Оформление дарения части квартиры сыну, признанному недееспособным инвалидом, находящемуся под опекой.
Как оформить дарение на часть квартиры сыну, прописанному в этой квартире. Он является инвалидом, признанным недееспособным, а я его мама - его опекун. Спасибо.
Опекун от его имени должен подписать с вами договор дарения доли. Потом обращаться нужно в ФРС для регистрации.
СпроситьУ мамы есть трехкомнатная приватизированная квартира в г. Рязань (100 % собственности на маму). Сейчас она хочет оставить квартиру сыну, прописанному в этой же квартире вместе с ней. Больше в квартире никто не прописан.
Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?
Как потом оформить право собственности на квартиру?
И еще вопрос - у мамы нас двое детей и в случае дарения квартиры обоим (в той квартире прописан только брат) какую сумму нужно будет заплатить нам, чтобы стать собственниками квартиры?
Уважаемая Елена! Если сын прописан вместе с мамой, то платить налог при вступлении в наследство или при получении в дар, ему не придется (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01). Договор дарения нотариально удостоверяется (или составляется в простой письменной форме), далее он подлежит Государственной регистрации. После регистрации выдается свидетельство о Государственной регистрации права - с этого момента сын станет собственником квартиры. В случае наследования зарегистрировать право на квартиру можно будет через шесть месяцев с момента смерти наследодателя. При дарении квартиры Вам обоим - Ваш брат платить налог не будет, а Вам придется заплатить, в зависимости от стоимости имущества:
Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01 Статья 3. Ставки налога
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением агенство недвижимости "Содействие-Риэлти".
СпроситьМожет ли опекун над недееспособным инвалидом первой группы, посещать квартиру подопечной, если квартира находится в долевой собственности, там проживает сын подобечной и является собственником 1/2 квартиры, а сама подопечная проживает на территории опекуна.
Добрый день!
Может посещать. Однако если со стороны второго собственника будут претензии на этот счет, то он этого делать не должен.
Спросить
Обязан ли собственник 1/2 части давать опекуну комплект ключей от данной квартиры, если он этого делать не желает?
СпроситьНет, он этого делать не обязан. Ключи его. Закон не устанавливает каких либо обязательных требований на этот счет для него.
СпроситьКак переоформить опеку над недеспособным инвалидом 1 группы (отец) на данный момент опекуна является его сын, который проживает с отцом в одной квартире, квартира в сособственности отца, опекун не ухаживает за отцом, я дочь проживаю в другом городе, работа есть, живу с родителями мужа, хочу переоформить опеку над отцом на себя, продать его квартиру и купить квартиру в городе где проживают я, возможно ли переоформить опеку и что для этого нужно.
Здравствуйте.
Согласно статье 29 Федерального закона Об опеке и попечительстве Орган опеки и попечительства вправе отстранить опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей. Отстранение опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей допускается в случае:
1) ненадлежащего исполнения возложенных на них обязанностей;
2) нарушения прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки или попечительства в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи;
3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
6. В случаях, предусмотренных частями 3 - 5 настоящей статьи, права и обязанности опекуна или попечителя прекращаются с момента принятия органом опеки и попечительства акта об освобождении опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей либо об их отстранении от исполнения возложенных на них обязанностей.
Таким образом, Вы можете обратиться в орган опеки с заявлением об освобождении опекуна отца от своих обязанностей и о том, что вы желаете стать опекуном отца.
Однако если отец недееспособен, то скорее всего продать его квартиру не получится, так как орган опеки не даст на это разрешение.
Но попытаться можно. Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста может ли мама оформить дарение квартиры на сына, если в квартире прписано 4 человека (мама, папа, сын и дочь), а приватизирована она на троих (мама, папа, сын). Собственником квартиры является мама. И после дарения сможет ли сын стать единственным.
Татьяна! Если квартира приватизирована на троих, значит собственников трое. Мама может оформить дарение только своей доли.
Спросить
Человек может подарить любое принадлежащее ему имущество и кому угодно...Не совсем понятно в вопросе: доля или вся квартира?
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ моего совершеннолетнего сына - тяжелая форма шизофрении. Болезнь дала вспышку 3 года назад и быстро прогрессирует. Мы проживаем втроем в двухкомнатной квартире - я, престарелая мама и мой сын. Квартира приватизирована 10 лет назад на троих. Я подать в суд о признании сына недееспособным и оформить опеку. Может встать вопрос о помещении его в интернат. Как не потерять часть квартиры, принадлежащую сыну?
Сыну 33 года. Он инвалид детства 1-ая группа, недееспособный. Я мама опекун. 1/3 квартиры всобственности сына. Как она наследуется. Квартиру заработала я, мама опекун.
Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители. Если у Вашего сына нет супруги и детей. То наследовать будете Вы. И его отец, если он существует.
То, что квартиру заработали Вы - не имеет никакого значения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Наследниками вашего сына первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются его родители, дети и супруг (если имеются). Если наследников несколько (например живы оба родителя), то они наследуют в равных долях.
СпроситьОтец инвалид 2 группы недееспособный. Мама - его опекун официально. Написали дарственную на квартиру в которой проживаю я. Квартиры собственник - мама. Прописаны в квартире мама я и дочь. Мама и папа проживают в другом жилье. Можно ли получить согласие опеки на дарение квартиры? И как его получить, если устно опека отказала.
Здравствуйте! предоставляйте документы, получайте официальный письменный отказ, смотрите чем мотивируют.
Спросить
Можно ли получить согласие опеки на дарение квартиры ?-нет,нельзя так как это ухудшение его имущественных прав.
И как его получить-никак,увы.
Спросить
Возможность посещения квартиры недееспособного инвалида первой группы опекуном - права и ограничения
Добрый день. Может ли опекун над недееспособным инвалидом первой группы, посещать квартиру подопечной, если квартира находится в долевой собственности, там проживает сын подобечной и является собственником 1/2 квартиры, а сама подопечная проживает на территории опекуна. Т.е. если опекун на территории которого проживает подопечная, требует ключи от собственника квартиры, которая находится в долевой собственности с подобечной требует ключи, собственник вправе ему отказать?
Собственник ему вправе отказать. Нет никаких оснований передавать ключи опекуну. Это его проблема, что ключей у него своих нет.
СпроситьПросто вопрос в том, что он требовал с собственника ключи, аппелируя это тем, что он опекун собственника 1/2 данной квартиры... нам пришлось отдать один комплект ключей.
СпроситьПонимаю, что требовал. Но он просто в этом случае попросил - вы дали. А если бы не дали, то ничего бы не произошло сверхъестественнго.
СпроситьКак переоформить квартиру при жизни владельца. Владелец - родная бабушка. В квартире также прописан ее недееспособный сын, который большую часть времени проводит в больнице. Выгоднее оформить сделку дарения или купли-продажи (с согласия бабушки)? Какие документы необходимо собрать? Необходимо ли брать на себя опеку над недееспособным дядей?
Что бы оформить сделку дарения или купли-продажи вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, думаю в данном случае нет необходимости оформлять опеку над дядей так как у него уже есть опекун, как я понимаю, в лице бабушки и если она единственный собственник имущества, разумно будет совершить дарение, выполнив выше приведенное условие.
За более подробной информацией по данному вопросу вы можете обратиться в нашу коллегию.
Спросить
