Собственник жилого помещения / Жилищное право - 10291 советов адвокатов и юристов

СКАЖИТЕ, как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Суть дела в следующем: дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лино себя собственником. Оказалось на деле - это лжесобственник. Собственник - ее мать., которая написала доверенность по обычной форме, без удостоверения нотариусом и приложила ее в материалы дела в суд. Потребовала выселения из этой квартиры. При том, что она не заселяла жильца и он ее ни разу не видел. Суд принял заочное решение - выселить! Именно там и обнаружилась эта доверенность, которая нигде и никак не обозначена в договрре найма. Там же впервые и удалось увидеть документы на квартиру и на собственника данной квартиры. Можно ли наказать этих собственника и лжесосбственника за такие проделки при сдаче жилья в наем? Потребовать материального и морального возмещения вреда? Спасибо.

Теща собственник жилья, зять прописан у тещи. При обращении за субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг, учитывается ли доход затя при определении права на субсидию? Зарегистрированны в данном жилом помещении зять и теща?

Я приобрела небольшое помещение в жилом доме, цокольный этаж. В данной комнате 40 квадратов, отгорожено гипсакартоном находится тепловой оборудование дома. По документам я приобрела 40 квадратов, по факту из за перегородки я терют 5 квадратов своей собстенности, и к тому же они периодически устраивают проверки оборудование заливная помещение водой, в прошлом году не дозвонившись бывшей владелица самостоятельно взломали дверь. Сейчас там все на стадии ремонта, но я переживаю что бы по факту ремонта они не наносили мне ущерб, и могу ли я претендовать на оплату Аренды за пользование моей территорией?

Я собственник нежилого помещения в МКД (многоквартирный жилой дом). Система пожаротушения, дымоудаления, сигнализации и пожарного оповещения нежилого помещения интегрирована в общую систему МКД. Доступа к центральному прибору индикации и управления у меня НЕТ. Кто должен обслуживать (поддерживать в исправном состоянии) и ремонтировать эти системы в принадлежащем мне помещении? Управляющая компания?

Частный дом в долях. Три собственника. У каждого собственника есть право собственности на конкретные жилые и подсобные помещения. Т.е. в доме как бы 3 обособленные квартиры, Один из собственников много лет не ремонтирует свои помещения, в результате чего они полностью были разрушены, и сейчас непригодны для проживания. Собственник данных помещений восстанавливать их не собирается. Теперь вопрос... Кто имеет право подать иск в суд на данного собственника, чтобы лишить его право собственности на его помещения? ,Органы местного самоуправления, или другой собственник данного дома?

Могу ли я заложить квартиру или не жилое помещение. Собственником которых является мой сын Он болен у него диагноз шизофрения. Он на лечении. Могу ли я в этом случае это сделать.

Могу ли я заложить квартиру или не жилое помещение. Собственником которых является мой сын. Но он болен и у него диагноз шизофрения. Могу ли я в таком случае это заделать

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

СКАЖИТЕ. если договор найма жилого помещения, заключен лицом, который не собственник квартиры, а указан как собственник. При этом никакой доверенности, в момент заключения договора найма не предьявил и не прописал в договоре. При этом получил деньги в сумме 60 тыс. руб. как арендную плату. Можно ли в суде требовать возврата этих денег, как незаконное обогащение? Обращение в полицию уже было по факту мошенничества. Насколько реально выиграть данное дело в суде? Спасибо.

При покупки квартиры, в право собственности передаётся дополнительно не жилое помещение. Зарегистрированное ЕГРН, но ранее это было общедомовое имущество. Могут ли собственники других квартир потом оспорить данное помещение. И какие подводные камни могут быть в дальнейшем. Так как уже сейчас другие жильцы утверждают, что данное помещение оформлено не законы и они хотят обращаться в суд.

Пожалуйста у нас дом блокированной застройки, с соседями собственниками решили перевести статус квартиры на жилое помещение, но один собственник имеет не жилое помещение в этом доме. Все согласны только Росреестр нам отказывает в переводе квартиры на помещения, так как у одного собственника не жилое помещение. Скажите пожалуйста возможно ли отказать в переводе

Есть избушка (28 кв. м) купленная под капитал. Собственники муж жена и двое детей. Муж уходит из семьи, оставляя дом бывшей супруге и детям (по документам у него это единственное жилье). Со дня официального развода прошло 10 лет. Жена вышла замуж, новый супруг делает ремонт, строит, ухаживает за жильем, бывший все это время не появляется. Есть ли какие-то варианты решить его права собственности?

Скажите как работают риэлторы риэлторских агенств в России, на какой правовой основе? Есть ли у них ответственность при составлении Договора найма жилого помещения перед нанимателем квартиры? Такая ситуация: риэлтор хочет сдать в наем квартиру, собственник которой, с ее слов доверил ей ключи для показа квартиры и заранее уже подписал Договор аренды этой квартиры. Чтобы не приезажать лично из Москвы. Скажите. Это допустимо, много есть сомнений? Все же жилье, аренда на 1 год. Как тут правильно поступить и не попасть в руки мошенников? Спасибо.

Квартиры на земле. Право только на жилое помещение 4 отдельных входа. 4 собственника. Общий двор. Один из собственников установил забор (без согласования с другими собственниками) вынес за забор водосток с крыши, поднял «свой участок» , сделал за забором в общем дворе смотровой колодец. Строительные работы ни с кем не согласовывал. Вся вода во время дождя с его половины крыши выливается в общий двор, подтапливает фундамент соседней квартиры. Перенести водосток отказывается, колодец тоже. Насколько законны его действия в отношении других собственников? Выставили ему досудебное требование по демонтажу водостока и колодца, а также уборки придомовой территории по которой он ходит до своего забора. На требование не ответил.

Как и куда отправить обращение для проведения соответствующей проверки, для выявления нарушений матерью мигранта без ВНЖ, нарушившей: п.49 приказа МВД России от 31.12.2917√984, это без письменного согласия о введении в жилое помещение от всех участников общедолевой собственности, в частном секторе и наличие прописки у мигранта в паспорте без согласования всех со собственников?

У нас есть квартира по 1/3 доли в праве у 2 х детей и бывшего мужа. Предлагаю выкупить не хочет продать не можем не покупают. Устала платить коммуналку за доли по решению суда детям нельзя жить пользоваться жилым помещением. Что сделать можно

Вопрос относительно оплаты за ТКО. Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Проживаю там с 2005 года. Сначала была построена так называемая времянка. Где были зарегистрированы все члены семьи. В 2021 году был построен основной дом. Оформлено право собственности на него. И сейчас мне приходят квитанции с начислениями за вывоз ТКО. Каждый месяц по две квитанции, с разными лицевыми счетами. Оператор объясняет это тем, что раз на земельном участке имеется два оформленных жилых помещения, то соответственно и идёт начисление как за два объекта недвижимости. Хотя эти объекты имеют один адрес. Правомерно ли такое начисление? Благодарю за ответ.

Собственник на 1 этаже многоквартирного дома переделал жилое помещение в магазин. Над входом под окнами моей спальни теперь горит вывеска в тёмное время. Могу ли я потребовать выключать её на ночь?

В договоре дарения части жилого дома имеется спорный вопрос. Дело в том, что согласно перечисленным литерам помещения а 1,a2,a3, А, в литеру А входят 4 комнаты. Но общая площадь дарения соответствует 3 комнатам из 4. Такая площадь и указана в ЕГРН. Другой владелец части дома полагает, что она принадлежит ему. Раз моя площадь в сведениях егрн меньше. Как определить кто прав? Даритель ведь мог подарить и все комнаты входящие в литеру А. Но не изменилась общая площадь. Дом старый, в литеру А во всех старых планах входит 4 комнаты. Ранее дом принадлежал 1 собственнику. Дом выделен в натуре ещё собственником

в МКД, не состоялось, т.к. кворум не состоялся (ни очное, не заочное собрание). Соответственно решение об изменении тарифа тоже не было принято. В праве ли управляющая компания обратится в муниципалитет для расчета тарифа?

Прошу вас ответить на следующий, очень важный для меня. Вопрос. Может ли натариус выписать доверенность для сдачи жилого помещения в наем задним числом? Дело в том, что когда сдавалась квартира в наем на 11 месяцев для проживания, наймодатель был указан как собственник этой кв. Через полгода обнаружилось, что этот наймодатель вовсе не собственник, Ни какой доверенности при найме жилья не было прописано в Договоре. Теперь же этот лежесобственник активно утвержает, что выселяйтесь, доверенность я вам покажу и придет собственник. Ситуация сложная. И вот поэтому возник такой вопрос. Нотариусы отвечают за выписку нотариальных доверенностей, это как-то можно проверить? А вдруг по своим связям или за подарок, лжесобственник такое противозаконное действие смог осуществить? Такое возможно? Спасибо за ответ.

В МКД несколько нежилых помещений (офисов) перевели в жилые (квартиры). От застройщика почтовых ящиков для них нет. Почтовые ящики являются общим имуществом. Кто обязан платить за установку УК новых почтовых ящиков? Все или только собственники переведенных помещений?

СКАЖИТЕ, как признать Договор найма жилого помещения незаконным. Нелигитимным в следующей ситуации? Квартирант заключил Договор найма жилого помещения на 1 год с 24 октября 2023 года по 24 октября 2024 года через риэлторскую комнпанию. Подписали договор найма собственник квартиры и квартирант. Через 4 месяца проживания выяснилось. Что Договор заключал не собственник квартиры, никакой доверенности на подобные действия не были предьявлены и прописаны в данном договоре. Квартирант оплачивал аренду и за коммунальные услуги этому "лжесобсвеннику" денежные средства, выплатив сумму около 80 тыс. рублей перечислением с карты на карту. Последние два месяца не перечислят ничего, т.к. это не "собственник". Как разрешить данный вопрос? В судебном порядке? Или есть другие законные способы? Спасибо.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованию о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ является обязательным. ВОПРОС: Есть ли такая же норма в ГПК РФ или ЖК РФ при споре ТСЖ и физического лица - собственника жилого помещения?