Процедура отказа от преимущественного права покупки у нотариуса - необходимость и форма оформления
Хотела бы заверить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки.
Отказ составляется самостоятельно. Должна ли я для нотариуса на отказе напечатать что то подобное
Настоящий отказ удостоверен мной... нотариусом таким-то. Зарегистрировано под № и т.д.
Или все необходимое в нотариальной конторе мне должны вписать от руки?
Сам нотариус напечатает Ваш отказ, вообще его нотариальное заверение не требуется по ГК РФ
Спросить
Что должно быть обязательно указано в таком отказе? Любой ли нотариус может заверить такой отказ?
А подскажите пожалуйста можно ли заверить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки комнаты написаный от руки или все таки на официальном бланке.
В какой форме пишется отказ от преимущественного права соседей на покупку комнаты в коммуналке? Форму дает нотариус? Или можно самой в произвольной форме написать отказ и заверить его у нотариуса? Или можно скачать где-нибудь бланк отказа?
Сколько можно указать человек в одном нотариальном отказе от преимущественного права покупки комнаты и чем это регулируется, а также как составляется стоимость данного отказа? В нашем случае в городе Воронеж стоимость 2500, большинство нотариусов делают только один отказ на одного человека, в некоторых случаях до 5, но при этом плюс 500 рублей за каждого человека.
Он может просто не являться к нотариусу в течение месяца установленного законом и ничего не пояснять и платить ничего не придется.
Спросить
Открою вам секрет). Отказ вообще не нужен. Достаточно отправить предложение о выкупе доли и через месяц можно продавать.
Так что не законность начинается намного раньше.
Когда мы продаём комнаты в коммуналке без нотариусов, почтовые уведомления бывают достаточны.
Спросить
Добрый день, Вы можете просто в письменной форме уведомить круг лиц, как ответили ниже. Для Вашей "безопасности" направьте письма с описью вложения.
Спросить
Но если нотариус указал свои условия нотариального удостоверения (один отказ на одного человека, другой нотариус - за последующего человека 500 рублей), это разрешено законом?
СпроситьДа,это законно. Есть понятие техническая работа. На основании статьи 30 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о предельных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, а также о конкретных размерах такой платы в каждом субъекте Российской Федерации на текущий год.
А есть понятие заверения и его стоимость регулируется НК РФ.
СпроситьЯ собственник, хочу продать свою долю в бизнес-центре, мне необходимо нотариально заверять все отказы от преимущественного права покупки со всеми собственниками здания?
Да, вы правильно понимаете согласно ст.250 ГК РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьСкажите, пожалуйста, необходимо ли заверять отказ от преимущественного права покупки доли в квартире нотариально или достаточно простой письменной формы. Необходимо ли присутствие сособственника.
Андрей!
Желательно, либо можно вообще не отвечать, либо ответить за какую сумму купить согласен.
Спросить
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Можно и нотариально заверить.
Или отказаться письменно на письменное предложение второго собственника о покупки его доли квартиры.
Но есть и ньюансы...
Спросить
Отказ может быть сделать в простой письменной форме. При этом строго говоря ст. 250 ГК РФ не обязывает получать какие-то отказы (но с отказом всегда проще)
СпроситьМне необходимо заверить копию ответа на мой запрос из медицинского учреждения о состоянии здоровья. В нотариальной конторе мне отказались удостоверить копию сославшись на то что они не имеют право их заверять. Насколько правомерен этот отказ нотариуса.
Нотариус отказывается заверять договор составленный мной и владельцем жилья, мотивирую тем, что заверяет только договор составленный самим нотариусом, при этом за услуги взимает 3800 руб. Правомочны ли действия нотариальной конторы, и имею ли я право заверить нотариально договор составленный между мной и хозяином жилья по тарифу, утвержденному законодательством РФ?В какой форме нужно предоставить договор для нотариусу?
Здравствуйте, действия нотариуса неправомерены, поскольку вы имеете полное право составить договор и обратиться для его удостоверения к нотариусу. Подавайте жалобу в нотариальную палату.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Подобного рода договор не требует нотариального удостоверения. Ну а в случае отказа пожалуйтесь в нотариальную палату. Спасибо за обращение.
Спросить
В настоящее время это проблема в масштабах всей страны, когда нотариусы отказываются заверять договоры, составленные не ими. Однако это противозаконно. Если время не жалко подавайте жалобу в нотариальную палату и министерство юстиции.
Спросить
Здравствуйте! Неправомерны. Обратитесь с жалобой в нотариальную палату региона. . Обращение составляется в свободной форме. Всего доброго!
СпроситьСпасибо от имени всех плательщиков бедным нотариусам! Можете уточнить: нотариальная палата в каждом регионе присутствует?
СпроситьАйнабек, да, нотариальная палата имеется в каждом субъекте РФ, поэтому вам стоит обратиться в нотариальную палату вашего субъекта.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДа, нотариальная палата субъекта РФ находится и существует в каждом регионе. Сайт их легко через поисковик найти. Всего Вам доброго!
СпроситьСосед по коммунальной квартире согласен дать мне отказ от преимущественного права покупки при условии, что в нём будет написана стоимость комнаты. Можно ли в нотариальном отказе от преимущественного права покупки доли указать цену комнаты? Спасибо.
Собственниками квартиры являемся я (2/3) и дочь (1/3).Дочь прислала нотариальную доверенность на сделку на меня. Должна ли я предоставить нотариальное согласие отказа от преимущественного права покупки или достаточно того, что сделка будет проводиться мной (по доверенности дочери), что уже предполагает мое согласие. В регистр. Палате требуют нотариальный отказ. Правы ли они? Заранее благодарна.
Да, правильно требует, закон есть закон, предполагать в таком деле регистратор не имеетЮ должны быть соблюдены все формальности, чтобы впоследствии сделка не была признана недействительной. В жизни казусы разные бывает, и такие тоже. Я думаю, это несложно сходисть и у нотариуса засвидетельствовать отказ, правда?
Спросить
