Электроснабжающая организация отключила свет в нашем блоке гаражей из-за задолженности - что делать?
В нашем блоке 14 гаражей. Задолженности за свет нет. Электроснабжающая организация отключила свет в гаражах мотивируя тем, что имеется задолженность во всем гаражном городке, а это 34 блока. Какие наши действия?
Скажите пожалуйста как нам поступить: В нашем блоке 14 гаражей задолженность по свету отсутствует, однако электроснабжающая организация отключила нам свет якобы за задолженность всего гаражного городка. При этом не ведет никакой работы с должниками. Как нам поступать?
В 2011 году я приобрел гараж в недостроенном гаражном кооперативе. Застройщиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию всего блока. Застройщик на словах пообещал достроить гаражный блок в ближайшие 6 - ть месяцев. В результате обещание он не выполнил, т. е. полностью гаражный блок не достроил и часть уже построенных полностью гаражей в этом недостроенном блоке признаются как самовольно выстроенные боксы и подлежат сносу. Приобрести в собственность эти отстроенные боксы также не разрешают, т. к. весь блок полностью не достраивается. Каким образом можно выделить уже готовые к эксплуатации боксы вывести из состава строящегося блока как отдельно стоящие и приобрести их в частную собственность.
Добрый день, возможно получится оформить на них отдельный проект, получить разрешение на них и ввести в эксплуатацию. Но тут все зависит от деталей...в слепую сложно сказать. Работаю в проектной фирме, часто сталкиваемся с проблемами ввода. Будут вопросы - пишите!
Спросить
Оформление собственности на гараж в составе блока гаражей - порядок действий и необходимые документы
Можно ли оформить в собственность гараж, если он входит в состав блока гаражей. В свою очередь имеется зелёнка на блок гаражей. Какой порядок действий в этом случае? Заранее благодарим за ответ!
Если у вас долевая собственность , то вы и так являетесь собственником и ничего получать не нужно.
СпроситьОтключили эл.энергию в гаражном блоке в связи с проведением тех. работ. Сказали, что не подключат, пока собственники гаражей не приведут эл.сеть в надлежащее состояние （заменить центральный щит и проводку на блоке）. Правомерно ли это?
Доброй ночи Виталий, если состояние вашего оборудования по электроснабжению не соответствует техническим нормам и вызывает опасения возгорания - то правомерно.
СпроситьВ блоке прорвало батарея. Блок из четырех комнат. (Комнаты приватизированы) Вопрос - кто должен менять батарею, мы жильцы этого блока или Управляющая компания?
Можно ли осуществить индивидуальный кадастровый учет кирпичного гаражного бокса в гаражном кооперативе (всего в блоке 12 гаражей)? При каких условиях, если можно?
Или требуется регистрировать как сооружение весь блок?
Технические паспорта ПИБ имеются на все гаражи (ленточный фундамент и т.п.).
Заранее благодарен. Владимир.
Можно. для этого сделайте кадастровый паспорт на отдельное гаражное помещение и идите регистрировать право
СпроситьУ нас такая проблема. Почти год назад нас отключили от энергоснабжения в гаражном масиве (оплата производилась своевременно старшему по блоку квитанции имеются). Теперь энегетики трубуют приватизацию хотябы одного гаража для подключения гаражного блока. Законно ли это? С приватизацией понятно все понятно, но есть небольшой минус. Когда нам выдавали места под строительство гаражей (давали моему деде), тогда существавала организация ВДОАМ (всероссийское добровольное общество автомобилистов и мотоциклистов), и она не давала ни каких документов на землю, к томуже она сейчас не существует. Гараж строили в 1983-1984. Подскажите что нам делать! Заранее спасибо.
Я работаю в блоке по обслуживанию юридических лиц филиала ОАО Сбербанк. Руководитель Управления, в которое входит мой филиал выпустил приказ о ликвидации данного блока с 25.03.2015 г. Управляющий нашего филиала довел этот приказ до работников блока. В нашем блоке три работницы и ВСЕ они одинокие матери, воспитывающие детей до 14 лет. На наш вопрос: Как это возможно, ведь мы льготная категория работников, не подлежащая сокращению? Нам ответили: Если добровольно не уйдете, мы вас переведем в другой филиал (в другом городе в 40 км от нашего). Сами откажетесь каждый день ездить и уволитесь. Как нам поступить в этой ситуации, если наш блок в любом случае будет ликвидирован?
