Собственник жилого помещения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Собственник жилого помещения подала иск в суд на прекращение постоянной регистрации. За регистрацию на период трех лет собственник взяла оплату в сумме 15000 рублей. У меня разьездной характер работы проживать в квартире собственника не приходится в связи с постоянными командировками в другие города региона. Не прошло и 1 года как иск в суде. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию?

1.1. Ой, Нина. Вы чего-то не договариваете.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Во-первых, скорее всего собственник квартиры подал иск в суд о признании утратившим нанимателя (Вас) этой квартиры права пользования этой квартирой. Если суд его иск этот удовлетворит, это в ваших интересах в данной ситуации, тогда собственник этой квартиры просто Вас снимет с регистрации в своей квартире на основании решения суда согласно подп."е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Во-вторых, если Вы фактически ни одного дня не жили в той квартире, где у Вас была регистрация, то в этом случае рискует вместе с Вами и собственник жилья согласно статьи 322.2 Уголовного кодекса РФ.
Вы не указали конкретно, чего Вы сами желаете в этой ситуации.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Собственник жилого помещения подает иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Жилое помещение находится в Белгородской области, собственник проживает и зарегистрирован в Липецкой области, ответчики проживают в Ленинградской области. В суд какой области должен быть подан иск? Спасибо.

2.1. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 28]
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если Жилое помещение находится в Белгородской области, то и в суд там подаётся. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Иск должен быть подан по месту нахождения жилого помещения по поводу которого заявляется иск, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. В данном случае исковое заявление подается в суд по месту нахождения жилого помещения. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

2.5. Поскольку иск о признании права пользования жилым помещением связан использование недвижимого имущества, в данном случае применяются исключительная подсудность. В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен быть предъявлен по месту нахождения жилого помещения, то есть в Белгородской области.
Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

2.6. Иск должен быть подан по месту прописки ответчика. Это не простой иск. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Собственником жилого помещения была предоставлена возможность проживания в квартире другому лицу. Была оформлена временная регистрация (3 года), какие либо иные документы и/или соглашения не подписывались. В настоящее время регистрация закончилась. Собственник требует освободить предоставленную квартиру, но лицо отказывается покинуть жилое помещение. Какие действия следует предпринять собственнику, что бы, не нарушая закона, выселить из своей квартиры другое лицо и вернуть себе возможность распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению?

3.1. В Вашем случае необходимо обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Прошу заметить, что временная прописка дается на 6 мес., а у Вашего 4-го лица постоянная прописка и надеюсь без права на жилплощадь. Обращайтесь, поможем, опыт есть в таких делах. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. К сожалению, придется предъявить иск о выселении и снятии с регистрационного учета через суд. Обращайтесь!

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Согласны с коллегами, готовы Вам помочь недорого. Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Собственник жилого помещения отчуждает жилое помещение через доверенное лицо. В таком случае становится ли доверенное лицо, лицом, отчуждающим жилое помещение или им остается собственник жилого помещения, а доверенное лицо только совершает необходимые действия для отчуждения? Спасибо.

4.1. Совершает необходимые действия от имени собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Собственник жилого помещения имеет право запросить состояние лицевого счёта МК? Или это может сделать ТОЛЬКО председатель совета МК?

5.1. Конечно же собственник жилого помещения имеет право запросить информацию состояние лицевого счёта. А также информацию что входит в тариф начисления платы.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ирина!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»:
- Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива).
В постановлении также указана иная информация, которую Управляющая организация обязана предоставлять.
Информации предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Собственник жилого помещения в МКД сдал свою квартиру гражданам, которых арестовали в этой квартире, при аресте арендаторы нанесли материальный ущерб общему имуществу МКД, в доме создано ТСЖ, собственник отказывается возмещать ущерб или восстановить за свой счет. Скажите пожалуйста кто должен возместить ущерб ТСЖ? Спасибо.

6.1. Согласно ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Ущерб имуществу подлежит возмещению лицами, ответственными за причинение ущерба. Формально собственник квартиры прав.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (статья 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 169 ЖК РФ Вы НЕ ОБЯЗАНЫ платить взносы на к/ремонт если:-Ваша квартира не приватизирована (т. е. Вы не являетесь собственником).
Вопрос: Так как я не являюсь собственником жилья-занимаю квартиру по договору коммерческого найма, - почему с меня берут плату за кап. ремонт?

7.1. См. ст. 210 ГК, вы платите не по закону - ст. 154 ЖК а по договору с собственником жилого помещения - см. договор
если договором найма на вас не возлагаются платежи по ком. услугам и капремонт, платить не должны


Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Собственник жилого помещения моя дочь. Я хочу выписаться из этого помещения, хотя пока не знаю где буду жить. Мои действия?

