Возможность продажи доли в участке без межевания и минимальный размер для огорода - вопросы и ответы
У меня есть участок купленный в долях с бывшей супругой, могу ли я продать свою долю без межевания, третьему лицу? И каких минимальных размеров должен быть участок для ведения огорода?
По суду дом и земля поделены на двух собственников, есть межевание участка целиком. Может ли один из собственников продать свою часть, третьему лицу, без межевания своей доли?
Собственник может продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа продаваемой доли. Межевание доли не требуется.
СпроситьУ меня есть доля 25/500 земли сельхозназначения, Калужская область, есть еще 19 дольщиков. Мне нужно продать эту долю третьему лицу. Могу ли я выделить только свою долю, получить на нее свидетельство и продать третьему лицу? Как это сделать, какие этапы? И сколько это будет стоить? Сколько по времени займет?
Вы можете выделить свою долю в самостоятельный земельный участок, а потом продать земельный участок третьему лицу в соответствии с действующим законодательством. Процедура не быстрая, да и дешевой ее не назовешь. Цена и время зависят от конкретного случая и субъекта РФ в котором находится земельный участок.
СпроситьКвартира ипатечная, после развода разделили по долям. И он и я собственники своих долей. Продать квартиру целиком бывший супруг отказывается. Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без согласия собственника второй доли?
Добрый вечер, Ольга!
Подарить третьему лицу-можете.
А для того чтобы продать, сначала придётся письменно предложить бывшему супругу купить долю указав стоимость. Только после его отказа (или при отсутствии ответа) сможете продать третьему лицу.
СпроситьЯвляюсь собственником доли (моя доля 5,5 соток) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в Московской области. Могу ли я выделить долю и продать её как отдельный участок или площадь моей доли не соответствует минимальным требованиям?
Доля в квартире
Здравствуйте. Имеем с бывшей супругой в собственности однокомнатную квартиру в равных долях. Она хочет продать свою долю. Я продавать не хочу. Могу ли я свою долю подарить несовершеннолетней племяннице? И как она сможет потом продать свою долю?
преград нет. но у вас есть преимущественное право выкупа, она обязана вас уведомить о продаже - см. ст. 250 ГК
Спросить
А бывшую супругу как известить об этом? Я не хочу просто продавать свою долю и как могу оттягиваю этот процесс. Как действовать?
Спросить
здравствуйте, при дарении извещать не нужно совсем, а вот ей чтобы продать сначала нужно предложить выкупить долю вам
СпроситьЕсли я подарю свою долю несовершеннолетней племяннице,а её родители откажутся выкупать долю, она сможет продать долю другим?
Спроситьвы можете дарить или не дарить, ей чтобы продать любому другому лицу нужно сначала предложить вам, а в случае отказа - сможет продать хоть кому
СпроситьВ разводе, бывший муж хочет продать квартиру, я против продажи. Куплена по долям у него и меня равные доли и у двух детей минимальные. Может ли он продать свою долю третьему лицу, если уведомление о преимущественно праве я не получу и можно ли оспорить такую сделку в случае продажи третьему лицу? Я с детьми против продажи. Спасибо.
Сможет продать свою долю через месяц после направления Вам уведомления заказным письмом, - ст. 250 ГК РФ. Даже если Вы специально не пойдете получать уведомление на почту, будет считаться надлежащим уведомлением, - ст. 165.1 ГК РФ.
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Оспорить такую сделку не сможете.
СпроситьПо наследству осталась 3/4 доли дома и 3/4 земли, прилегающей к дому. Хотела бы доли продать, владелец остальной части покупать отказывается и не делает межевание (одна сделать межевание на свою долю земли не могу). Могу ли я продать свои доли постороннему лицу без межевания земли. Спасибо.
Можно ли продать долю земельного пая без межевания третьему лицу, выдел в натуре и межевание чем отличается? Что это - выдел в натуре?
Здравствуйте, это совершенно разные процессы, не связанные друг с другов в юридическом смысле. Межевание это определение границ участка, выдел в натуре это выделение доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект права, после этого собственник может свободно им распоряжаться.
Спросить
Без межевания просто продать долю земельного участка Вы можете только предварительно предложив ее купить другому собственнику и в случае если он откажется только тогда продать третьему лицу. Если Вы выделите долю в натуре, то можете продавать кому захотите по своему усмотрению.
Выдел в натуре производится по соглашению сторон или в судебном порядке. Но выделить долю в натуре без межевания у Вас не получится.
СпроситьУ меня есть доля земельного участка. Точнее один участок в котором две доли моих, две доли племянника. Межевания не делали. На контакт не идет. Я хочу продать свою долю. Как я могу её продать? Межевание можем сделать только через суд, но он не хочет! Мы землей не занимаемся, нас уже гос-во оштрафовала на 1000 рублей. Сказали на второй раз отнимут участок подскажите могут ли его отнять?
Здравствуйте!
Земельный участок могут изъять в случае его неиспользования или использования не по назначению, поэтому лучше земельный участок продать.
Вы можете подать в суд иск об установлении границ земельного участка без согласия племянника. Вы можете (при определенных условиях) также требовать реального раздела участка.
С уважением,
Александра
СпроситьУ меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Со вторым долевым собственником согласия не можем найти. Могу ли я продать свою долю третьему лицу?
Здравствуйте, Александра! Можете. Для этого необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. Т.е. сначала (письменно) предложить ему приобрести свою долю, а если откажется или по истечении течении месяца не ответит, можете продавать третьему лицу. Важно - продать ниже той цены, которую Вы предлагали сособственнику Вы будете не вправе.
Спросить
Александра, Вы имеете право продать свою долю любому постороннему человеку, но предварительно Вы должны письменно предложить купить Вашу долю второму собственнику. Если он не ответит в установленный срок или откажется - продавайте. Лучше всё это делать (в т.ч. первоначальное предложение) через нотариуса.
Спросить
Да, можете. Но для начала, вам необходимо нотариально уведомить других сособственников о продаже доли и цене. Если в течении месяца сособственники не пожелают у Вас ее приобрести, то можете продавать третьим лицам.
Статья 250 ГК РФ регламентирует преимущественное право покупки при продаже доли общей собственности постороннему лицу. Субъект, желающий распорядиться своей частью, обязан выполнить определенные условия в отношении других долевых собственников. Определение 1 Преимущественное право – это право индивида первому совершить экономическую сделку по установленной цене.
Спросить
Здравствуйте! Ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Можете. Сначала предложите свою долю всем сособственникам. Письменно их уведомите об этом, заказным письмом с уведомлением. Откажутся, можете продавать кому хотите.
Спросить
