Проблемы с оформлением и приватизацией участка моего деда - отсутствие необходимых документов и наследственных прав на собственность
У моего деда, умершего в 2012 году есть участок в деревне. После его смерти я как внук не могу его оформить и приватизировать. Мой отец, сын деда (хозяина участка) умер в 2008 году. Из документов на участок только архивная выписка о передаче земельных участков в частную собственность выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и инвентаризация земель дачного совета местного самоуправления.
Моя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.
При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).
Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).
Есть номер этой похозяйственной книги.
Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме
(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:
1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:
1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?
2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?
3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?
Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Анатолий, у вас непростой вопрос и без "специалиста" вы вряд ли сможете все оформить в собственность:
Прочитайте
РЕШЕНИЕ ВС РФ
от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286
СпроситьАнатолий, для ответа на ваш последний вопрос сообщите адрес вашей электройнной почты...
СпроситьЕсть выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства.
Выписка оформлена на умершего мужа. Муж умер в 2019 году.
Как оформить в собственность данную землю?
Сейчас только через суд.
Иск о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый день, согласен с коллегой, первый шаг - иск о вступлении в наследство, затем Вам потребуется на основании выписки из похозяйственной книги заказать кадастровому инженеру выноску участка, кадастровый паспорт, присвоить участку кадастровый номер и только после вступления в силу решения суда с перечисленными документами подавать на регистрацию в МФЦ.
СпроситьЗаявитель на получение выписки из похозяйственной книги не имеет права собственности на запрашиваемый земельный участок (сын просит дать выписку на земельный участок умершего отца).
Вправе ли орган местного самоуправления давать выписку в данном случае?
У меня из документов на земельный участок в деревне имеется только выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Могу ли я только с выпиской совершать действия с данным земельным участком. По каким статьям я могу обратиться в Россреестр о выдаче мне Свидетельства?
Вам придется обращаться в суд, росреестре не зарегистрирует право на основании какой то выписки
СпроситьУ нас в деревне есть участок, на котором раньше проживала моя пробабушка, после смерти дом сломали и перевезли, в наследство никто не вступал, из документов только свидетельство о смерти и старая архивная выписка из похозяйственной книги, самой похозяйственной книги нет, можно ли оформить земельный участок на мою мать?
Если в течение 6 месяцев с дня смерти вашей пробабушки вы не подали заявление нотариусу о праве наследования, то получается вы просрочил сроки установленные законодательством. Наследник, пропустивший срок принятия наследства, должен предоставить нотариусу, в ведении которого находится конкретное наследственное дело, документы которые подтверждают право наследования. Написать заявление о праве наследования.
Если других наследников нет, но заявителю отказано в выдаче нотариального свидетельства, тогда восстановить свои права наследования вы можете только через суд.
Спросить
Можно попробовать установить в судебном порядке факт приобретательной давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если мой ответ был полезен, оцените его.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть земельный участок на котором раньше проживала пробабушка и после её смерти дом сломали, в наследство никто не вступал, из документов только архивная выписка из похозяйственной книги очень старая и сведетельство о смерти, самой похозяйственной книги нет, можно ли оформить земельный участок на мою мать?
Добрый вечер, когда умерла бабушка, и была ли мама зарегистрирована на день смерти бабушки с ней по одному адресу?
Спросить
Тогда тяжело, на второй момент ответьте по регистрации мамы. А так можно попытаться через суд.
Спросить
Участком пользуется кто-то все это время, какие-то постройки на участке есть, кому принадлежит сейчас участок?
СпроситьНет не пользуется никто, построек нет, раньше был дом, сломали и перевезли, принадлежит наверное администрации.
СпроситьЕсли земля принадлежит администрации, то она не наследуется. В вашей ситуации шансов решить положительно вопрос в вашу пользу очень мало.
СпроситьОрганы местного самоуправления отказываются выдать мне выписку из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок на 2001 г. Утверждают, что двухквартирники не имеют права приватизировать землю по дачной амнистии, так как двухквартирники приравниваются к многоквартирникам и установить границы земельного участка не возможно.
У меня в руках есть решение выданной 03.03.1997 г. советом местного самоуправления о выделении земельного участка для постройки жилого дома и приусадебного участка. С целью регистрации обратилась в регистрационную палату, был отказ спросили выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, я обратилась в сельский совет написали заявление предостваить выписку. По новому закону выписки предоставляются через палаты имущественных отношении, дают заключение, они решают давать, не давать, но мне отказали, тем что совет местного самоуправления 03.03.1997 г. являлся не уполномоченным органом на предоставление земельных участков. А говорят Дачная амнистия признает любые документы. Так ли это помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
Для решения Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в суд и поставить вопрос о признании права собственности на земельный участок. На основании вступившего в законную силу решения и будет зарегистрировано право собственности
Спросить
Действительна ли выписка о праве на земельный участок без решения основания в похозяйственной книге?
Является ли выписка из похозяйственной кники о наличии у гражданина права на земельный участок действительной если в самой похозйственной книге отсутствует решение на основнии которого вносилась запись.
Наличие самой выписки - это факт, а оценку ей уже можно дать с позиции конкретной ситуации. Суд может признать ее недействительной.
Спросить