8.1. Достаточно с паспортом обратиться в местный отдел ФМС.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Идите в паспортный стол и выписывайтесь. Сейчас не проверяют куда вы выписывайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Собственник жилого помещения (в доме коридорного типа), купивший её в мае этого года самовольно в ней обустроил сан. узел с душевой кабиной, унитазом и раковиной, отделив её перегородками. Несущие конструкции нарушены не были. Вентиляции c/у нет по определению. Гидроизоляция под вопросом (на полу плитка). Под с/у жилая комната. Водосчётчик не установлен. Перепланировка не узаконена, кадастровый паспорт такой же как на дату покупки данной комнаты. В комнате установлен кондиционер. Агент по недвижимости должна быть в курсе всего. Если пойти на сделку купли-продажи с документами без разрешения на перепланировку, то какие могут последствия при проживания покупателя и последующей продаже этой комнаты.

9.1. Могут заставить всё вернуть в прежний вид. И новый кадастровый не оформят, после истечения срока действия старого.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Иван, здравствуйте!
Я бы рекомендовал потенциальному покупателю отказаться от такой сделки.
Собственником комнаты произведены несогласованные переоборудование и перепланировка, которые не могут быть согласованы и не могут быть "узаконены" в судебном порядке, поскольку нарушают строительные и санитарные нормы и правила: не допускается оборудование санузла над жилым помещением.
Это чревато тем, что жилищная инспекция выдаст обязательное для исполнения предписание о приведении комнаты в первоначальное состояние. Если предписание не будет исполнено, то инспекция обратится в суд и последний вынесет соответствующее решение.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Собственник жилого помещения в МКД самовольно построил кирпичную стену, отгородив ею территорию общего долевого имущества около не выведенного мусоропровода, установил дверь, запер на ключ и пользуется образовавшимся помещением единолично в качестве кладовки.
Уважаемые юристы, адвокаты! С помощью каких законодательных оснований можно воздействовать на данного собственника?
Заранее благодарна.

10.1. Просто обратитесь в местный Архитектурный надзор и они сами с ним разберутся. Вообще по закону незаконно возведенные постройки подлежат сносу.

Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. В Вашем доме, вероятно, есть управляющая компания. Управляющая компания может, для начала, выдать письменное предписание о добровольном сносе перегородки. Затем можно обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Собственник жилого помещения находится в больнице после перенесенного инсульта. Реабилитация длительная. В кратчайшие сроки необходимо на его собственность зарегистрировать дочь и внучку собственника. Может ли в паспортном столе по нотариальной доверенности представлять его интересы супруга собственника? Спасибо.

11.1. Супруга должна оформиться опекуном и тогда может в его интересах совершать какие-либо действия.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. если в доверенности будут полномочия, то можно.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Собственниками 4-х ком. кв. являются 6 человек (4 взрослых и двое несовершеннолетних детей).
Один ребенок - мой сын. Я в квартире проживала с бывшем мужем. Когда квартира приватизировал Ася состояла в браке.
Вопрос: являюсь ли я членом семьи собственника жилого помещения (мать своего ребенка) и имею ли я право проживать там со своим сыном? Надо ли согласие других собственников? Как реализовать право собственности моего сына проживать на своей собственности? Ребенок не только собственник, но и прописан там. Сейчас сыну 5 лет.
Бывший муж там не живет и жить не хочет.
Спасибо.

12.1. Вы не пишете, где зарегистрированы Вы, есть ли у Вас другое жилье?
Вы являетесь бывшим членом семьи собственника. Если на момент приватизации, Вы не были зарегистрированы в этой квартире, то соответственно право на приватизацию не приобрели.
Ваш сын имеет право собственности (и соответственно) проживания в квартире. Что значит, как реализовать? Ему что, кто-то препятствует? Тогда в суд с иском о нечинении препятствий.
Что касается Вас, то в случае возражений кого-либо из проживающих против Вашего проживания в этой квартире, Вам придется отстаивать свое право в суде, что крайне проблематично с учетом современного жилищного законодательства (п.4 ст.31 ЖК РФ).

С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Прошу прощения, Вы являетесь бывшим членом семьи собственника в отношении своего мужа, а в отношении ребенка Вы, конечно, являетесь членом его семьи, но для проживания в его квартире все равно требуется согласие остальных членов семьи.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет
13. Собственник жилого помещения умер. За 2016 г. за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеется долг. Вопрос: этот долг с кого будут взыскивать? Спасибо.

13.1. С наследников взыщут, если наследство принято ими.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Либо с наследников, либо со следующих собственников недвижимости, долг за капитальный ремонт переходит к следующим собственникам.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. \собственник жилого помещения, самовольно обрезал рабочий стояк в ванной комнате, в связи с чем перестал работать стояк в ниже расположенных квартирах, как написать предписание о восстановлении стояка собственнику?

