Возможно ли оформить документы на дом в собственность, если отсутствуют документы, но имеется адрес и кадастровый паспорт?

Кто его знает. Определяется правилами собственника земли (в Вашем случае это муниципальное образование), федеральное законодательство этого не регулирует, в общем случае.

"Какой коэфициент применит сельская администрация при выкупе у администрации земли? Какую сумму я должен заплатить от кадастровой стоимости земли?" - все эти вопросы к местной администрации а не на сайт...

дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем

В СНТ обязательна покупка только земли. Дом можно оговорить впоследствии

Прежде всего выясняйте причины красных линий:

П. 11 ст.1 ГсК РФ: красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

П.12 ст.1 ГсК РФ: территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Красные линии – это один из известных мотивов администрации (муниципалитета), на основании которых формируется отказ в предоставлении земельного участка в собственность.

Мотивировка отказа администрации о предоставлении земельного участка в собственность в том, что он расположен в границах красных линий, вполне может оказаться заведомо ложной. Несмотря на то, что к отказу может быть даже приложена выкопировка из генерального плана развития территории на будущее, где указано, что участок полностью или в части находится в границах красных линий.

Если так, то, Вам всего лишь необходимо взять справку в Главном управлении архитектуры о том, что данный участок, расположенный по адресу и имеющий тот или иной кадастровый номер, для государственных и муниципальных целей не резервировался и в границах красных линий не находится. И после этого вполне можно обратиться в суд общей юрисдикции за защитой своих прав в порядке гражданского производства.

Защита прав на земельный участок, в частности, признание права собственности на него осуществляется в судебном порядке - на основании ст. 59, 64 ЗК РФ.

Здравствуйте.

Если Вы не согласны с решением администрации, то имеете право обжаловать их решение на основании ст. 218 КАС РФ,

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Все противоречия в документах нужно исправить заранее.

Вообще на сельхозземлях для ЛПХ строительство дома запрещено.

Можно, но могут возникнуть проблемы с бывшими хозяевами. Нужно знать об этом жилье более подробно.

Проблемы могут потом не только с бывшим собственником возникнуть, но и с оформлением права собственности, т.к. этот дом - явно самовольно построенный.

Ринат

бесплатно приватизировать землю не получится. Закон определяет, что цены на земельные участки устанавливаются органом власти, но не выше кадастровой стоимости.

Добрый вечер. Не повлияет. Дом и земля - это разные объекты кадастрового учета. Если Вам выдали такой адрес в кадастровом паспорте, значит так и будет в Росреестре значиться.

Да, может, ничего страшного в этом нет. В этой сфере давно бардак, главное, чтобы были внесены записи регистрации в ЕГРП.

Уважаемый Сергей!

Участники общей долевой собственности жилого дома могут оформить и земельный участок в общую долевую собственность. Это будет единый земельный участок, на котором расположен жилой дом, сколько на каждого приходися не учитываект. Это имеет значение только при реальном разделе земельного участка.

Должен быть кадастровый план единого земельного участка.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Екатерина. Из Вашего вопроса не очень понятна ситуация. Если Вы имеете ввиду земельный участок при доме, который Вы купили, то оформить его вы сможете только через суд, т.к. он уже оформлен на человека, хоть и на умершего. Обращайтесь, буду рада помочь с исковым заявлением. Удачи Вам.