Проданный за копейки дом в деревне - Как оформить его на себя без наследства?
Мы с братом получили в наследство от отца дом в деревне. Его продали за копейки. Но документы так на новых владельцев и не оформили. Я не могла ехать заниматься документами, поэтому составила отказную в пользу брата на свою половину, чтобы он ехал и переоформлял все документы на новых владельцев. Все затянулось на несколько лет. Новые владельцы вложили много денег, выстроили большой дом на месте старого. Брат мой погиб. Ничего оформить не успели на них. Что теперь делать нам и владельцам того дома? Вступать в наследство на дом мы не хотим, у брата было много кредитов в банках. Получить в наследство от брата давно проданный за копейки дом, чтобы переоформить его на новых владельцев, и платить за него кучу кредитов……нереально. Как быть? Если мы не вступим в наследство, что делать новым владельцам дома? Как им его оформить на себя?
По давности владения.
Вначале установить юридический факт того, чтобы они им владеют, как своим собственным.
Спросить
К сожалению, иначе, как путем принятия наследства после смерти брата не получится. Юридически дом не продан, так как договор купли-продажи не зарегистрирован. Сделка не состоялась. Можно попробовать иной вариант - например, договор об отступном. Но не факт, что получится.
Ответ юриста Корнюш С.П. неверен. Новые собственники не являются наследниками.
Спросить
Юрий, если брат принял наследство, обратившись к нотариусу, то устанавливать факт принятия им (братом) наследства в судебном порядке Вам не нужно. Советы идти в суд по данному основанию - либо от безграмотности, либо способ вытянуть из Вас деньги.
Нужно выяснить, на каком этапе остановилось оформление дома в собственность новым владельцам - подписан ли договор. Возможно, им необходимо в судебном порядке признавать за собой права на дом. В этом случае Вы сможете не принимать наследство брата. .
Для информации - самые большие риски сейчас у новых владельцев. Их новый дом является самовольной постройкой, на которую они не имеют никаких прав. Собственник участка сможет потребовать сноса дома.
Спросить
После смерти отца, мне по наследству мне достался дом в деревне. Наследники: брат и мама, отказались от наследства в мою пользу. По истечении 6 месяцев заявляется брат отца и просит, чтобы после продажи дома часть денег отдал ему. так как этот дом первоначально был его матери, но он отказался в пользу брата, так как мой отец всю жизнь прожил в этом доме. Какие у моего дяди шансы получить денежные средства за проданный дом. Спасибо.
Никаких шансов у него нет. Если Вы не хотите ему давать деньги, то и не давайте. Законных способов заставить Вас делиться деньгами от проданной Вашей собственности нет. Удачи.
СпроситьЛет 15 назад я,мама и брат продали дом в деревне за символическую сумму 50 тысяч рублей, не оформляя документы, .Дом на нас троих. Все думали потом.. потом... далеко ехать. И вдруг, мой брат умирает 4 года назад (2014 г.). И новые владельцы, в страхе потерять дом, начали требовать оформления. Мама все годы боялась вступать в наследство на дом, чтоб его оформить и продать официально этим людям, потому что при жизни, брат взял машину в автокредит и не платил за нее. какова судьба кредита мы не знаем. Банк ее не забрал, машину продала его сожительница тайком на металлолом. Мы и не вступили в наследство ни на дом, ни на машину, чтоб не получить в наследство его автокредит. У брата ещё осталась дочь, мы ее через суд по просьбе сожительницы, признавали дочерью брата, когда он умер (сожительница была в браке, когда забеременела девочкой и дочь автоматически записана была на ее мужа).
Что нам сейчас делать? Владельцы дома выстроили хороший огромный коттедж за эти годы из дома и требуют оформления. Мы боимся, что вступив в наследство на дом и получим его кредит сейчас.
Анна, в соответствии со ст.234 гК РФ, новые собственники могут признать право собственности на дом в порядке приобретательской давности.
Спросить
Татьяна Николаевна, нам для этого не нужно вступать в наследство? Это новые владельцы дома должны обратиться в суд? Просто, дом находится за 1000 км. и мы не знаем с чем ехать туда, к тому же.может ехать только мама. Без меня.
Спросить
Анна, здравствуйте,
По кредиту пропущен срок исковой давности, поэтому у банка вряд ли получится взыскать его с Вас.
СпроситьСитуация такова. Два брата получили в наследство от родителей дом. Дом будет продаваться. Чтобы удобней было понять, назову их брат 1 и брат 2. Брат 1: вступил в наследство, оформил документы (оплатил пошлину, забрал документы у нотариуса, получил выписку из ЕГРН). Прописан в данном доме. Брат 2: наследство не оформил (документы у нотариуса не забрал, пошлину не оплатил). В данном доме не прописан. Он весь в долгах. На дом, где проживает, наложено обременение, запрещена регистрация. Он хочет отказаться от своей доли в пользу брата, естественно за деньги. Вопрос. Если брат 2 вступит в наследство, будет ли наложено обременение на его долю в доме? Если да, то как скоро? Успеет ли брат 1 до этой процедуры оформить на себя его долю дома? Возможно ли у нотариуса одновременное оформление в наследство доли брата 2 братом 1 без регистрации в Росреестре, чтобы приставы не успели наложить обременение на дом? То есть, чтобы брат 2, вступив в наследство, тут же написал отказ, и после этого брат 1 оформил его долю на себя? Есть ли ещё какой-либо выход из данной ситуации? Как успеть брату 1 оформить на себя дом? Заранее благодарю!
