Правомерность ареста моего имущества при задолженности хозяйки к банку - анализ договора найма и акта о передаче имущества
Я проживаю на сьёмной квартире. Моя хозяйка задолжала банку. Приставы приходят и хотят описать моё имущество в счёт погашения её долга. У меня на руках договор найма и акт о передачи имущества на момент моего вьезда в квартиру. Они всё равно настаивают на аресте именно моего. Правомерно ли это?
нет, но на то, что ваше у вас должны быть документы. После описи у вас 10 дней , что бы исключить вещи из списка. Но на самом деле-вы не обязаны пускать приставов, открывать им дверь, войти сами, без разрешения они не могут.
Спросить
Мне грозит арест имущества, моя дочь с ее мужем и сыном, прописана в моем доме, но они снимают квартиру в другом городе. Коснется ли ее имущества мой долг? Могут ли описать её имущество, с счет погашения моего долга?
Есть такая вероятность. В этом случае дочери придется обращаться в суд для освобождения имущества из-под ареста. Также учтите, что на обычные предметы домашнего обихода взыскание не должно обращаться.
СпроситьМне принадлежит 1/6 часть квартиры. Другого имущества нет. Могут ли судебные приставы конфисковать ее в счет долга? Я в квартире не проживаю, там проживают родственники, моего имущества там нет, могут ли описать имущество родственников в счет погашения моего долга если у них не сохранились документы подтверждающие происхождение имущества?
Нет, единственное жилье не заберут, равно как и описать имущество, вам не принадлежащее не смогут.
СпроситьЯ пенсионер. На меня судебный пристав завёл исполнительное производство за неуплату кредита банку. Я Уже шестой год проживаю в квартире, снятой по найму жилья по 11 месяцев. Своего имущества у меня нет. К договору найма жилья прилагается акт передачи имущества в моё пользование и ведомость уплаты за найм жилья. Но надо добавить, что я снимаю квартиру, которую продал и в ней прописан. Достаточно ли будет приставу акта передачи имущества в пользование и свидетельства о государственной регистрации права, выданным Росреестром и договором купли-продажи квартиры, для того, что бы не накладывать на имущество арест? Ответьте, пожалуйста. =Спасибо-
Да, может быть достаточно. Поскольку у пристава появятся обоснованные сомнения в принадлежности имущества Вам. В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.
Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.
В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).
Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Спросить
Да, приставу этого хватит, чтобы определить, что имущество не Ваше.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в ст. 69 указывает:
"Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю."
Если имущество не Ваше, то и изъятия не будет.
Спросить
Здравствуйте. Да, этого будет достаточно. Поскольку вы не собственник, следовательно и отвечать данным имуществом по своим обязательствам не можете, статьи 209, 237 Гражданского кодекса РФ
Спросить
---здравствуйте Анатолий. если переход права собственности на квартиру связан с не оплатой этого кредита. то в отношении вас могут возбудить и уголовное дело по статье 169.1 УК РФ мошенничество в сфере кредитования. Вы можете предъявить приставу любые документы а решать будет он сам. что с ними делать. и не факт что он не предъявит к вам претензий. (в зависимости от обстоятельств дела). см. ФЗ N 229-ФЗ
СпроситьЯвляюсь потерпевшим по вине третьих лиц. Сейчас на них заведено уголовное дело, но до решения суда все долги вешают на меня. Проживаю и прописан в квартире мамы. Она является единственным собственником. В квартире из моего имущества практически ничего нет. Как мне уберечь имущество, находящееся в квартире от действий судебных приставов? Я так понимаю все что находится в квартире могут описать и забрать в счет погашения долга. Можно ли сделать договор аренды (договор найма) между мной и мамой на эту квартиру и в акте передачи вписать все имущество, переданное мне в аренду? И этот договор показывать приставам. Будет ли это законно?
Имущество матери арестовать не вправе, но приставам надо это доказать, документы и т.д.
Если арестуют в суде можно исключить из описи фактически снять арест, также доказав судье то что имущество матери принадлежит.
ФЗ «Об исполнительном производстве»СпроситьСтатья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Артур. Пристав, делая опись имущества, может указать, что имущества принадлежащего Вам нет. Вам это ничего не говорит?. Ну а если опишет не Ваше, придется исключать из описи в суде. Подумайте.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Добрый день! Если Вы не будете зарегистрированы в данной квартиру юридически сложно будет обосновать наличие Ваших вещей в данной квартире.
Ваш вариант с заключением договора аренды влечет за собой возможность его оспаривания со стороны кредиторов и субъективного мнения сотрудников госорганов.
