Правомерно ли на остаток задолженности в 2 млн. рублей оставлять в залог недвижимость залоговой стоимостью 13 млн рублей?
Правомерно ли на остаток задолженности в 2 млн. рублей оставлять в залог недвижимость залоговой стоимостью 13 млн рублей?
Изначально брала кредит в размере 13 млн. рублей. В настоящее время остаток задолженности 2 млн. В залоге 2 коттеджа, залоговой стоимостью 14 млн. (рыночной в два раза больше). Прошу вывести один коттедж из залога в связи с остатком задолженности всего 2 млн. Один коттедж по залоговой стоимости стоит 5 млн. Банк отказывает. Правомерны ли их действия?
Банк действует на свое усмотрение согласно свободы договора (ст.450 ГК РФ). Формально его действия правомерны. Обеспечение есть обеспечение.
Желаю удачи.
СпроситьЯ беру деньги в долг по залоговой расписке под залог недвижимости. Недвижимость стоит 4.5 млн. А займ 700 тыс. В случае неисполнения мною обязательств имущество перейдет займодавцу. Как нужно правильно составить залоговый договор, чтоб в случае форс-мажора, недвижимость не досталась ему за 700 тыс.
Недвижимость ему как таковая не достанется (грубо говоря). В случае судебного разбирательства по факту неисполнения Вами договорных обязательств, займодавец попросит суд наложить обеспечительную меру на Вашу квартиру, то есть Вы не сможете ее продать, подарить и т.д. При описанном раскладе вряд ли какие-либо формулировки договора спасут Вашу квартиру. После решения суда, приставы продадут ее с торгов. Стоит отметить, что если эта квартира - Ваше единственное жилье и займ оформлен не как ипотека, тогда, даже при наличии ареста на жилье оно от Вас никуда не денется, Вы просто не сможете им распоряжаться все время, до погашения займа, но при этом сможете пользоваться им. Из всего сказанного следует, не оформляйте ипотеку под этот займ и тогда шансы избежать неблагоприятные последствия при неисполнении договора существенно возрастут.
Спросить
Такой договор необходимо обсуждать очно с выяснением об-в дела. Получить "сдачу" от продажи квартиры в исполнении долга можете.
СпроситьВ банке был взят кредит на покупку транспортных средств под залог имеющихся транспортных средств. Сумма кредита 3,8 млн руб. под залог 4 ед ТС общей залоговой стоимостью более 8 млн. На сегодняшний день остаток кредита 940 тыс. Банк требует застраховать по КАСКО все единицы ТС, которые в залоге. И вывести из залога две единицы чтобы сэкономить на страховке не дают. Законно ли это? Ведь на сегодняшний день одна залоговая единица превышает остаток долга по кредиту. Почему я должна страховать все три.
Был займ под залог недвижимости в размере 1 000000 рублей. Половину возвратил - потом проблемы. За остаток задолжности собираются обратиться в суд. Реальная стоимость имущества не менее 1000000 рублей. Если за эту сумму произойдёт реализация, остаток средств после погашения займа кому?
Добрый день. Остаток средств, за вычетом расходов связанных с реализацией имущества, собственнику.
СпроситьУ нас такая ситуация. Мы в 2013 году брали ссуду на капитальный ремонт коммерческой недвижимости 15 млн. В залог была вложена недвижимость, которая и была в тот момент на ремонте. На сегодняшний день в связи с кризисной ситуацией в нашей стране мы решили продать свою недвижимость. Остаток по ссуде на дату продажи составлял 10 млн. Продажа осуществилась на сумму 14 млн. Недвижимость снята с залога. А теперь такой вопрос: возможно ли избежать от уплаты налогов той суммы, которая была выплачена банку за остаток ссуды?
Здравствуйте.
Нет, налоги нужно платить или ответственность от налоговой, есть и уголовная ответственность
СпроситьСкажите пож-та когда банк может забрать дом, если он в залоге? Стоимость дома оценена в 7,5 млн. рублей. Остаток кредита составляет 3,2 млн. руб.В строительство дома вложен материнский капитал. Имел ли право банк брать в залог дом в строительство которого вложен материнский капитал. Спасибо!
Да, может забрать, поскольку это заложенное имущество. Материнский капитал должен вернуть. Если не вернет, то взыскивайте через суд.
СпроситьЯ физическое лицо, выступила гарантом за организацию, которая взяла кредит в банке под залог моей недвижимости. Сейчас организация обанкротилась и банк требует вернуть залог. Оценка залога была в 17 млн. рублей. Долг организации перед банком составляет 15 млн. рублей. Вернет ли банк мне разницу 2 млн. рублей и как мне дальше забрать с организации сумму залога.
ЗдравствуйтеЮ Наталья! Если банк обращает взыскание на заложенное имущество, то к вам переходят права кредитора. "Организация обанкротилась" это просто словесный оборот или есть решение арбитражного суда? В любом случае необходимо выяснить где осели кредитные средства. Если заложенное имущество не отдадите, то рискуете быть привлеченной к ответственности. На разницу в цене не рассчитывайте, ее съедят риски и затраты на взыскание, штрафы и т.д.
СпроситьПравомерно ли наложение запрета на регистрационные действия с недвижимостью, приставом, если сумма долга 30 т. р., стоимость недвижимости 2 млн.?
Суя по тексту - да. В этом случае речь не идет об отчуждении указанного имущества, несоразмерности быть не может.
Спросить
Да, наложение запрета на рег. действия правомерны. Наложение запрета на рег. действия не означает его продажу с торгов. Вы просто не сможете распоряжаться этой недвижимостью.
СпроситьРодственники взяли кредит 6 млн и отдали 4 млн. Осталось-2 млн. В залоге дом стоимостью 6 млн. Банк требует с поручителей. Можно ли отказаться от поручительства, если есть залоговое имущество?
Нет. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьНежилое помещение, (5 млн. руб. - оценка независимая), данная недвижимость в залоге у физ. лица-"Кредитора" на сумму 3 млн. руб.
Договор залога официально зарегистрирован в рег. палате., но одновременно есть решение суда о взыскании 700 т. руб. и при этом были заявлены обеспечительные меры как арест недвижимости,
Судебный пристав выносит решение об аресте этой же залоговой недвижимости, потом направляет на оценку и собирается выставлять на торги...
Как можно сохранить имущество, какие нужно предпринять НАМ (кредитору и мне-должнику) действия, если "Кредитор" (3 млн. руб) готов выступить на нашей стороне.
Добрый день!
Нужно знать Ваш кредитор обращался ли в суд за взыскание долга и обращением взыскания на залоговое имущество? Если нет то нужно обращаться. Пока что можно направить жалобу в суд на действия пристава по аресту залога, так как нормами закона такие действия недопустимы. Затем можно либо пройти процедуру банкротства, тем самым списать долги и сохранить имущество либо через исполнительное производство вывести Вашему кредитору имущество. В
Подробности могу написать в личных сообщениях за плату.
Спросить
