Может ли банк забрать дом за долг, если кредит не был оформлен под залог?
Есть дом это единственное жильё. Я мать одиночка, ребёнку 2 года дом оформлен на меня. Может ли банк забрать дом за долг 300000 брала кредит не под залог дома.
Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита если дом был куплен с участием материнского капитала? Дом был куплен с участием материнского капитала в 2010 году? Банк предложил такой вариант. Сразу после этого взяли потребительский кредит под залог этого дома. На момент покупки дома это было доп. жилье, сейчас это единственное жилье. Сейчас платим чисто символически, т.к. нет возможности. Есть несовершеннолетний ребенок 2007 г.р. Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита?
Может забрать и продать с торгов, часть денег вам вернут, а капитал останется нереализован.
Спросить
Конечно может, на то это и залог.
Поэтому чтобы сохранить жилье за собой, нужно будет очень постараться.
Спросить
Да,может забрать. В такой ситуации норма с единственным жильем не применима. Это предмет залога, обеспечивающий займ.
Спросить
Да может, так как вы согласились с этими условиями, подписав договор с банком. В этом случае подразумевается, что все риски связанные с "потерей" единственного жилья вы осознавали.
Спросить
К сожалению, да, может. Именно в том случае, если это единственное жилье было использовано в качестве залога по кредиту.
Спросить
Если единственное жилое помещение гражданина-должника является предметом залога (ипотеки), то на него может быть обращено взыскание в случае неисполнения обязательств по договору, обеспеченному залогом (ипотекой).
По общему правилу взыскание на такое имущество обращается только по решению суда (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Спросить
Да, может. Ведь смысл залога именно в этом. Здесь правила ст. 446 ГПК РФ о запрете ареста единственного жилья роли не играют.
Спросить
Здравствуйте!
В зависимости от того-что за кредит
Если это НЕ ипотека, а потребительский кредит под залог-то не никто забрать не может.
Спросить
Может.
Ограничения относительно единственного жилья не распространяются на этот случай, так как Вы сами его заложили.
СпроситьЯ в одном банке брала 2 кредита, один плотила 2 раза, второй ни разу. Теперь банк продал мои долги коллекторам, общий долг 125 000 я один раз заплотила 4000 но больше не могу в данный момент сижу дома с ребенком. Выйти на работу не получаеться, я мать одиночка, ребенку 2 года, есть единственный дом оформлен на меня. Могут ли коллекторы забрать дом за долги? Или завести уголовное дело (мошенничество) И можно как нибудь отсрочить возврат долга?
Дом никто не заберет. По закону на единственное жилье взыскание не накладывают. Уголовное дело тоже никто не заведет, т.к. вы не отказываетесь платить долги, просто у вас тяжелая материальная ситуация. Платите, скажем рублей 500 в месяц, и все будет в порядке.
На коллекторов можете не реагировать, т.к. у них нет никаких прав. Если будут слишком навязчивыми, можете подать заявление в полицию о вымогательстве. Звонки прекратятся.
Желаю удачи.
СпроситьБанк взял в залог дом в обеспечение исполнения обязательств третьего лица, заемщик не сделал ни одного платежа, как признать договор не действительным? Жилье единственное, договор залога оформлен, как договор ипотеки. При залоге банк брал дом в залог по имеющимся документам, где указана площадь 90 кв.м на самом деле была пристройка и площадь составляла 110 кв. м есть какая то судебная практика, для меня с матерью инвалидом это единственное жилье, нужна помощь!
В 2011 году взяла в Сбербанке кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге. На данном участке построила дом, в котором живу. Мое единственное жилье.2 года не плачу кредит в связи с финансовым затруднением. Дом в собственности у меня, Св-во без обременения, так как я не сдавала документы в банк и залог на дом не оформлен. Вчера позвонили с банка и говорят, чтобы я оформила документы на дом и передала дом в залог банку. Могу я отказаться.
