Можно ли достроить дом на мат капитал если дом не на мне и не на муже но я там прописана?
Можно ли достроить дом на маткапитал если дом не на мне и не на муже но я там прописана?
Нет, нельзя. Средства материнского капитала можно использовать на строительство только своего дома и на своем земельном участке.
СпроситьС мужем на средства материнского капитала купили участок с домиком без привлечения других средств, т.е. ровно на маткапитал. Муж умер до выделения долей. Как сейчас мне выделить доли? У мужа есть ребенок от первого брака какое он отношение имеет к нашему маткапиталу если ему выделена доля по маткапиталу бывшей жены мужа?
Здравствуйте. Ребенок мужа от первого брака никакого отношения к этому имуществу не имеет. На мой взгляд здесь нужно воспользоваться ст. 418 ГК РФ. Прекращение обязательства смертью гражданина. Здесь именно тот случай. Обязательство по выделению долей тесно связано с личностью. (имущество приобретенное на средства маткапиталла должно быть поделено между членами семьи) а т.к супруг скончался, то это обязательство в отношении него прекращено. Обращайтесь к нотариусу и выделяйте доли себе и детям.
СпроситьМожно ли купить квартиру с добавлением маткапитала, если до этого в нее уже вложен маткапитал продавца?
Конечно. Тут не может быть сомнений. Разницы никакой, главное что бы собственность была оформлена и ограничений не было (запреты, аресты и т.п.)
СпроситьМне отказали в пособие. Купила на маткапитал дом с участком, там прописано 2 чел. Есть квартира 70 кв. м, в ней прописаны 6 человек. И есть квартира, в которой прописана я, и ещё 8 человек, так же я являюсь собственником 1/4 доли в квартире, где прописана.
Отказ правомерен.
Постановление Правительства № 384.
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являютсяСпроситьг) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
2 и более помещений с назначением "жилое", в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи.
Нет, Ольга.
На ремонт нельзя потратить маткапитал.
Основания куда тратить маткапитал предусмотрены законом. И там ремонта дома нет.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2016 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
СпроситьЗдравствуйте Ольга
На ремонт дома вы не можете потратить средства материнского капитала если вы не собственник
Ниже указаны основания направления маткапитала
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" согласно ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно
Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
статья 10 часть 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции
Таким образом, при обращении вам необходимо представить сведения о собственности на жилье в котором планируется ремонт, вас иди вашего супруга. Отсутствие прав собственности является основанием для отказа в предоставлении средств.
СпроситьЗдравствуйте
А для этого необходимо быть собственником жилого дома по ст 209 ГКРФ
Именно реконструкцию, не ремонт, а улучшение жилищных условий, при которых увеличится общая площадь дома
Право на улучшение жилищных условий по ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Цитата
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий.
СпроситьЧасть 3 ст. 7 предусматривает
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий;
При этом понимается приобретение жилья, а также строительство, реконструкция своего жилья, а не чужого, хоть и имеют дети там прописку. Но никак не ремонт чужого жилья.
В соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2016 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! На ремонт нет, на реконструкцию да. Согласно п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. В понимании части 1 статьи 10 того же закона средства мат. капитала можно использовать:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Иными словами если речь не идет о реконструкции или строительстве либо приобретении жилья, а просто о ремонте, то средства мат. капитала на эти цели использовать нельзя. А при реконструкции нужно уведомление согласно требованиям ст.51-51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ в отдел архитектуры и градостроительства при администрации. Если же речь просто о ремонте, то мат. капитал, увы, не использовать. Как-то так...
СпроситьЗдравствуйте, Ольга, расходование средств материнского капитала на ремонт не предусматривается законом в принципе. Но можно сделать хитрый ход, средства материнского капитала могут быть использованы для реконструкции, поэтому можно сделать ремонт в виде реконструкции, т.е. заявить о реконструкции дома и получить деньги на реконструкцию, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:...
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Понятие реконструкции содержит ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:...
