Незаконные платежи и вопросы обслуживания в ДНП - нужен совет
Мы купили в 2013 году землю в днп, заплатили дополнительные 350 000 за коммун обслуживание, куда входит охрана, но нам сказали охраны не будет, будет забор за который надо платить, законно ли это? мы платим за электричество лично в руки начальству и оно у нас берет ещё сверху 7% без объяснения, через банк оплатить нельзя, и если мы оплачивать не будем они снизят наши киловаты, это возможно?
И каждый месяц мы должны платить по 500 руб-в них входят, налог на землю, (хотя это не наша земля), зарплата их бухгалтера и электрикам за наше обслуживание. Помогите разобраться в данной ситуации, мы не знаем что делать, а с нас деньги берут за всё,если не платим не пускают в поселок.
Доброго времени суток, Елена!
Все требуемые платежи должны быть обоснованы. Затребуйте от ДНП письменно предоставить вам копии их правоустанавливающих документов на землю, разъяснения по начислению платежей. Очень похоже, что с Вас требуют незаконно указанные Вами суммы.
Изучив предоставленные ими документы можно сделать правильный вывод о законности их сборов.
Будут дополнительные вопросы, обращайтесь.
Успехов.
Спросить
В 2011 г приобрели земельный участок. В св-ве о собственности земельного участка написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. В 2012 наши участки попали под зону охраны храма (который стали реконструировать), находимся не на его территории. У соседей, кто приобрёл участки в 2013-2015 г, также в св-ве о собственности написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. Наше ДНП в 2014 г выкупило ЗОП, исправно платим налоги. Никто нас не уведомил, что наша земля попала под зону охраны. Построили дом и по дачной амнистии хотели зарегистрировать, но в регистрации отказали. Что нам делать?
Мы купили дом на две семьи, земля с нашей половины куплена нами и оформлена в регистрационной палате. Соседи ходят через наш двор, но у них имеется калитка (заколоченная), но раньше они через неё ходили. Соседи подают на нас в суд и хотят лишить нас земли и обременить нас сервитутом. В плане на дом земля числиться как наша, а в плане соседей калитка отсутствуют. Возможно ли нас лишить земли и обременить сервитутом? И какие права они имеют на нашу землю? Какими нормативными документами можно подтвердить наши права, если мы не хотим сервитута?
Ольга, ссылайтесь на своё свидетельство о праве собственности. Обеспечьте явку в суд свидетелей которые подтвердят наличие калитки у соседей. и то, что они этой калиткой пользовались. Сделайте фотографии дома вместе с калиткой.. Земельные вопросы довольно каверзные.
СпроситьСоседский уравень земли выше на 2.5 м,за 15 л забор дал сильный крен в нашу сторону, забор ж.б,его ставили бывшие соседи, а теперь этот забор оказался нашим, т.к находится на нашей земле и демонтировать они его не дают и говорят, что их земля будет сыпаться на наш участок и это повлияет на изменение метража? Почему наш забор должен быть опорой для их высокого уровня земли, который лежит на нашем заборе, что делать?
Виктория, Ваш вопрос можно решить в судебном порядке, если невозможно договориться. Судя по тому, что Вы изложили, пока не вижу оснований, чтобы не производить демонтаж. Пусть земля посыпется на Вашу территорию.
Для более точного ответа, нужно понять, как все это на самом деле устроено и как "посыпка" земли нарушает их права и законные интересы.
Спросить
Виктория, добрый день! Соглашусь с мнением предыдущим коллеги: необходимо провести экспертизу (или хотя бы заключение специалистов), чтобы понять, как повлияет демонтаж забора на состояние почвы, будет схождение или нет. В любом случае, соседи должны содержать свое имущество в надлежащем состоянии, прямо говоря привести забор в надлежащее состояние, чтобы он не "лежал" на Вашем земельном участке. Может быть Вы хотите деревья посадить, а там забор.
СпроситьУ меня такой вопрос, законно ли покупать землю нашу без нашего согласия соседям? Если земля не приватизирована, есть только документ план за 2005 год, по плану у нас большая земля, они ещё купили нашу не приватизированную землю 2 метра но на ней стоит наша баня и дом, им сказала администрация что ещё эти 2 метра их,Возможно ли вернуть по плану нашу землю за 2005, если соседи её купили у кого то без нашего согласия?
По описанному - невозможно, план никогда не являлся правоустанавливающим документом, он только приложением к такому документу может быть. Если найдете иные документы в свою пользу - тогда теоретически возможно.