Здравствуйте, пусть просто брат 2 пишет у нотариуса отказ от наследства и все. Наследником будет только брат 1 и он получит свидетельство о вступлении в наследство и оформит дом на себя. А потом уже. когда дом будет на него оформлен продаст его и втихую отдаст часть денег брату 2. Проблем с этим нет. Вступление в наследство это право. А не обязанность (за исключением если в отношении гражданина возбуждено дело о банкротстве), так что тут никаких проблем нет.
Спросить
Нужно, чтобы брат 2 написал отказ от наследства, а брат 1 принял наследство (весь дом) на себя. Дальше оформил дом в свою собственность и совершал куплю-продажу.
Принять наследство брату 1 нужно в течении полугода с момента смерти наследодателя.
Спросить
Шесть месяцев со дня смерти прошло. Брат 1 уже вступил в наследство своей доли и получил свидетельство о вступлении в наследство! Брат 2 раньше говорил, что откажется от своей доли в пользу брата (так хотели родители и у него есть дом). Но передумал и заявил о своём наследовании. Но свидетельство о вступлении в наследство не забрал. Теперь готов за деньги отказаться от своей доли в пользу брата. Как скорей оформить брату 1 свидетельство, чтобы судебные приставы не арестовали долю брата 2? Я это имела в виду. Можно ли одновременно написать отказ от своей доли и тут же брату 1 вступить в наследство другой части дома-брата 2? Можно последовательно изложить их действия? Спасибо огромное!
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Чтобы отказаться от наследства после его фактического принятия, что подразумевает пропуск срока (ст.1154 ГК РФ), необходимо обращаться в суд. Только после получения решения о продлении/восстановлении срока можно оформлять заявление об отказе у нотариуса.
Порядок действий:
Подготовить документы для подачи иска в суд.
Особое внимание нужно уделить бумагам, подтверждающим наличие уважительной причины.
Составить исковое заявление.
Оплатить государственную пошлину.
Направить документы в суд.
Участвовать в заседании.
Получить решение. Если оно положительное – переходить к следующему шагу. Если нет – оформлять наследство на себя.
С решением направиться к нотариусу, который занимался наследственным делом.
Представить ему решение и составить заявление об отказе.
Оплатить услуги нотариуса.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в одной ситуации, в которой мы непонятно как оказались. Мы живем в доме на две семьи. Этот дом построил мой дед, после его смерти владельцем стала бабушка. Половина дома не в нашем владении. После смерти бабушки мои родители не торопились вступать в наследство, а лишь написали у нотариуса какое-то заявление, что от наследства отказываться не будут. Соседка, продавая свою половину дома, каким-то чудом оформила собственность себе на весь дом (якобы никто не претендует на вторую половину). Соответственно новым соседям, сделали собственность тоже на всю площадь дома. Итак, половина дома была записана на умершей бабушке, половину купили новые соседи, а в собственности у них весь дом. Все это дела двух-трех летней давности. Сейчас родители хотят оформить наследство, ждут только плана БТИ. Вопрос, есть срок давности для того, чтобы исправить это и с какой инстации начинать действовать (новые соседи препятствовать не будут)? Заранее благодарю.
Здравствуйте Кира.
Вопрос с неправильным оформлением собственности Вам придется решать в судебном порядке (полагаю новые соседи не обрадуются Вашей затее). Не понятно все-таки какое заявление писали Ваши родители нотариусу и какие действия нотариуса последовали после этого заявления. Вам необходимо это выяснить, что бы установить не имеется ли пропуска срока принятия наследства и по какому адресу были зарегистрированы Ваши родители (наследник) на день открытия наследства.
СпроситьХотим купить дом в деревне. Продавец на месте старого дома выстроил новый, а по документам хочет оформить как реконструкцию и продать, какие документы у него должны быть и какие проблемы потом могут возникнуть у нас (хотим в последствии подводить газ) Спасибо.
Да не важно, как оформит, главное пусть введет постройку в эксплуатацию, поставит на учет в Россреестре и зарегистрирует на дом и землю право собственности.
СпроситьУ нас с братом умер отец. Мы подали документы на наследство. Проживаем вразных городах. Договорились, что я напишу отказную на него, а он продаст квартиру и поделим деньги. Дело затянулось на несколько лет, брат умер. Может ли жена брата воспользоваться оказной в свою пользу и какие у меня шансы получить половину наследства.
Сергей, здравствуйте! Увы.. Вы написали отказ от наследства. И все наследтвенное имущество принадлежит умершему брату. Вы никаких прав на него не имеете. Теперь остается надеяться только на совесть супруги брата...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая: я купил маме дом в городе Астрахань.. на свои сбережения.. Братья в покупке дома не принимали участия (не помогали ни поиском дома, ни его покупкой, ни копейки не вложили для покупки этого дома!). Но так как мне пришлось этот дом оформлять на старшего брата, так как только на него была возможность на тот момент, то дом оформил на брата. Теперь хочу чтобы этот дом по всем документам принадлежал мне как законному владельцу. При этом брат отказывается этот дом переоформлять на меня, мотивируя это тем. что он там хозяин. Так как этот дом оформлен на него.. Придётся судиться или есть какие-то способы вернуть дом? Как мне всё решить законным путём и переоформить дом на себя? Спасибо.
У нас с братом осталось наследство-мамин дом и бабушкин дом. мы с братом прописаны в бабушкином домовладении, также там прописан несовершеннолетний сын брата. Брат отказался от половины бабушкиного наследства в мою пользу, а я оформил дарение на свою часть маминого наследства. Могу ли я выписать брата с ребенком если они там не проживают в течении нескольких лет? Они проживают в мамином доме, но наследство брат на себя еще не оформил. Как мне его выписать?
