Хозяйка съемной квартиры требует деньги и угрожает судом после проблем с ремонтом и предполагаемым ущербом
Год назад снимала квартиру за 15000 с евро ремонтом. Прожила там два месяца. Выяснилось, что ремонт там паршивый, трубы текут, тараканы ползают. Решила съехать. Прошел уже почти год. Квартиру я снимала в августе того года. Сейчас мне пишет хозяйка этой квартиры и говорит, что я испортила ей паркет и что я должна ей 10 000 руб. Как выяснилось, от того, что у нее на кухне под раковиной протекала труба, испортился паркет. Так же она написала мне, что якобы я украла у нее какое то одеяло и копилку. Как мне быть? Она грозит мне, что если я сегодня не отдам ей деньги, то она подаст на меня в суд.
Даже при подачи документов в суд ей придется доказать, что именно Ваши действия привели к порче паркета и именно Вы украли эти вещи. Пусть пишет.
Спросить
Живём в Ивановской обл., у нас муниципальная квартира. Потекла труба под раковиной на кухне. За чей счёт должен производиться ремонт труб? Сотрудники ЖКХ говорят, что за свой счёт они делают только центральные трубы, а остальные трубы мы должны делать сами. И вообще объясните, пожалуйста, что должны делать ЖКО за свой счёт в муниципальной квартире? За ранее огромное спасибо.
Я Снимала квартиру 3,5 года, договор был заключён на год, ремонт в квартире был не новый, полы простые доски крашеные, обои старые, вобщем так себе но жить можно. За всё годы хозяйка поменяла только трубу в туалете по моей просьбе. Сейчас мы съехали, квартиру они не принимали просто попросили привести им ключи. Прошёл месяц сейчас они мне пишут что подадут в суд за беспредел в квартире порчу мебели и ремонта. Что мне делать?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть договор аренды.
Но...
Учитывая, что квартиру при выезде у вас арендодатель по акту не принял, недостатки сразу не оговорили, то доказать факи порчи очень сложно.
СпроситьЯ живу в муниципальной квартире, на кухне проржавел сгиб трубы под раковиной, дом построен в 1969 г, пришел сантехник, поменял трубу, и взял 1000 руб., на каком основании, труба входит в строение дома, мы платим за ремонт ж.п., кто из нас прав, подскажите пожалуйста.
Вообще он квитанцию должен был выдать Вам для оплаты его услуг.
По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения.
Стояк относится к общедомовым коммуникациям, и его ремонт безплатен, А ремонт всего, что идет от стояков/канализации по квартире - за деньги, если квартира приватизирована, конечно.
СпроситьМы сняли квартиру полтора месяца назад, сегодня к нам постучали соседи и сказали, что мы их затопили, в ванной у нас было сухо, но как после выяснилось, прорвало трубу, там где счетчики, сразу мы не увидели так как она находится за специальной дверкой, когда пришёл сантехник он сказал, что труба в отвратительном состоянии, должны ли мы возмещать ущерб соседям? Так как хозяйка нам ни чего не сказала при заселении, что трубы в очень плохом состоянии.
В кухне под раковинной прогнила труба и течет, воду перекрыли. Вызвать сантехника с реу платно, ремонт трубы тоже. Должен ли хозяин квартиры платить реу? Квартира приватизирована.
Должен ли хозяин квартиры платить реу?
должен. Бесплатно никто не работает, а в квартплату эти услуги не включены.
Либо оплачивать реу, либо искать другого сантехника.
Спросить
Да должен, бесплатные работы могут проводить только в муниципальной квартире и то не все и ни всегда. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Вам РЭУ ничем не обязано. Трубу под раковиной должен делать собственник квартиры и за свой счет. Если сами не умеете, вызываете сантехника. Он за свою работу просит денег
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПомогите, пожалуйста! Сняла квартиру через агенство "33 квадратных метра", квартира была не полностью оборудована, в договоре прописали, что хозяйка привезет диван, поставит смеситель, раковину на кухню, и везде в квартире натянут потолки. Квартира изначально была пустой, хозяйка решила установить небольшую кухню, пришел ее сантехник устанавливать раковину и подключать воду, так получилось, что меня в квартире не было 2 недели, все это время под раковиной текла труба, в итоге новая кухня испорчена, все в плесени, диван, который они привезли оказался вонючим и в квартире стоит устойчивый запах затхлости и плесени, там очень влажно, вся одежда в пакетах и коробках, даже ничего не разбирала. В тот же день, когда увидела течь, позвонила хозяйке, они пришли на следующий день с этим же сантехником и все исправили, все было нормально. Попросила хозяйку убрать диван, вывезти временно, так как есть свой, на что хозяйка сказала, чтобы я выселялась и заплатила за кухню, которую я испортила. Хозяйка сама отказывается со мной разговаривать и бросает трубку. Из агенства прислали агента, чтобы он как мне тогда сказали "зафиксировал" все. Оказалось, что он приехал ко мне только для того, чтобы сфотографировать квартиру и снова ее сдать, а не для того, чтобы зафиксировать все. Он приехал и сфотографировал квартиру, и тут же мне сказал, что раз я съезжаю, то вот на улице ждут новые жильцы, хотел, чтобы я пустила их в квартиру, отказалась, так как я никуда не собиралась уезжать (просто некуда, отдала все деньги за квартиру за месяц и агенству 100 процентов комиссии), он мне сказал, что я не имею права препятствовать хозяйке искать новых жильцов, я все равно сказала, что не пущу, так как тут мои личные вещи и договор еще не расторгнут. Агенство звонит и говорит, чтобы я разобралась сама с хозяйкой и поскорее уезжала, чтобы они снова сдали квартиру. Цена непомерно завышена, 15000 за 24 кв. м. пустой квартиры. Сказали ремонт только что сделали, потом выяснили, что в квартире после ремонта уже жили, обои отходили и много где поцарапаны. Как мне вытрясти из агенства деньги или хотя бы сделать так, чтоы с меня не требовали за кухню?
