Дата начала исполнительного производства - 30 июня. Какие документы нужны для судебного пристава?

Договора и акта достаточно для доказательств.

Все намного проще! Собственником является тот кто числится в свидетельстве о гос. регистрации права и также стоит в базе Россреестра.

Если Вы продали свое жилье и теперь там живете по договору найма, то никаких нарушений нет. У Вас есть право пользования данным жильем до тех пор, пока действует договор найма. Согласно ГК РФ:

Статья 671. Договор найма жилого помещения

 

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Однако если пристав придет в данное жилье за Вашим имуществом для обращения на него взыскания, то собственнику придется доказывать, что это его имущество. Иначе пристав может описать или арестовать имущество. А чтобы снять с данного имущества арест, надо обращаться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста. Другого порядка решения подобной проблемы, увы, нет. Это прямо установлено законом.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Добрый вечер! Из вопроса ничего не понятно. При чем тут договор найма?

Ее имущество в любом случае не могут арестовать, если речь идет о Ваших долгах перед третьими лицами.

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Приставы имеют право описать Ваше личное имущество с целью его дальнейшей реализации и погашения долга,за исключением предметов указанных в ст.446 ГПК РФ.

Проживать в квартире Вы вправе и в дальнейшем на тех же условиях, никаких негативных последствий для Вас не будет. Взыскание с заработной платы может производиться в размере не более 50%.

Что касается принадлежащего Вам имущества, то оно может быть арестовано и направлено на взыскание, исключение составляет перечень перечисленный в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

нужны документы, подтверждающие, что имущество в квартире не ваше

Кроме документов которые вы перечислили, еще возможно потребуются правоустанавливающие документы на квартиру.

В принципе достаточно. Заявите письменно СП-И при его посещении жилого помещения вами снимаемого по найму, предоставьте документы (вами перечисленные в копиях) и пусть ОН думает где найти ваше (личное) имущество в другом месте.

Если в квартире Вы не зарегистрированы, принадлежит не супруге, то достоточно.

Да, может быть достаточно. Поскольку у пристава появятся обоснованные сомнения в принадлежности имущества Вам. В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество.

Согласно частям 1 и 4 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 5 статьи 80 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).

Из указанных норм права следует, что действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Да, приставу этого хватит, чтобы определить, что имущество не Ваше.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в ст. 69 указывает:

"Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю."

Если имущество не Ваше, то и изъятия не будет.

Здравствуйте. Да, этого будет достаточно. Поскольку вы не собственник, следовательно и отвечать данным имуществом по своим обязательствам не можете, статьи 209, 237 Гражданского кодекса РФ

---здравствуйте Анатолий. если переход права собственности на квартиру связан с не оплатой этого кредита. то в отношении вас могут возбудить и уголовное дело по статье 169.1 УК РФ мошенничество в сфере кредитования. Вы можете предъявить приставу любые документы а решать будет он сам. что с ними делать. и не факт что он не предъявит к вам претензий. (в зависимости от обстоятельств дела). см. ФЗ N 229-ФЗ

Вам уже ответили. нужны документы о том, что имущество в квартире не ваше

Нет, не может. Вы не собственник квартиры.

Вообще никак не повлияет. Вы не собственник (ст. 8.1, 209 ГК РФ). У Вас совершенно другие правоотношения.

Да и у собственника у которого Вы снимаете ничего не изменится.

Отмена свидетельства, это, скорее, просто формальность. Лишения, изменения и т.п. права собственности это никак не касается.

А тема исполнительного производства вообще весьма далека от всего этого.

Здравствуйте. Никак не повлияет. свидетельство является подтверждающим документом зарегистрированного права собственности.

Вы не являетесь собственником занимаемого вами помещения.

ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(п. 4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Ничего не бойтесь.

Здравствуйте, Анатолий!

Вас это совершенно не коснётся. Вы не собственник а НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения. Собственников это тоже не коснётся в части содержания их права собственности (ст. 209 Гражданского кодекса РФ)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи Вам!

Никак не повлияет. Вы наверное введены в заблуждение, что квартира Вам как то достанется или останется в конце концов. Это не так. Вы не собственник, живете за плату, как обычный найм по ст.627 ГКРФ.

Анатолий, отмена свидетельств о регистрации прав упраздняет только бумажный носитель информации. процедура самой регистрации остается прежней, только по результатам регистрации вместо свидетельства будут выдавать выписку из единого государственного реестра прав, в которой будут содержаться сведения. Ранее выданные свидетельства сохраняют свою юридическую силу.

Ваших прав отмена выдачи собственникам квартир свидетельства на бумажном носителе не нарушила, поскольку Вы - наниматель жилого помещения по ст.672 ГК РФ, а не собственник.

Да, должно быть достаточно, чтобы пристав не накладывал арест на данное имущество согласно ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", N 229-ФЗ

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Нет, пристав все равно может не поверить и описать имущество, т.к. заключение договора найма не влечет отсутствие у Вас права собственности на имущество в квартире. Если что-то опишет, то чтобы снять с имущества арест, надо будет обращаться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста. Другого порядка решения проблемы, увы, нет. Это прямо установлено законом.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении "убытков", причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Считаю, что этого достаточно, можно еще дать свежую выписку из росреестра, что указанная квартира Вам не принадлежит, т.к. единственным подтверждением права собственности является гос. регистрация.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015)

ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анатолий, то, что у Вас имеется договор купли-продажи с отметкой о гос. регистрации перехода права собственности на квартиру к другому лицу, подтверждает то обстоятельство, что квартира Вам не принадлежит.

Но то обстоятельство, что заключен договор найма этой квартиры, свидетельствует о том, что Вы фактически проживаете в данной квартире.

Соответственно, у пристава есть основания полагать, что имущество, находящееся в данной квартире, может принадлежать Вам.

Вот если бы, помимо договора найма, был акт приема-передачи не только самой квартиры, но и имущества, находящегося в этой квартире, вместе с описью этого имущества (возможно, у Вас и есть такая опись, только Вы это не указали в Вашем вопросе), тогда у пристава не будет оснований налагать арест на это имущество, подвергать его описи.

Согласно ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", арест налагается только на имущество должника, т.е. на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. На имущество, которым должник пользуется на основании найма, аренды и т.д., арест не может быть наложен, т.к. это имущество принадлежит другому лицу.

"Достаточно ли будет предъявить судебному приставу договор купли продажи документ на квартиру наймодателя, что бы доказать, что имущество не моё."

Да, этого достаточно, если прекратил своё действие договор найма чужого жилья.

Но собственнику квартиры нужно быть начеку, и обжаловать арест согласно ст. 442 ГПК РФ, если приставы всё же проникнут в квартиру и арестуют (опишут) имущество.

Здравствуйте, Анатолий!

Этого должно быть вполне достаточно!

По мимо всего прочего существует перечень имущества, которое не может быть арестовано и к нему как раз относится единственное пригодное для постоянного проживания помещение

если вам нужны доказательства на суд - обратитесь к юристу очно - нужно знать суть дела, юрист поможет вам подыскать нужные доказательства для суда - ст. 56 ГПК