьПосле смерти бабушки открылось наследство на половину дома в наследство вступили внук и дочь. Внук на день смерти уже имел долю в доме. Дочь подола исковое заявление в суд "О выделение доли в натуре" но все закончилось мировым соглашением, внук выплатил деньги. До заключения мирового соглашения истец Дочь ходатайствовала о проведении экспертизы можно ли выделить долю в натуре. Спустя 7 месяцев пришла повестка в суд "О возмещении расходов по проведению экспертизы" кто оплачивает эту экспертизу при мировом соглашении?
Здравствуйте! Если возникли расходы в процессе рассмотрения дела, то данный вопрос нужно было урегулировать в самом мировом соглашении. Обычно, в равных долях несут расходы.
СпроситьУ меня есть 1/2 в доме и 1/2 земли в совместном пользовании (без выделения долей)... Чтобы я могла продать это имущество, доставшееся мне по наследству (по завещанию), мне нужно выделить долю... Вопрос-выделение доли через суд.. Какие документы нужно мне собрать, чтобы подать исковое заявление о выделении доли?.. И какова госпошлина для подачи в суд?
Здравствуйте. Продавать Вы вправе, также, 1/2 долю. Никаких выделений не обязательно делать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Готовьте исковое заявление, копии документов на недвижимое имущество и квитанцию об уплате государственной пошлины..
Спросить
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России Госпошлина 6
Спросить
Здравствуйте, чтобы продать свою долю, то ничего выделять не надо. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Я хочу уточнить... Мне адвокат сказал что чтобы продать мои 1/2 в общем пользовании, нужно сначала выделить долю через суд. У нас с сестрой плохие отношения. Мне сказано было что надо подать в суд иск об выделении доли и уведомление о продажи для сестры (тоже в суд). На вопрос-могу ли я продать свою 1/2 сейчас, если у нас с сестрой по 1/2 в доме в совместном пользовании, ответ был-Нет, продать не можете.. т.к.надо сначала выделить долю-потом продадите... Однако, сказал адвокат, бывает суды и отказывают в выделении доли... Вам нужно доказать аргументированно почему Вы выделяете долю... Здесь же мне говорят что я могу продать свою 1/2 дома и 1/2 земли даже без выделении доли... Так как же правильно поступить?
Спросить
Вы имеете право продать долю, направив предварительно уведомление о продаже второму сособственнику, в соответствии со ст 250 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток! Выделять долю не обязательно, продавайте ее с соблюдением преимущественного права вашей сестры на приобретение этой доли. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Лидия Георгиевна, Вы - не обратили внимания на мой первый ответ. Но я Вам сразу сказала, что ничего выделять не нужно. А вот сменить адвоката, который просто высасывает из Вас деньги, стоит. Поскольку он предлагает выделить долю в натуре. Что в данном случае - вообще не требуется.
Выделяется доля в том случае, если имущество находится в СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А у Вас - есть доля, равная 1/2.
И абсолютно права коллега Егорова - необходимо соблюсти требования о преимущественном праве покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Достаточно просто обратиться к нотариусу, который сделает все сам. тем более, что без нотариуса сейчас сделки с долями не проводятся.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак сделать выделение 1\2 доли дома в натуре: Свидетельство на 1\2 доли дома есть. Земля категории ИЖС, ПМЖ, Новая Москва Щербинка. Два отдельных входа, лицевые счета и коммуникации разделены. Участок под домом 9.40 сотки земли, стоит на общем кадастре. ВОПРОС: Как все это будет происходить, поэтапно выделение долей в натуре дома и участка? (по выделению долей обоюдное согласие с соседями).
Добрый вечер.
Чтобы выделить долю в натуре, можно поступить двумя способами:
1. Добровольно. Заключаете с другими собственниками соглашение о выделе доли в натуре, заверяете его у нотариуса и регистрируете в росреестре.
2. Принудительно.
Если другие собственники против выделения доли в натуре, тогда вам потребуется обратиться в суд с иском. В суде потребуется проведение судебной строительно-технической экспертизы.
После вынесения судом решения и вступления его в законную силу вы сможете с этим решением обратиться в росреестр и зарегистрировать свое право. Однако следует помнить, что возможно вам придется производить в доме строительные работы согласно рекомендациям эксперта
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьПо решению суда было произведено разделение долей в квартире, одной из сторон была присуждена малая доля в размере 1/18, сторона никогда не пользовалась этой квартирой, выделение доли в натуре невозможно. Хотим подать в суд на выкуп этой доли, но человек отказывается регистрировать эту долю. Возможно ли принудительно заставить человека зарегистрировать долю и каким образом это сделать?
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.
Спросить
Да, возможно выплатить компенсацию за эту долю по решению суда. Но подобные дела не из простых. Если нужна помощь в суде, обращайтесь.
СпроситьИнтересует возможность принудить человека зарегистрировать свою долю, до того момента пока доле не зарегистрирована подавать иск о выплате не имеет смысла.
СпроситьЭто кто Вам сказал, что подавать иск не имеет смысла? Вы специалист по таким делам?
