Возможно ли муниципалитету приобрести жилое помещение погорельцу, не соответствующее решению суда по площади, при наличии заявления собственника о согласии на меньшую жилплощадь?
Возможно ли приобретение жилого помещения муниципалитетом погорельцу, меньшей жилплощади, чем указано в решении суда. И на каком основании? Хватит ли заявления собственника о согласии на меньшую жилплощадь?
Здравствуйте. Заявления недостаточно. Нужно заключать мировое соглашение на стадии исполнительного производства и утверждать его в суде.
Спросить
В каких случаях собственник 1/2 квартиры может прописать на свою жилплощадь людей без согласия другого собственника? В каких случаях собственник 1/2 доли в квартире может продать часть своей жилплощади без согласия другого собственника?
Здравствуйте.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Добрый день! Прописать не может без согласия другого собственника. В случае продажи,-необходимо использовать право преимущественной покупки. Если другой собственник в течении месяца не даст согласия на выкуп доли, вы вправе продать третьим лицам.
Спросить
Добрый день, зарегистрировать в данном жилом помещении без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей, продать долю другим лицам можно, если сособмтвенники откажутся купить долю по предложенной цене.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли собственник жилья (выплаченый ЖСК) выписать прописанного на другую жилплощадь, при согласии собственника другой жилплощади, если он (прописанный) не живет на данной жилплощади более года и не принимает участия в расходах на содержание жилья.
Заранее спасибо.
Ничего "не требуется" - вы владеете частью жилого помещения, следовательно, имеете полное право там зарегистрироваться - предосатвляйте правоустанавливающий документ на долю в квартире в паспортный стол и пишите заявление о регистрации...
СпроситьМоя мать, как собственник жилого помещеня через суд заочным решение суда сняла меня и мою несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета на основании того что я собственник другого жилого помещения. Подскажите могу ли я обжаловать щаочное решение суда, на том основании что жилое помещение где мы были прописаны больше чем то где я собственник?
Доброй ночи! Собственник жилого помещения распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право обращаться в суд о снятии того или иного нанимателя с регистрационного учета по местожительству. Вы вправе обжаловать решение, однако этим вы ничего не добьетесь. Удачи!
СпроситьИстомина В. А. в качестве бывшего члена семьи собственника жилого помещения на основании судебного решения имеет право пользования жилым помещением собственника.
Существует ли какой-нибудь минимально и максимально возможный срок сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который может определить суд?
Возможно ли сокращение этого срока по требованию собственника жилого помещения при наличии к тому оснований?
Изменится ли решение суда, если Истомина В.А. развелась с мужем в 2003 году?
Во исполнение адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46, выдан проект соглашения о выкупе жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, в котором указано, что собственник обязуется использовать денежные средства на приобретение иного жилого помещения.
Два собственника квартиры постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении (собственником которого является один из них). Собственники состоят в браке.
Возможно ли получить целевые деньги (по 1/2) и не использовать их на приобретение иного жилого помещения, так как уже имеется жилое помещение, отвечающее всем нормам?
Можно обратиться в администрацию с заявлением и в индивидуальном порядке изменить условия предлагаемого к подписанию договора, указав причину (получить денежную компенсацию)
СпроситьЖилплощадь принадлежит мне по зарегистрированному праву собственности на основании определения суда по разделу имущества в связи с разводом. Жилплощадь приобреталась в 2003 году по договору соинвестирования. Если я зарегистрирую на этой жилплощади мать, зарегистрированную в Подмосковье, будет ли она иметь какие-то права на эту жилплощадь? И еще - какими правами на жилплощадь обладают зарегистрированные совместно со мной на этой жилплощади несовершеннолетние дети?
Если право собственности зарегистрировано на Вас, то права имеете только Вы. Все зарегистрированные имеют право только проживать.
Спросить
Скажите, пожалуйста, могу ли я перепрописаться на свою старую жилплощадь?
Ситуация такая: Я гражданский госслужащий. По программе о выделении субсидии на приобретение жилплощади я хочу прописаться к мужу в Московскую область, там меньше площадь, а потом, после получения субсидии и приобретении квартиры снова прописаться на свою жилплощадь. Здесь остаются прописаны два сына, сноха и внук. Один сын инвалид детства. Спасибо. Наталия.
Наталия, здравствуйте! Что касается регистрации обратно в московскую квартиру, то для регистрации в нее потребуется согласие всех, кто в квартире зарегистрирован, если квартира муниципальная. Если вся квартира находится в Вашей собственности, то ничье согласие не потребуется.
После получения субсидии, покупки квартиры можете регистрироваться где угодно.
НО хочу обратить Ваше внимание на одну важную норму закона..
Как я понимаю, получить субсидию Вы желаете, согласно Постановлению Правительства РФ № 63...
11. Гражданский служащий, который для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения единовременной выплаты не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.
12. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым гражданским служащим для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты, относятся:
а) обмен жилыми помещениями;
б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
г) выделение доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности гражданского служащего и совместно с ним проживающих членов его семьи.
Да, Ваше выселение из одной квартиры и вселение в другую прямо в статье не указано, но, все равно, будьте внимательны перед тем, как сняться с рег. учета. Ниже приведу еще одну статью из указанного постановления:
2. Единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему в порядке, установленном настоящими Правилами, при условии, что гражданский служащий:
а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения;
б) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 кв. метров;
в) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
г) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
д) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
е) проживает в общежитии;
ж) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов. Жилое помещение является моей собственностью. Когда ТСЖ давало согласие на перевод помещения из жилого в нежилое, то в решении собрания указало данное огрничение в использовании помещения.
Оспорить вы вправе.Но встанет вопрос о сохранении решения о переводе нежилое в силе.
в вашем случае возможно стоит сменить вид деятельности на иной.
Работать вам скорей всего не дадут постоянными жалобами.
СпроситьЯвляется ли жена сына членом семьи свёкра? Ст.31 п.4 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Вопрос: если жена сына не является членом семьи свёкра, обязан ли он при её выселении из приватизированной только на него жилплощади предоставлять ей другое жильё, в случае, если она не имеет своей жилплощади? Хотя в Новгородской области у неё есть бабушка и сестра, проживающие в деревенском доме.
Михаил!
Даже если она является членом его семьи это не повлияет на ситуацию в смысле указанной нормы права.
Вы же сами написали цитату из ЖК РФ: "...суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства..." В пользу жены сына он не может исполнять такие обязательства.
Однако Вам следует иметь в виду следующее:
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