Отказаться можете но это никак не повлияет на возможность банка по залогу забрать земельный участок у вас в порядке определенном фз об ипотеке залоге недвижимости ст 55
Так как в залоге то находится Земельный участок а не дом, и на земельный участок взыскание в любом случае будет обращено.
Спросить
Можете отказаться это ваше право.
Свободу договора еще никто не отменял ст.421 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ пусть обращаются в суд и так как это ваше единственное жилье то на него не смогут обратить взыскание ст.446 ГПК.
Спросить
Вы не обязаны оформлять залог на дом. Это необоснованное требование. Достаточно того, что земельный участок в залоге. Согласно ст. 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Спросить
Уважаемая Галина!
Нет к сожалению отказаться не можете, потому что все пренадлежит банку
Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателюСпросить1. При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
(в ред. Федеральных законов от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право залогодателя распоряжаться такими зданием или сооружением, условия и последствия перехода прав на такие здание или сооружение к другим лицам определяются правилами главы VI настоящего Федерального закона.
Здравствуйте, конечно Вы вправе отказаться, у Вас не залога в силу закона, а договор об обременении имущества залогом может быть подписано только при обоюдном согласии сторон ГК РФ Статья 334.1. Основания возникновения залога
1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
Тут действует принцип свободы договора
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Однако банк может обратить взыскание на земельный участок, который находится в залоге.СпроситьПонуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Здравствуйте, увы, опять юристы поют "сладкие песни", никакая свобода договора в вашем случае - не применима, все что находится на заложенном земельном участке, также является предметом залога в силу ЗАКОНА
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
1. При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
Неважно, что у вас не оформлено обременение. Банк может наложить ограничения в судебном порядке. То что единственное жилье - значения не имеет, см. ст. 446 ГПК РФ.
.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
.
Здравствуйте, уважаемая Галина! Можете отказаться. Вы не обязаны оформлять залог на дом. Для этого нужно Ваше согласие (ст.334 ГК РФ). Да и в этом случае смогут обратить взыскание на дом, т.к. согласно ст.446 ГПК РФ это будет допустимо. А этого уж Вам точно не нужно. Однако если земельный участок в обременении, то банк может обратить взыскание на него. Так что обременение дома не имеет такого ключевого значения при наличии залога на земельный участок.
Статья 334. Понятие залогаСпросить1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Банк может забрать единственное жильё
Жена в банке взяла кредит Дом оформлен на мужа в доме прописано
4 семьи (5 детей и 7 взрослых)
Если жилье единственное, то на него нельзя обратить взыскание по долгам
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки
СпроситьБольшая задолженность по кредиту в банке, дом (единственное жилье) в залоге у банка. Имеет ли право банк забрать дом и выкинуть нас на улицу. Прописаны двое взрослых в доме.
Добрый Вам день
на единственное жилье пока запрещено обращать взыскание... так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Не имеет права если это единственное жилье и оно нее в ипотеке. В противном случае увы.
Согласно ст 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьЯ хозяйка дома. Т е дом оформлен на меня. У меня образовался большой долг но не за дом, могут ли у меня забрать дом за долги если это единственное жильё
Нет не могут, единственное жилье реализации не подлежит, а вот запрет на регистрационные действия в отношении такого имущества вынести могут.
Спросить
Статья 446 ГПК РФ пока вас защищает. Запрет на регистрационные действия пристав наложит если возбуждено будет по судебному постановлению исполнительное производство. Арест может наложить на имущество суд в рамках обеспечительных мер по иску кредитора (ов).
Спросить
Да, так как дом является предметом залога, на него не распространяется правило, согласно которому нельзя обратить взыскание на единственное жилье.
Спросить
Могут ли из-за долга по кредиту забрать дом купленный за мат. капитал если это единственное жильё? я мать-одиночка с двумя детьми. Спасибо.
Если речь не об ипотечном долге, то нет. На единственное жилье (за исключением заложенного имущества) взыскание не обращается.
Спросить
