Продажа доли несовершеннолетнего - возможно ли положить деньги на его счет до покупки жилья и как обратиться в опеку?
Продаю квартиру с 1/3 долей несовершеннолетнего, покупку буду осуществлять в другом регионе. Можно ли положить деньги от продажи доли несовершеннолетнего на его счет до покупки жилья? Как обратиться с этим в опеку? В какие сроки я должна предоставить свидетельство о приобретенном жилье в опеку?
У меня такой вопрос при продаже квартиры органы опеки требуют нас положить на счёт несовершеннолетнего ребёнка 3 ю часть с продажи то-есть его долю. А нам нужны эти деньги для покупки жилья в другом регионе. Как нам быть?
Здравствуйте! Значит нужно выделить долю в другом жилом помещении. Если опеку такой вариант устроит, то только так. Бабушка, дедушка может выделить доли, если согласны.
Спросить
Надо было просить разрешение на продажу квартиры с последующей покупкой. Если вы уже продали квартиру, и получили деньги, можете просто вложить полученные деньги в покупку жилья, вопреки распоряжению опеки.
СпроситьЯ продаю квартиру, где 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Разрешение на продажу с опеки есть. После продажи квартиры я должна положить на счёт несовершеннолетнего 50%от стоимости квартиры. А если я в течении 5 дней приобрету другое жильё не ложив при этом на счёт ребёнка и принесу бумаги в опеку, подтверждающие приобретение жилья, такой вариант возможен?
Нужно продать квартиру на земле в поселке, в доле дети. Опеке нужно предоставть предварительный договор покупки нового жилья с долей детей. Можно ли оформить покупку загородного дома нормальной площади в черте города с долей детей, а потом перевести этот дом в жилое.? Если загородный дом опека против перевода доли детей в такой дом. Просто на другой жилье средств не хватает. А работать в поселке негде.
Наталья, что значит "перевести дом в жилое"? он имеет статус нежилого помещения? Уточните пожалуйста. Сделки с имуществом несовершеннолетних возможны с разрешения органов опеки и попечительства. Если опека отказывает в выдаче разрешения письменно, то отказ можно обжаловать в суде.
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
Спросить
Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьМеня органы опеки обязали положить деньги на счет ребёнка от продажи доли в квартире, смогу ли я их снять со счёта на покупку квартиры, так как у нас нет жилья и мы переезжаем в другой регион.
Есть постановление администрации о разрешении продажи квартиры с долей несовершеннолетнего с условием:
положить деньги на счет после продажи, представить в орган опеки и попечительства копию свидетельства о регистрации квартиры с долей несовершеннолетнего. Вопрос: После перечисления денег на счет в банке на несовершеннолетнего возможно ли будет снять деньги, чтоб купить квартиру? Надо ли другое постановление о разрешении снять деньги несовершеннолетнего для покупки квартиры?
Здравствуйте, Вам нужно будет вновь получать разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение деньгами, собственником которых является несовершеннолетний.
СпроситьПравомерно ли специалист опеки настаивает на том, что мы должны при продаже детских долей предоставить детям и равноценные либо больше доли в другом жилье и плюс положить деньги на счёт от продажи этих долей?
При продаже детских долей Вы предоставляете взамен равноценные либо большие по площади доли в другом жилье, которые и по стоимости будут такие же или дороже, чем имеющиеся. Если стоимость приобретаемых долей ниже, чем проданных - тогда логично, что детские деньги остались и их Вы обязаны положить на счет. Если же стоимость равнозначная или выше - где Вы возьмете деньги для размещения на счет? Вот и весь ответ.
СпроситьПродается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
А зачем Вам разрешение двух органов опеки? Достаточно в органе опеки Челябинска получить разрешение на расходование денежных средств несовершеннолетнего на приобретение на его имя жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) по предоставлении документов на приобретаемую квартиру.
СпроситьМогу ли я продать квартиру, с использованием частично материнского капитала, доли детям выделены. Но мне нужно переехать в другой регион и я не могу сразу предоставить органам опеки выделение долей детям в новом жилье, так как уезжаем за 4 тысячи км.Могу ли я положить деньги за доли на сщет детям и не трогать их жо момента покупки жилья. НАТАЛЬя.
Здравствуйте.
Вам необходимо заручиться согласием органов опеки. В разрешении на сделку может быть указан срок, в течение которого обязуетесь купить новое жилье либо условие о том, что деньги идут детям на счет. Аналогично и с договором купли-продажи.
СпроситьВ частном доме доля несовершеннолетнего, как продать дом и купить квартиру в другом регионе, какая площадь доли должна быть в покупаемом жилье,, органы опеки сказали что не меньше чем была в предыдущем, но на такую квадратуру в городе жилье за эти деньги не купить. Как расчитываться с ри покупке нового жилья, если стоимость доли на книжке несовершеннолетнего.
Добрый день!
Считаю, что данный вопрос следует разрешить только совместно с покупателем в порядке залога имущества при совершении сделки в Росреестре.
Консультация по самой сделке, ее форме, содержанию, порядку представляет платную консультацию.
Спросить