СпроситьУ меня следующий вопрос: судья попросила найти независимую экспертную организацию (иск по выделению доли в натуре в квартире) для того чтобы произвести оценку квартиры и составить отчет о возможности выделения доли в натуре. Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет. Или это все разные комиссии и документы?
Светлана.
С уважением.
Здравствуйте.
Нет, Вы не совсем правильно понимаете.
Отчет об оценке квартиры может составить оценщик. Но по вопросу о возможности выдела доли в натуре и о том, какие нужно для этого произвести переоборудования в квартире, судом назначается строительно-техническая экспертиза.
Кстати, не ошиблись ли Вы с такой формулировкой иска? Обычно квартиры в натуре не делятся. Несколько подробнее об этом Вы можете прочитать в моей статье на сайте http://www.simakoveev.ru/st/?p=37
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьУ меня такая ситуация: Дедушке принадлежит участок и садовый дом на нем. Он хочет сделать договор дарения долей участка и дома. При этом подарить двум внукам по 1/3 доли каждому, а себе оставить оставщуюся 1/3 доли, чтобы все трое приобрели право долевой собственности. Но делать сейчас межевание и выделение долей в натуре пока не хочет.
Договор или соглашение об определении долей участка и дома сейчас сделать невозможно, т.к. на данный момент у участка и дома один собственик-дедушка, который только хочет подарить доли внукам! ОТСЮДА ВОПРОС:
1) Зарегистриует ли УФРС по Московской области такой договор дарения, без выделения долей в натуре и межевания? Если нет, то как выйти из этой ситауции?
Зарегистрируют. Выделение долей в натуре это самостоятельная процедура не взаимосвязанная с отчуждением права собственности на долю. Возможно подготовить договор дарения на каждого из внуков по 1/3 доли в простой письменной форме и сдать его на регистрацию.
Если Вам понадобится помощь, по оформлению договора дарения или проведения всей процедуры, вы можете обратится ко мне.
СпроситьИстец подал заявление в суд о признании 1/2 доли дома незначительной.
В ходе судебного разбирательства истец подал ходатайство о проведении строительно-оценочной экспертизы о возможности выделение в натуре доли дома.
Дом находится на муниципальной земле, где имеются постройки не капитального строительства.
Эксперт дал заключение о возможности выделения доли дома.
Будет ли в данном случае доля дома признанной незначительной?
Истец подал иск о признании 1/2 доли жилого дома незначительной и выплаты компенсации в связи с невозможностью выделения доли дома без несоразмерного ущерба имуществу, а также ходатайство о проведении строительно-оценочной экспертизы ою оценки 1/2 доли жилого дома и возможности выделения в натуре 1/2 доли.
В ходе проведенной экспертизы было установлено, что выделение 1/2 доли жилого дома в натуре возможно, однак цена, по мнению ответчика занижена.
Будет ли иск истца удовлетворен судом и обязан ли ответчик приобрести долю дома по установленной экспертизой ценой?
Можно ли в случае отказа суда в удовлетворении иска о признании доли незначительной направить предложение долевому собственнику о праве преимущественной покупки доли, а в случае отказа продать на электронной площадке с аукциона? Или без нотариуса нельзя в данном случае.
СпроситьСтатус дома-одноквартирный частный дом. Долевая собственность на 2-х хозяев. Обе квартиры изолированные с отдельными входами и коммуникациями. Земля в собственности, разделена. Обе стороны согласны на выделение долей в натуре. Нотариус оформил соглашение о выделении долей. Дому присвоен один кадастровый номер. Для регистрации права необходимо присвоить каждой квартире свой кадастровый номер. В БТИ сказали, что выделение долей в натуре делает только суд. ПРАВЫ ЛИ ОНИ?
да, совершенно верно. Вы вправе обратиться в суд с иском о выделении каждой доли в натуре как отдельного субъекта права. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не правы. Если спора между собственниками нет, то заключается соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Вы имеете право заказать новый технический паспорт. Тем более, что помещения фактически разделены.
Спросить
Нет не правы, поскольку в судебном порядке доли в натуре выделяются только в случае если не достигнуто об этом соответствующее соглашение между собственниками.
Спросить
Добрый день. Образование квартир в частном доме не допускается, кроме как в судебном порядке на основании положительного заключения строительно-технической экспертизы. Только на основании решения суда о прекращении долевой собственности можно поставить каждую квартиру на кадастровый учет и присвоить отдельные кадастровые номера.
Спросить
Вот выдержка из федерального закона=Гражданского Кодекса РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. [
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Можете это смело объяснять в БТИ и если они не поменяют своей незаконной позиции, просите дать вам письменный мотивированный отказ. А в этом случае поясните, что этот отказ будете обжаловать в судебном порядке с взысканием с БТИ судебных расходов.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в БТИ за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЕсли Вы обратитесь в суд, то что от суда будете требовать? У Вас спора фактически нет по выделу доли в натуре. Тем более, что заключено соглашение о выделе доли в натуре.
Спросить