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
На реконструкцию потребуется получить разрешение в отделе архитектуры администрации муниципалитета ст.51 ГрК РФ. После проведения реконструкции дом должен будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, т.е. Вы с детьми должны стать собственниками дома, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...Спросить4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Да.
После получения разрешения на распоряжение капиталом и проведения реконструкции Вы должны отчитаться о том, что маткапитал потрачен на реконструкцию
При этом после улучшения жилищных условий по техническому Плану, который Вы получите для оформления и регистрации изменений в Росреестре будет изменена общая площадь Жилого дома
Подтверждением, того, что Вы использовали капитал на реконструкцию для ПФРФ будет выписка ЕГРН, где будет указана увеличенная площадь после реконструкции.
СпроситьДа. Но Вы пишите, что не собственник жилья поэтому ключевым тут является возможность распоряжения маткапиталом улучшение жилья, на приобретение (строительство) жилого помещения, согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
И вопрос тогда встанет о возможности приобретения данного 2 этажа - т.к. это будет не отдельно стоящее здание или строение и не улучшение собственного. Смысл в этом
СпроситьЭто вполне приемлемый вариант реконструкции дома, на это могут выделить средства материнского капитала. Надо будет сделать проект и получить разрешение на реконструкцию а администрации муниципалитета.
СпроситьХочу купить 1/2 дома на маткапитал, но у хозяйки дома в документах стоит 2/5 доли, хотя это дом на двух хозяев и там у каждого отдельный вход. В доме никто не прописан. Одобрят ли нам сделку по маткапиталу и можем ли мы исправить доли, поскольку они не правильны. И где и каким образом их можно исправить?
Одобрят ли нам сделку по маткапиталу и можем ли мы исправить доли, поскольку они не правильны. И где и каким образом их можно исправить?
Не одобрят.
Можно, в судебном порядке.
СпроситьМожно ли мне заключить сделку купли-продажи под маткапитал со свекровью если там прописана она, мой муж и его сестра. А я прописана у своих родителей?
Можно направить капитал на покупку квартиры, если таким образом вы улучшаете свои жилищные условия
СпроситьКвартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?
Здравствуйте, уважаемая Ирина Васильевна!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, если мужем квартира была приобретена до брака, то у жены на эту квартиру, исходя из положения статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), нет права на долю в этой квартире.
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть, после погашения ипотечного кредита указанный муж ОБЯЗАН в этой квартире выделить доли собственности жене и ребенку.
Если он этого не сделает в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, то мать ребенка вправе через суд обязать его сделать это.
В-четвертых, также жена или после расторжения брака экс-жена имеет право на основании статей 34, 39 СК РФ через суд обязать мужа или экс-мужа возвратить ей 50% от тех сумм, которые в период их брака муж направлял на погашение ипотечного кредита.
В ответах или разъяснениях на любой юридический вопрос юристов или адвокатов нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом внимательно ознакомиться.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьПри погашении ипотечного кредита материнским капиталом, у вас и у детей возникает общей долевой собственности на квартиру
В отношении маткапитала брачный контракт не действует
1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга
2. Вы вправе претендовать на 1/2 денежных средств, от разности, между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала
3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
ПРИМЕР:
Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет 24,71% в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).
Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: 6,18% = 24,71% / 4
Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=309/5000 (каждому члену семьи)
ИТОГО:
Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет 4073/5000 (3764/5000 + 309/5000)
Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет 309/5000
Доля первого ребенка 309/5000
Доля второго ребенка 309/5000
6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре
Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57Требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.
Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)
III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями
5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Определение N 18-КГ 15-224
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241Спросить"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"
53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***
Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".
Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве.
Добрый день! Нельзя. В законе четко указан перечень того, что Вы можете оплатить за счет средств материнского капитала: Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ):
1) улучшение жилищных условий на территории РФ;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование женщиной накопительной пенсии;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, к сожалению оплатить госпошлину используя средства материнского капитала нельзя. Законом не предусмотрено такое основание по использованию материнского капитала.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли будет взять маткапитал на реконструкцию дома, который принадлежит матери, которая не прописана в этом доме, а владелец сертификата прописан.