Также изучите статью 446 ГПК.
Спросить
Но как это доказать? Чеков ведь практически не осталось. Да даже если и остались, в них же не пишется кто покупатель. Поэтому я предположил выкрутиться тем что мне эту квартиру якобы сдают в аренду, а значит моего там ничего нет.
СпроситьВозможно есть даты изготовления, и понятно что если в то время вам было менее 18 лет то вы ее приобрести не могли, свидетели могут подтвердить что имущество видели в таком то году, то есть опять же в то время когда вы приобрести его не могли.
Спросить
Здравствуйте, нужно сделать договор аренды указать что в квартире находится имущество арендодателя то есть вашей мамы. То есть всё имущество не ваше.
СпроситьСтатья 446 ГПК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Недавно я арендовала квартиру для жилья по договору аренды (найма). В данной квартире ничего кроме кухонного гарнитура в наличии не было (об этом составлен акт передачи имущества хозяина квартиры мне во временное пользование). Сегодня пришли коллекторы и сказали что хозяин квартиры должен банку некую сумму, и что сегодня придет пристав описывать имущество. Но хозяйского в данной квартире ничего кроме гарнитура нет! Могут ли они описать мое имущество? Имею ли я право не впускать приставов в арендуемую мною квартиру? И что делать если они все же захотят забрать мое имущество?
Заранее спасибо!
коллекторы не имеют право на данные действия, а если вдруг придут приставы, то покажите договор аренды квартиры и акт приема-передачи имущества. А вообще-то без хозяина квартиры вы можете вообще никого не пускать.
СпроситьЯ снимаю квартиру, в квартире имущество мое, но по документам найма жилья все указано на собственнике квартиры. Договор найма и акт вещей все на собственнике. Договор составлен между нами двумя без заверения нотариуса. Могут ли судебные пристава арестовать имущество которое указано в акте договора при найме квартиры?
Данного права приставы не имеют, т.к. по документам имущество Вам не принадлежит.
Судебный пристав исполнитель имеет право налагать арест только на имущество принадлежащее должнику.
СпроситьСкажите пожалуйста, могут ли приставы описать имущество в квартире за мой долг, если я эту квартиру снимаю и моего имущества в ней нет. Но и чеков подтверждающих что имущество не моё тоже нет?
Добрый день!
Приставы обязаны проверить имущество Должника по его месту жительства вне зависимости от того снимает он эту квартиру или нет. Обычно при производстве описи и ареста судебный пристав предоставляет время приехать собственнику и представить документы.
В случае описи и наложения ареста на имущество третьих лиц, третьи лица (собственники такого имущества) имеют право предъявить иск к должнику и судебному приставу об исключении из описи и ареста.
Спросить30 июня на меня заведено исполнительное производство судебным приставом. Но пока я с ними не встречался и не общался. А вопрос у меня такой: я проживаю шесть лет в квартире по договору найма на каждые 11 месяцев. К договору прилагается акт передачи имущества в моё пользование и ведомость уплаты за найм квартиры. Я в этой же квартире и зарегистрирован. Хватит ли судебному приставу данных документов или нет. У меня на руках имеется договор купли-продажи и свидетельство с росреестра на новую хозяйку квартиры. Некоторые адвокаты говорят, что новая хъозяка должна доказать, что это имущество её. А как это сделать? Чеки на предметы обихода или мебель не всегда хранятся. =Пожалуйста ответьте? =Спасибо-
Пятфй год я живу на квартире по найму. Имеются договора найма, а также в договоре указано. Что наймодатель передаёт мне в пользование имущество, согласно акта передачи. Я должник банка. Могут ли судебные приставы описать имущество наймодателя, так как я зарегистрирован в данной квартире и проживаю один. И могут ли прийти в квартиру работники банка? Заранее спасибо.
Не могут, Вы не собственник этой квартиры. Наймодатель подписал с Вами договор найма и передал в пользование (а не во владение,распоряжение). Работники банка не могут прийти в эту квартиру.
СпроситьКакое имущество могут описать приставы в квартире, если я прописан по договору найма и проживаю в одной из комнат в другой проживает хозяйка. Моего имущества/мебели, бытовой техники/ в квартире нет. я имею кредитные за должности.
На практике пристав может описать всё, на что ему не будет предоставлен документ, подтверждающий, что это имущество не принадлежит должнику.
А вот освободить имущество от ареста можно будет только в судебном порядке.
Поэтому приготовьтесь надлежащим образом к приходу пристава.
Спросить