Добрый день,
Вы не подлежите сокращению, так как ликвидация филиала не является ликвидацией организации (ст. 261 ТК РФ). Филиал это обособленное подразделение организации (ст. 55 ГК РФ). Перевод в другую местность возможен только с Вашего письменного согласия. Обратитесь с жалобой в трудовую инспекцию и прокуратуру (ст. 5.27 КоАП РФ).
Статья 261. Гарантии беременной женщине и лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора
Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.
Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, с одинокой матерью, воспитывающей ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет или малолетнего ребенка - ребенка в возрасте до четырнадцати лет, с другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери, с родителем (иным законным представителем ребенка), являющимся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет либо единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 - 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса).
Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение
Перевод на другую работу - постоянное или временное изменение трудовой функции работника и (или) структурного подразделения, в котором работает работник (если структурное подразделение было указано в трудовом договоре), при продолжении работы у того же работодателя, а также перевод на работу в другую местность вместе с работодателем. Перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей статьи 72.2 настоящего Кодекса.
По письменной просьбе работника или с его письменного согласия может быть осуществлен перевод работника на постоянную работу к другому работодателю. При этом трудовой договор по прежнему месту работы прекращается (пункт 5 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
Запрещается переводить и перемещать работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья.
Статья 72.2. Временный перевод на другую работу
По соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, работник может быть временно переведен на другую работу у того же работодателя на срок до одного года, а в случае, когда такой перевод осуществляется для замещения временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с законом сохраняется место работы, - до выхода этого работника на работу. Если по окончании срока перевода прежняя работа работнику не предоставлена, а он не потребовал ее предоставления и продолжает работать, то условие соглашения о временном характере перевода утрачивает силу и перевод считается постоянным.
В случае катастрофы природного или техногенного характера, производственной аварии, несчастного случая на производстве, пожара, наводнения, голода, землетрясения, эпидемии или эпизоотии и в любых исключительных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, работник может быть переведен без его согласия на срок до одного месяца на не обусловленную трудовым договором работу у того же работодателя для предотвращения указанных случаев или устранения их последствий.
Перевод работника без его согласия на срок до одного месяца на не обусловленную трудовым договором работу у того же работодателя допускается также в случаях простоя (временной приостановки работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера), необходимости предотвращения уничтожения или порчи имущества либо замещения временно отсутствующего работника, если простой или необходимость предотвращения уничтожения или порчи имущества либо замещения временно отсутствующего работника вызваны чрезвычайными обстоятельствами, указанными в части второй настоящей статьи. При этом перевод на работу, требующую более низкой квалификации, допускается только с письменного согласия работника.
При переводах, осуществляемых в случаях, предусмотренных частями второй и третьей настоящей статьи, оплата труда работника производится по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе.
Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права
1. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи и статьей 5.27.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2. Фактическое допущение к работе лицом, не уполномоченным на это работодателем, в случае, если работодатель или его уполномоченный на это представитель отказывается признать отношения, возникшие между лицом, фактически допущенным к работе, и данным работодателем, трудовыми отношениями (не заключает с лицом, фактически допущенным к работе, трудовой договор), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
3. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
4. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.
5. Совершение административных правонарушений, предусмотренных частью 2 или 3 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
СпроситьПроживаю в ком. кв. которая разделена на 2 блока, в каждом по 6 кв. В своём блоке поставили счётчики на воду. Другой блок отказались от счетчиков. Сможем ли мы оплачивать кварплату в своём блоке по счетчикам?
Здравствуйте,
Узнавайте в управляющей компании. Кто Вам ставил счетчики? Самостоятельно разве?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСоседи поставили внешний блок от сплит системы на общую стену дома между нашим окном и их балконом. Этот блок немного заходит под наше окно. То есть если открыть наше окно верхняя часть блока идет в параллель с подоконником. А как же шум и горячий воздух. Ведь все будет идти к нам.
Если нарушаются ваши права, то можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (квартирой).
СпроситьОльга! Напишите жалобу в прокуратуру, если вы уже пытались разрешить вопрос самостоятельно.
Генеральный прокурор Российской Федерации и назначаемые им прокуроры осуществляют в пределах своей компетенции надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением действующих на территории Российской Федерации законов при производстве по делам об административных правонарушениях, за исключением дел, находящихся в производстве суда.
При осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
Статья 27. Полномочия прокурораСпросить1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:
рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;
использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.
2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.
В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.
4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
