15.11.201 г. - Сгоревший жилой дом в п.Пангоды, ЯНАО, вызывает противоречия между собственниками и местными властями
15.11.201 г. сгорел жилой дом ЯНАО п.Пангоды по ул.СТРОИТЕЛЕЙ мы все 10 семей собственники, с нами местные власти не хотят заключать соглашения на выкуп наших квартир но хотят снести наш дом.
Согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в т.ч. в результате пожаров, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Требуйте у муниципальный властей проведения оценки пригодности (непригодности) данного многоквартирного дома для проживания в нем.
Пишите жалобу в прокуратуру.
Далее:
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Процедура долгая. Возможно, придется судиться.
Желаю удачи.
Спросить
Наш дом не аварийный, органы власти решили снести его и предоставить нам квартиры в новом, строющимся доме. Квартира собственная 2-х ком.42.9 кв. м. Такой жилой площади квартир в новом доме нет, есть 68 кв.м.Куда же нас выселят?
Вам обязаны предоставить 2-х комнатную квартиру и площадь не меньше Вашей, больше пожалуйста.
СпроситьИмеется здание 176 м. Написали заявление на выкуп земли под зданием и прилегающей территории. Есть постановление на выкуп земли мэра. А департамент земельных отношений прежде чем дать договор о выкупе заставляет подписать доп соглашение на арендную плату за три года за фактическое пользование землей, ссылаясь на 65 статью земельного кодекса и местные постановления. Ответте статья 36 и статья 65 применяются вместе? И обязан ли департамент заключить со мной договор выкупа без подписания доп соглашений?
Уважаемый Александр, г.Азов !
Во-первых, необходимо различать понятия:
- ПРИЛЕГАЮЩИЙ к зданию Земельный участок;
- либо НАХОДЯЩИЙСЯ под зданием Земельный участок,
это разные понятия.
Во-вторых, если вы УЖЕ являетесь Собственником нежилого помещения в данном здании, то это означает, что вам принадлежит и часть Земельного участка на котором расположено данное здание пропорционально площади, здания находящейся у вас в Собственности.
В-третьих, Земельный участок может принадлежать его ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ:
-либо на Праве собственности;
-либо на Праве аренды.
Одновременное !!! владение одним и тем же Земельным участком, имеющим один кадастровый номер, на ДВУХ видах гражданского Права является НИЧТОЖНЫМ ??!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2011г
14:10 моск. вр.
Спросить
Добрый день!
Право на выкуп земли под зданием в порядке статьи 36 ЗК РФ не обуславливается погашением задолженности по аренде или фактическому пользованию земельным участком.
Иными словами, основанием для задержки или отказа в заключении договора купли-продажи неоплата аренды быть не может, если Вы предоставили все документы, предусмотренные Приказом Минэкономразивтия (п.5 ст. 36 ЗК РФ)
Вопрос о взыскании аренды или неосновательного обогащения должен быть рассмотрен вне рамок выкупа земли.
Для разрешения этого вопроса потребуйте от властей четкого указания на статью закона, позволяющую им приостановить или отказать в выкупе земли при отсутствии арендной платы.
Касаемо ссылки на статью 65 ЗК РФ. Ни один из пунктов этой статьи не препятствует выкупу земель и не может быть основанием для отказа, приостановления или затягивания выкупа по процедуре, предусмотренной статьей 36 ЗК РФ.
Также смотрите более подробно на нашем сайте:
С уважением,
Некрасов Олег Сергеевич.
СпроситьМестные власти, ссылаясь на распоряжение правительства Москвы, собираются снести наши тенты-укрытия, установленные за наши деньги, для наших автомобилей. Согласование установки с предыдущим главой Управы есть. Никакой альтернативы нам не предлагают, просто-ломайте и всё.Что нам делать.
Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
СпроситьЯ собственник квартиры с 2011 года. Зарегистрированы и проживали вдвоем с мужем. В 2018 году дом признали аварийным, но дом не попал в в программу переселения на 2019-2024 годы. 1 ноября 2020 года дом сгорел, все три подъезда снесли. Нам предложили маневренный фонд - комнату в общежитии. Как добиться предоставления квартиры взамен утраченного?
Если на учете нуждающихся стояли, то собственнику или нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено вне очереди незамедлительно.
Спросить
Здравствуйте. Подавайте заявление в администрацию на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке согласно ст 57 ЖК РФ
СпроситьВ 2008 была куплена квартира три собственника один собственник женился в 2012. в 2016 квартиру признали аварийной, в 2017 администрация предоставляет квартиру, хотят заключить договор мены у натариуса. Вопрос будет ли иметь супруга собственника на долю в этой квартире?
Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Спросить
А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьДом четырех квартирный не благоустроенный местные власти хотят снести сарай в котором хоронится уголь дрова, баню тк надо где то мыться, теплицу и гараж машина в собственности. Скажите имеют ли право все это снести?
Дом четырех квартирный не благоустроенный местные власти хотят снести сарай в котором хоронится уголь дрова, баню тк надо где то мыться, теплицу и гараж машина в собственности. Скажите имеют ли право все это снести? Квартира в собственности а земля на которой все это стоит муниципальная, что делать?
Дому в котором мы проживаем более 100 лет дом деревянный аварийный комиссия поставила 83 процента износа местные власти на наши запросы отделываются отписками что нам делать.
