Первое отчетное собрание в ТСЖ не собрало кворума-второе должно быть в заочной форме? Или собирать очное снова?
Первое отчетное собрание в тсж не собрало кворума-второе должно быть в заочной форме? Или собирать очное снова?
Правильно ли я понимаю: если первое очное собрание состоялось без кворума то его можно считать как первой частью очно-заочного собрания, далее распрстраняем бюллетени для голосования по заочной форме и наконец проводим очное голосование и суммируем голоса присутствующих на очном собрании и голоса голосующих по бюллетеням и подводим итоги очно-заочной формы голосования.
Ла. так, но, если Вы регистрацию. Очного провели и из него можно подсчитать к заочному... Вторично учитывать голоса нельзя, тех же людей..
СпроситьЯ председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?
в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно
СпроситьТСЖ. Мы проводили отчетно-выборное собрание в очно-заочной форме голосования. Собственники голосуют плохо, итог-собрание не набрало кворума. Можем ли мы сейчас провести только заочную форму голосования? Или опять очно-заочное? И опять уведомить должны за 10 дней?
ТСЖ. Мы проводили отчетно-выборное собрание в очно-заочной форме голосования. Собственники голосуют плохо, итог-собрание не набрало кворума. Можем ли мы сейчас провести только заочную форму голосования? Или опять очно-заочное? И опять уведомить должны за 10 дней?
руководствуйтесь положениями ст. 146 ЖК РФ-Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, с учетом ст.45-48.
СпроситьСобрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.
С учетом того, что очно-заочная форма предполагает как очное, так и заочное голосование, в сообщении о проведении собрания необходимо указывать две даты – дату очного голосования и дату, до которой принимаются решения собственников, голосующих в заочной форме.
Спросить
Доброго времени суток. Если есть доверенность на голосование тогда вам нужно учитывать их голоса. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Если у Вас очно-заочное, то должны быть бюллетени для голосования. Если люди там расписались, то их голоса Вы обязаны учитывать.
СпроситьПроводили собрание в очно-заочной форме. На очном части собрания не набрали кворум и обсудили повестку. Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.
Да, нужно полностью оформить протокол. В том числе в очной части (ст 44-46 ЖКРФ). Так будет правильнее. ЭТо просто формальность. Но те кто захочет проверить могут заинтересоваться.
Спросить
Все необходимые требования к оформлению протоколов общих собраний собствеников помещений в МКД устанавливает приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. Согласно п. 21 приложения № 1 к документу указано, что протокол ОСС подписывают председатель, секретарь и члены счётной комиссии. Наличие или отсутствие кворума не влияет на общие правила оформления протокола.
Спросить
Обязательно необходимо оформлять протокол очной части собрания. Порядок ведения протокола установлен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”:
2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.
3. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.
4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.
Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14;
Спросить
Собрание очно - заочной форме, значит кворум считается по розданным бюллетеням в реестре получения их, то что раздали на очной части и те что раздали по квартирам проходя, ст 44-46 ЖКРФ. Все розданные, это участвующие в кворуме. Когда соберёте все с заочной части, уже результаты собрания считать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание может быть проведено в форме очного, заочного или очно-заочного голосования. В силу пункта 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Иными словами, если на очной части очно-заочного собрания было принято решение о проведении заочной части путем сбора подписей, то это решение должно было быть запротоколировано. Так что протокол оформлять нужно независимо от того, что на очной части не набралось кворума. Он может набраться суммированием заочной и очной частей голосования. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не понятно для чего такие сложности, когда всё делается в разы проще! Но см. Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Читайте закон, а он большой. Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
I. Общие положения об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
II. Формы проведения общего собрания
III. Инициатор (организатор) общего собрания
IV. Подготовка к проведению общего собрания
V. Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
VI. Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)
Сообщение о проведении общего собрания
Правомочность общего собрания
Решения общего собрания
Голосование на общем собрании
Подведение итогов голосования на общем собрании
Оформление решений общего собрания
VII. Проведение общего собрания в форме заочного голосования
Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования
Правомочность общего собрания, проводимого в форме заочного голосования
Решения, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Требования, предъявляемые к оформлению решения собственника по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
Подведение итогов общего собрания в форме заочного голосования
Оформление решения общего собрания в форме заочного голосования
VIII. Особенности проведения первичного общего собрания
Приложение N 1. Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Приложение N 2. Примерная форма доверенности на голосование
Приложение N 3. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)
Приложение N 4. Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования
Оборотная сторона решения собственника помещения в многоквартирном доме
Приложение N 5. Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Все равно необходимо все надлежащим образом зафиксировать.
Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр. п. 21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.Спросить
У вас очная часть плюс заочная часть по участникам вместе считается кворум. Ст.45-46 ЖК РФ. Бюллетени раздали что согласно реестра собственников, роспись что получил, уже участник, потом роспись что сдал. То, что на очной не набрали это не чего не значит, участвуют и в заочной части, это не разделяется, собрание одно. Считается участники принявшие участие очной и заочной. И протокол составляется с учётом принявших участие-получившим бюллетени это кворум, и из них как проголосовали это результат решение собрания по повестке вопросам.
СпроситьВсе равно нужно составлять протокол с соблюдением требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр. В протоколе как раз и указывается, что кворум не набран.
СпроситьЛегитимность или нелигитимность решения общего собрания (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) будет зависеть от характера вопроса, поставленного на голосование, а кворум будет считаться суммированием очной и заочной формы голосования. Так что на очной части лишь фиксируют протоколом решение, принятое очным голосованием, а легитимность определяется по сумме голосов с заочной частью Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДак, нет проблем. Так и отразите в протоколе.
По вопросам таким то голосование не состоялось.
Т.к. собрание неправомерно принимать решение (ст. 44-46 ЖК РФ)
Формальность соблюсти надо.
Что Вам мешает обо всем этом написать как было.
Вам проблем меньше и вопросов в дальнейшем.
СпроситьМы провели очное собрание собственников жилья, кворум не набрали. Должны ли мы в протоколе указать, что из-за отсутствия кворума на очном собрании решили провести заочное голосование? Или просто пишем: отсутствие кворума и подписываем протокол.
Здравствуйте! Однозначно, следует отразить, что из-за отсутствия кворума на очном собрании решили провести заочное голосование.
Спросить
В СНТ было проведено очное собрание с регистрацией членов СНТ, кворума не было. Следующей частью проведено очно-заочное голосование по той же повестке. Учитываются ли голоса членов СНТ, присутствующих на первом очном собрании, но не голосовавших на очно-заочном?
Вопросы, внесенные в повестку, относились к исключительной компетенции общего собрания, в том числе об внесении изменений в Устав. Собрание инициировано инициативной группой. Председатель СНТ прежде провел заочное голосование по тем же вопросам, нарушив ФЗ-217, Устав общества.
Поправки по заочному голосованию, без внесения в Устав вступили в действие с 11.08.20
Спросить
Надо устав смотреть, а также пакет документов на основании которых проводилось собрание, а потом было оформлено решение.
СпроситьМария, а разве можно было собрание проводить из-за короновируса? Нужно реально смотреть ваши документы, чтобы понять где нарушения. Я сама живу в СНТ лет 5, хорошо знаю эту кухню.
СпроситьПроводилось с разрешения Роспотребнадзора, с учетом постановлений губернатора на конкретную дату (01.08.),с приглашением правоохранительных органов, на открытом воздухе с соблюдением соц. дистанции, обеспечением всех присутствующих масками, перчатками и антисептиком. Правоохранителями (с учетом постановлений губернатора) нарушений в проведении общего собрания не выявлено.
СпроситьПонятно. Ну тогда нужно конкретные документы смотреть, начиная с Устава, повестки дня и т.д.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьЧто имел в виду законодатель в ФЗ 217 о садоводствах? Если "общее собрание членов товарищества не имело кворума, в ДАЛЬНЕЙШЕМ решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших ДО проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление."
Это означает, что если проводится общее собрание (первое) в очной форме, например 01 февраля 2019 г. и на нем нет кворума, то люди расходятся по домам. Затем назначают второе собрание - уже в очно-заочной форме, например, на 01 марта 2019 г. При этом бюллетени собирают до 01 марта, и 01 марта проводят очную часть собрания. Правильно ли я понимаю мысль законодателя?
Это же очень громоздко - сначала собрать всех в первый раз, а потом, даже не учитывая голоса садоводов распустить их. Во второй раз уже никто не придет на очное... Обязательно ли всех собирать по два раза?
Или сразу очно-заочное собрание провести 01 февраля 2019 г., но смущает, что бюллетени должны быть получены ДО его проведения.