Если нет договора,то никто с Вас ничего не потребует.
Квартиры принято осматривать, прежде чем вселяться.
СпроситьПри вселении составляется договор и АКТ приема - передачи, в котором Вы сами можете потребовать всё отразить и зафиксировать каждую вилку и каждую царапину и поломку.. Лучше просить, чтобы арендодатель пальцем указывал на НЕДОСТАТОК, а Вы себе делали фотографию данных недочётов на фоне портрета собственника. Фотки можно сразу переслать на МАИЛ себе и собственнику квартиры. Там будут сохранены ДАТЫ и СРОКИ пересылки фотографий.
СпроситьУ соседки был сделан ремонт с заменой труб. Трубы поставили не качественно, произошла протечка (2010 год). В 2010 году ее квартира была продана, новая хозяйка квартиры обратилась в ЖЭК, ей сказали что она сама должна чинить трубы, говорят что они чинят только вертикальные, а ''горизонтальные вы должны сами чинить''.Постоянно придумывают свои новые законы, из-за того что они с 2010 года не починили соседке трубы, в моей квартире протекла стена, появилась плесень. Собираюсь обращаться в суд. Скажите, пожалуйста, могу ли я спросить с Жэка выплату моральной компенсации в крупном размере, (Квартира выставлена на продажу, из-за запаха, плесени и пр. не могу продать)
Любовь, Вы имеете право потребовать компенсацию морального вреда в любом размере, вопрос в том в каком размере присудит её Вам суд. Другой вопрос в том. что Вы имеете право обратиться с иском о возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры. Для этого Вам стоит сделать независимую экспертизу оценки ущерба. Так же вы имеете право на возмещение таких расходов как гос. пошлина, оплата экспертизы и вознаграждения представителя.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с Мужем снимали квартиру без договора прожили там два года года, сейчас купили квартиру и уже как год там не живем. А хозяйка мучает нас звонками и просит чтоб мы ей сделали ей косметический ремонт квартиры. Хотя при сдачи квартиры она ее преннела. Что делать подскажите пожалуйста?
"У меня такой вопрос. Мы с Мужем снимали квартиру без договора прожили там два года года, сейчас купили квартиру и уже как год там не живем. А хозяйка мучает нас звонками и просит чтоб мы ей сделали ей косметический ремонт квартиры. Хотя при сдачи квартиры она ее преннела. Что делать подскажите пожалуйста?"
Здравствуйте! Если есть желание то можете сделать ремонт, но правовых рычагов обязать вас это сделать практически нет.
Спросить
--- Здравствуйте, отправляйте её в суд, либо пригрозите что вы обратитесь в налоговый орган по вопросу уплаты ею налогов, за сданное жильё. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Если есть акт приемки, в котором она подписалась и претензий на тот момент не имела, то о каком косметическом ремонте может идти речь. Скажите пусть в суд обращайтесь в таком случае.
СпроситьТакая ситуация моя родная тетешка приобрела квартиру с ремонтом 7 лет назад. Человек одинокий и пожилой 81 год. Сегодня в квартире тетушки прорвало трубу с горячей водой и она затопила 3 квартиры под собой. Трубы водо подвада и отопления были переделаны в квартире до покупки ею этой самой квартиры. Подскажите пожалуйста могут ли жильцы ниже стоящих квартир требовать за ущерб? И как доказать что тетушка ни имеет ни какого отношения к смене труб?
Это нужно выяснить входе судебного разбирательства, по ход-ву ответчика привлечь бывшего собственника в качестве третьего лица.
СпроситьСняла квартиру полтора года назад, этой ночью обнаружилв клопов. До этого более года снимала другую квартиру в которой на момент заселения были клопы их вывевели я более года прожила там, и 1,5 года в этой квартире никаких клопов не было. Хозяйка утверждает что это я с прошлой квартиры завела. Договор закончился полгода назад и мы не продляли, но и был он не зарегистрирован и не через агентство. О том что квартира сдаётся хозяйка умалчивает везде. Как мне теперь вернуть деньги и съехать?
За уже прожитое время - никак. Можно вести речь о непрожитом времени, подавать претензию.
Спросить