СпроситьУ нас сегодня суд, дело в том что наши соседи, без нашего разрешения сломали наш забор и поставили свой, при этом пододвигали забор в нашу сторону и забрали 40-50 см земли по всей длине забора, сегодня соседей будут обвинять по статьям самоуправство и порча имущества, а что нам сделать чтобы они вернули нашу землю?
Добрый день! Вам необходимо заявить в суд ходатайство о наложении обеспечительных мер по возврату Вашего участка земли. По судебному решению их обяжут снести забор и освободить Вашу территорию. Удачи Вам.
Спросить
Наши соседи просят убрать нашу баню мотивируя это тем что наша баня стоит близко к забору, но забор который стоит сейчас он стоит не правильно, соседи забрали у меня почти 2 метра земли, мы переносим сейчас тот забор так как он должен стоять и тогда у них дом стоит меньше чем 3 метра от забора что нам делать.
В суд обращайтесь и определяйте границы Вашего земельного участка. Если дом соседей стоит ближе 3-х м, то можете в суде признать его самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и обязать соседей устранить нарушение Ваших прав. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьВ 2012 купили участок с жилым домом. В этом году решили ставить капитальный забор, и вызвали геодезистов на всякий случай. Оказалось, что 2 метра нашей территории у соседей. Соседи тоже купили участок и забор не двигали. У них за счет нас 0,5 сот. лишних. Они не хотят признавать наши права на этот кусок. К тому же баня у них стоит по кадастровой границе и частично на нашей по кадастру земле. ЧТО ДЕЛАТЬ И МОГУТ ЛИ ИМ ПРИСУДИТЬ ЗЕМЛЮ КОТОРАЯ ПО КАДАСТРУ НАША? Мы хотим вернуть нашу землю, но боимся проиграть суд. Пока никуда не обращались.
Елена, вечер добрый ! Само-собой, добровольно соседи ничего не признают. Ваш спор решается исключительно в судебном порядке. При грамотном подходе, Вы ничего не проиграете. Но, не советую самостоятельно вести данное дело. Оно непростое. Межевание Вы делали, как я понял. В каком районе расположен земельный участок ?
Спросить
Межевание сделано до нас.И мы и соседи купили в том виде ,что сейчас ,но у них 0,5 соток указаных геодезистом принадлежат нам.Судиться нам не хотелось бы ,но отдавать землю за которую мы 3 года платим налоги мы не обязаны.Дело в том ,что с другой стороны застройщик вынес наш забор на городскую землю примерно столько, сколько у соседей нашей земли.это грозит штрафом.Мы хотели бы как можно безболезненей вернуть свое.
СпроситьПомогите разобраться в таком вопросе. Наш сосед незаконно построил гараж на нашем водопроводе. Земля на которой располагается гараж находится в собственности администрации. Сейчас он оформляет документы на право собственности этой земли. Хотя было предписание администрации на снос гаража. Вправе ли он оформить документы без нашей подписи у соседа слева он уже подписал. Его юрист сказал что наша подпись не нужна т. к. у нас оформлен кадастровый номер на нашу землю. Как мы можем решить эту проблему?
Здравствуйте Елена. То что Вы написали, этоодно. Как решает администрация о предоставлении ему земельного участка это другое. Его юрист будет защищать Его, он за это получает деньги. Только обращаться в суд. В суде будет решение. Удачи.
СпроситьКупили дом, а через неделю соседи стали двигать на нашу территорию забор, ссылаясь на то что земля эта общего пользования! Говорят что до этого здесь был проулок... Но по документам земля наша! Звонили бывшим хозяевам они говорят что забор и проулок был но они его сломали, а замерщики или геодезисты точно незнаю замерили территорию прям до забора соседа... Замерщики были предупреждены о том что был проулок но всё равно сказали что границы ваших соседей определены, приватизированы и землю мерили по границам соседей! Когда мы купили землю всё узаконено в кадастровой палате по документам что наша земля вплоть до их забора без проулка! Законно ли нам отмерили землю и как быть с соседями которые лезут сейчас на нашу территорию строить забор!
Граница ваших участков должна быть согласована с соседями. Если они ее нарушают - фиксируйте факт нарушения границ - и в суд за защитой.
СпроситьВ дачном кооперативе сгорел наш дом. Причину установили поджог, виновный не установлен. В кооперативе имеется охрана, договора на охрану у нас нет, но ежегодно на общем собрании членов кооператива, члены правления отчитываются куда потрачены наши ежегодные членские взносы (есть протокол собрания) Например: 15 т. р.-корм собакам,... руб.-зарплата сторожам,... руб-видеонаблюдение,... руб-электричество потраченное на постах охраны.
В суде возможно доказать вину кооператива, если договор на охрану не заключался не только с нами, но и с другими членами кооператива?