14.1. Во первых, в письменной форме обращайтесь с данным вопросом в управляющую компанию или к Председателю ТСЖ они в свою очередь составляют предписание о восстановлении самовольно пере устроенного общего имущества, предписание готовиться на имя собственника помещения. В предписании установите срок 10 календарных дней. В случае не исполнения предписания обращайтесь с исковым заявлением в суд о предоставлении доступа в жилое помещение с целью восстановления самовольно обрезанного стояка горячего водоснабжения либо о понуждении собственника помещения к восстановления указанного стояка.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Собственник жилого помещения и его знакомые заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением в простой письменной форме. Прекращается ли действие договора в случае смерти собственника и какие статьи ГК регулируют этот вопрос?

15.1. Алексей, договор безвозмездного пользования жилым помещением после смерти собственника этого помещения прекращает свое действие. Данное положение отражено в ст. 701 ГК РФ.

С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Собственник жилого помещения не прописан в данном помещении но оплачивает коммуналку, все платежки на руках у собственника на его имя. но центр соцзащиты отказывает в адресной денежной выплате за отопление т.к. собственник не зарегистрирован в данном помещении и ссылаются на п 16 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета





.

16.1. Правильно ссылаются.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Собственник жилого помещения перевел его в нежилое. Должен ли данный собственник получить новое свидетельство о государственной регистрации права уже на н.п. (новую выписку из ЕГРП)?

17.1. Должен получить выписку из реестра, где должен быть указан новый статус помещения-нежилое и основание записи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Собственник жилого помещения по закону обязан содержать имущество и нести за это расходы соразмерно своей доле. Недвижимость находится в Москве. Что оплачивает собственник из ежемесячной квитанции за квартиру, если он не проживает по этому адресу и это документально подтверждено. Виды платежей в квитанции: холодная и горячая вода, водоотведение, отопление основной площади, содержание и ремонт жилой площади, взнос на кап. ремонт, запирающее устройство, антенна. Какой документ регламентирует расчет квартплаты в данном случае? Спасибо!

18.1. Обязательно: содержание и ремонт, отопление, ОДН, кап. ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Собственник жилого помещения закрыл водяные стояки принадлежащие ТСЖ и не хочет их открывать а они находятся в аварийном состоянии собственник игнорирует решение общего собрания и письменное предписание кто в данном случае несет материальную ответственность если стояк даст течь.

19.1. Берите с него письменный отказ, тогда за все отвечать будет он.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Собственник жилого помещения в многокв. Доме не в отопительный сезон (15 июня) отключил конвектор отопления, подключенный к общедомовой системе для косметич. Ремонта помещения, не предупредив управляющую орган. И не поставив заглушки. В это время работник управляющей орган. Запитал систему и произошло залитые соседних квартир. Объявления о работах не было. Кто виноват и по каким статьям?

20.1. Юрий! В рассматриваемом случае иск о возмещении материального ущерба стоит подавать к лицу, которое самовольно отключило конвектор отопления. Третьим лицом будет управляющая компания. Ссылаться необходимо на ст. 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Установка счетчиков воды бесплатно

18.06.2020 в 16:50
62 просмотров
Не каждый собственник муниципальной квартиры осведомлен о том, что в его жилье счетчики на воду должны быть установлены бесплатно.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Как мигранту записаться в МФЦ для продления регистрации во время карантина?

18.04.2020 в 01:24
2758 просмотров
Как мигранту записаться в МФЦ для продления регистрации во время карантина?Для записи на приём в центр оказания Госуслуг, вы должны быть зарегистрированы на портеле Gosuslugi.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возможна ли выписка из квартиры без согласия

21.03.2020 в 21:58
4137 просмотров
Выписать из квартиры, лишить прописки или юридически правильно – снять с регистрационного учета имеет право только собственник жилого помещения.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Перегорела лампочка в подъезде: кто должен менять?

29.01.2020 в 17:25
3762 просмотров
Может, темнота и друг молодёжи, но для большинства жителей многоквартирных домов это целая проблема. Кому понравится каждый день по стеночке заходить в подъезд, держа наготове в одной руке телефон, а в другой газовый баллончик?
Комментарии (41)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сдал в аренду – не приходи!

22.01.2020 в 20:34
5132 просмотров
Найти порядочного постояльца для собственника жилья – ещё полдела. Вторая половина – смириться с тем, что некоторыми правами на имущество придётся поступиться.
Комментарии (46)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возражение на встречный иск

23.10.2019 в 19:25
141 просмотров
В ____________ городской судГ. ______________________________________Прож., __________________________ВОЗРАЖЕНИЕНа встречный искОтветчицей ______________ поданы встречные исковые требования о признании ее членом моей семьи и установлении срока проживания в квартире,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Права долевых собственников жилья и проблемы

24.09.2019 в 06:34
3484 просмотров
Содержание:1 Долевая собственность жилья.2 Права долевых собственников жилья.3 Проблемы долевых собственников жилья.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как собственнику, сдающему квартиру, избежать проблем с ФНС?

07.09.2019 в 15:26
6338 просмотров
С начала 2019 года не утихают споры по поводу обоснованности применения ФНС санкций к собственникам жилья, решившим сдать его в найм, но не желающим делиться прибылью от полученного дохода с государством.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )