Что делать, если в 2012 году произошло затопление нижней квартиры, когда я не жил в своей квартире, и есть только подтверждения от проживающих там жильцов?
В 2012 г. когда я не жил в своей квартире произошло затопление нижней квартиры доказательсва только подтверждение жильцов которые у меня проживали в то время, что делать.
Срок исковой давности 3 года. Если он прошел, заявляйте о его пропуске и в иске откажут.
Если срок исковой давности не прошел, можете оспаривать сумму ущерба. Можете подтвердить в суде, что в причиненном ущербе виноваты жильцы, проживавшие в вашей квартире, и иск необходимо предъявлять к ним.
Возможно причиной залива стала неисправность общедомового имущества. В этом случае отвечать за него должна организация, обслуживающая дом.
Не зная обстоятельств дела и не видя документов, которыми располагают пострадавшие, сложно дать вам совет.
Спросить
В результате затопления квартиры причинён ущерб имуществу (мебель, ремонт). Собственником квартиры из которой произошло затопление является Администрация города. Акт о затоплении квартиры составлен управляющей компание без указания причин затопления и виновного лица. Но содержит указание на то, что в квартире на полу вода.
Суд оставил иск к администрации без движения требует доказательства вины администрации.
Суд неправомерно оставил без движения заявление. Доказательства представляются в ходе судебного разбирательства, а у вас, как я понял, необходимо назначение и проведение экспертизы. Звоните, разберемся, я в Челябинске.
СпроситьЯ живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Необходимо назначить экспертизу на установления факта залива из вашей квартиры, назначить по суду
СпроситьДва года по моей вине произошло затопление квартиры соседей снизу (14 эт). Спустя 2 года выяснилось, что пострадала квартира на 13 эт. В момент затопления соседи с 13 эт не проживали в своей квартире. Сейчас соседи прислали извещение о получении заказного письма с претензией о возмещении ущерба. Помогите, разобраться. Какие мои действия?
Вам нужно обратиться к юристу, так как следующим действием будет обращение ваших соседей в суд.
Нужно изучить претензию и составить грамотный и мотивированный ответ.
Спросить
Прежде всего выснить, составлялся ли по горячим следам акт о залитии с участием представителей ТСЖ или управляющей компании. Возможно, наличие / отсутствие такого документа повлияет на Вашу позицию в этом вопросе.
Спросить
Нужно получить письмо с претензией, ознакомиться с ее содержанием и в зависимости от их требований составлять ответ.
Спросить
Если квартира действительно пострадала при залитии, то они вправе требовать с вас возмещение ущерба. Вопрос в том, что они должны доказать наличие и размер причиненного ущерба. Заберите письмо, ознакомьтесь с ним и обратитесь к юристу за помощью в решении вопроса.
Спросить
Договариваться о возмещении.
Или игнорировать, так как доказать, что именно это та протечка может быть затруднительно, хотя и не невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Соседи должны доказать факт наличия вреда имуществу, стоимость его возмещения и самое главное - причинно-следственную связь между событием, которое произошло и имеющимся вредом.
Учитывая прошедший период, это не так просто.
Вероятно, в удовлетворении претензии следует мотивировано отказать.
В случае, если они обратятся в суд, доказывать в суде свою позицию.
Спросить
1. А точно ли по Вашей вине пострадала квартира на 13 этаже? Не могли ее залить с 14 этажа?
2. Если предстоит суд, то против юриста истца лучше защищаться со своим юристом. При отсутствии грамотной защиты обычно такие пострадавшие стремятся взыскать завышенные суммы, а суд при отсутствии возражений не вправе по своей инициативе перепроверять обоснованность сумм. Это называется состязательность.
3. Юрист поможет оценить претензию и, возможно, без суда договориться на взаимовыгодных условиях о мирном решении проблемы.
Спросить
Акт о залитии не был составлен. Я не присутствовала. Но возможно сосед вызывал не зависимую экспертизу.
Спросить
Если речь о соседях снизу через этаж (13 этаж), то просто бездействуйте. Им проблематично будет доказать причинно-следственную связь между заливом два года назад и ущербом сегодня. В случае получения писем или судебных повесток обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ поняла, но если я не получу письмо, то они все равно будут решать вопрос в судебном порядке. Не будет ли для меня это еще большей проблемой?
СпроситьИгнорировать корреспонденцию не стоит, более того, лучше дать сразу правильный ответ, чтобы подготовить почву к судебному разбирательству...
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКонечно будут. Бездействие, описанное коллегой выше это не выход.
Возможно они уже провели экспертизу и представят её в суде. Если вы будете бездецствовать, то с вас обязательно взыщать ущерб.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру. Но произошло затопление нижней квартиры по причине срыва крана. Договориться с соседями не удалось. Они подают иск в суд. Повлияет ли этот иск в суде на продажу квартиры? Смогу ли продать квартиру если будет по факту затопления вестись дело.
Наталья, этот иск может повлиять только в том случае, если на квартиру будет наложен арест в качестве обеспечительной меры. Но сомневаюсь, что такое произойдет.
СпроситьНаталья, на продажу квартиры данный иск не повлияет ни коим образом. А вот возмещение ущерба ляжет на Ваши плечи или ЖЭУ, возможно вина в затоплении не Ваша и это можно доказать в суде. По данному поводу можете обратиться к нам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСоседи затопили квартиру. Представители управляющей компании якобы не видят последствий затопления и акт о затоплении не составляют. Либо говорят о том что затопление если и было то две недели назад и только в одной комнате, хотя прошли только сутки и следы затопления по всей квартире. Что делать?
Сами фиксируйте. Составляйте акт при свидетелях, они должны поставить свои подписи под актом. Фотографируйте следы затопления. Пригласите независимого эксперта для оценки ущерба. На основании всего этого предъявляйте письменную претензию виновнику, с требование возместить ущерб. А потом, если Ваши требования не будут удовлетворены- в суд за возмещением ущерба.
СпроситьЯ купила квартиру 8 февраля 2018 года. До лета 2017 года квартира затапливалась с крыши по вине управляющей квартиры. После чего летом 2017 они сделали ремонт и затопление прекратилось. Только в марте 2018 года, когда начали делать ремонт увидели что изза затопления часть потолка обрушилась а деревянные перекрытия и балка потолка прогнила. Это было зафиксировано актом обследования. Могу ли я требовать возмещения ущерба от управляющей компании? Управляющая компания не отрицает своей вины, но говорит, что право требовать возмещение ущерба может только предыдущий владелец квартиры, так как затопление случилось до того как я вступила в право собственности этим помещением.
А если залитие происходило до того как я стала собственником, а последствия этого проявились сейчас (сгнили потолочные перекрытия, которые можно увидеть только после демонтажа потолка), то я могу требовать возмещение мне ущерба?
СпроситьТеоретически требовать можете. Однако Вам придется доказывать в суде указанное Вами обстоятельство, поэтому необходимо собрать все доказательства вины ответчика. Однако, то что УК сейчас признает вину не указывает на то, что они признают ее в суде.
СпроситьДело уже в суде. Ответчик не отрицает свою вину в суде. Отказывается признать что именно я имею права требовать возмещение ущерба. Дело в том, что по вине управляющей компании пострадали несущие конструкции потолка и стены, которые не возможно было увидеть при покупке квартиры, не начав делать ремонт. Из-за повреждения этих конструкций мог обвалиться потолок и стена, если бы мы не сделали ремонт. Все повреждения были зафиксированы актом обследования как управляющей компании так и жилищной инспекцией. На какой закон можно сослаться, чтобы доказать, что именно я могу требовать возмещение работ по устранению последствий затопления, которые угрожали моей жизни?
СпроситьГордеев обратился в суд с иском к Тропину о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры. Тропин в судебном заседании заявил о том, что он является ненадлежащим ответчиком, т.к. затопление квартиры произошло в то время, когда фактически в квартире Тропина проживала Летова на основании договора найма жилого помещения.
Оцените доводы Тропина. Определите процессуальный статус Тропина и Летовой.
УК выдала акт о затоплении без указания виновника затопления. Написав, что собственник квартиры, из которой произошло затопление в помещение не пустил, сказал, что всё исправил сам. При затоплении жильца не было дома, УК перекрыла отопление, течь прекратилась. Что делать в этом случае?
НЕРЕДКО ВИНОВНИКА ЗАЛИВА ИЛИ ПОТЕРПЕВШУЮ СТОРОНУ по тем или иным причинам не устраивает Акт о заливе квартиры. В этом случае заинтересованное лицо может попробовать аннулировать данный документ, указав в суде на его недопустимость или недостоверность.
Спросить
Здравствуйте.
Виновника может определить экспертиза, если Вы планируете возмещать причиненный ущерб.
СпроситьВ мае 2021 была куплена квартира. Но в январе этого же года произошла коммунальная аврия в следствие чего затопило квартиру ниже. Квартира была застрахована. Только сейчас по почте приходит претензия о выплате долга за затопление квартиры. На кого ложится ответственность на новых жильцов или предыдущих.
Здравствуйте!
Если авария произошла в январе, а Вы купили в мае, то ответственность ложиться на предыдущих. Претензию направьте бывшим собственникам.
Спросить
Добрый день
Ответственность должны нести те собственники, которые владели ранее этой квартирой, в период затопления.
Вам нужно отправить ответ, что вы ненадлежащий ответчик и тем кто вам эти претензии выдвинул и впоследствии суду.
СпроситьПроводился ремонт квартиры по договору с ремонтно-строительной фирмой. По смете были запланированы сантехнические работы. При выполнении этих работ произошло затопление нижней квартиры. Фирма не отказалась от своей ответственности и провела ряд работ в нижней квартире. Но соседка хочет подавать на меня в суд. Можно ли меня считать ненадлежащим ответчиком. И должна ли я подписывать оценочный акт соседки. Это должна делать фирма?
То, что Вы считаете себя ненадлежащим ответчиком, должно быть указано в возражениях на исковое заявление. Советую обратиться к адвокату очно с документами по делу.
Спросить
