Спасение заложенного имущества - Как действовать в случае ареста жилплощади и выставления на торги?
Нежилое помещение, (5 млн. руб. - оценка независимая), данная недвижимость в залоге у физ. лица-"Кредитора" на сумму 3 млн. руб.
Договор залога официально зарегистрирован в рег. палате., но одновременно есть решение суда о взыскании 700 т. руб. и при этом были заявлены обеспечительные меры как арест недвижимости,
Судебный пристав выносит решение об аресте этой же залоговой недвижимости, потом направляет на оценку и собирается выставлять на торги...
Как можно сохранить имущество, какие нужно предпринять НАМ (кредитору и мне-должнику) действия, если "Кредитор" (3 млн. руб) готов выступить на нашей стороне.
Добрый день!
Нужно знать Ваш кредитор обращался ли в суд за взыскание долга и обращением взыскания на залоговое имущество? Если нет то нужно обращаться. Пока что можно направить жалобу в суд на действия пристава по аресту залога, так как нормами закона такие действия недопустимы. Затем можно либо пройти процедуру банкротства, тем самым списать долги и сохранить имущество либо через исполнительное производство вывести Вашему кредитору имущество. В
Подробности могу написать в личных сообщениях за плату.
Спросить
Физ. лицо дало другому физ. лицу деньги в долг под залог недвижимости. Договора займа и залога зарегистрировали в рег. палате. Сумма займа равна сумме залога. Может ли суд, по другим делам должника наложить арест на данную недвижимость как обеспечительную меру. И какой приоритет в данном случае будет при обращении взыскания на недвижимость. Физ. лицо не исполняет договора займа. Готовимся к обращению. Спасибо.
При вынесении определения о наложении ареста в качестве обеспечительных мер, суд будет руководствоваться принципами разумности и соразмерности. Вам стоит поторопиться со взысканием. По другим делам также возможно наложение ареста. Будут вопросы - обращайтесь. Успехов ВАМ !
СпроситьЕсли судебный пристав наложил арест на имущество в пользу кредитора, кто будет являться ответчиком в суде при заявлении о снятии ареста с имущества - Служба судебных приставов или банк-кредитор?
Кредитор в деле о Банкротстве Должника (Юр лица) и Поручителя (физ. лица) участвовал как Кредитор с обеспеченным Залогом имуществом (юридического и физического лица)-Залоговый Кредитор. Общая стоимость заложенного имущества в несколько раз превышает стоимость задолженности перед Кредитором. Конкурсным управляющим Юр лица проводятся торги, по имуществу юр. лица, заключаются договора купли-продажи на сумму превышающую сумму долга. Денежные средства поступают к Конк. управляющему. Но Конкурсный Управляющий Юр.лица денежные средства не перечисляет Залоговому Кредитору, ждет рассмотрение ходатайства Кредитора об изменении статуса. В это время Кредитор подает заявление в Арб суд об изменении статуса Залогового Кредитора на Конкурсного, суд не смотря на возражения Поручителя и его финансового управляющего, принимает решение, удовлетворить требование Кредитора. Поручителем подана апелляционная жалоба. В деле о банкротстве Поручителя, такого ходатайства от Кредитора нет. Обязательства Поручителя обеспечены его единственным жильем (жилым домом). Каковы правовые последствия для Поручителя при выходе Кредитора из статуса Залогового в отношении основного Должника (юр.лица) и не получается ли что Кредитор имеет двойной статус (Залогового и незалогового) в отношении одного и того же требования Не нарушают ли данные действия Кредитора и Конкурсного Управляющего Юр.Лица, права Поручителя так как общие обязательства Юр. лица больше чем заложенное имущество и реализация имущества не погасит долг перед всеми Кредиторами.
Поскольку у Вас длящееся банкротной дело с определенной предысторией, консультации возможны только лично, при изучении материков дела. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЕсть решение суда по кредитному договору, исполнительный лист передан судебным приставам в 2009 году, кредит залоговой, в решение суда-обращение взыскания на заложенное имущество, судебные приставы и банк имущество не забирают, сумма заложенного имущества по банковской оценке больше величины долга. Вчера отобрали лицензию у банка кредитора.
Может ли новый кредитор подать снова в суд по тому же кредитному договору и как правильно действовать должнику.
Вначале уточните, кто новый кредитор и на каких основаниях (правопреемство, слияние и т.д.), а главное каковы его права по обязательствам прежнего кредитора. Напишите приставам заявление о прекращении исп.пр-ва в связи с ликвидацией взыскателя (если она произошла), либо о приостановлении исп.действий. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ВНАЧАЛЕ ВЫЯСНИТЬ ПО ПРАВОПРИЕМСТВУ НОВОГО КРЕДИТОРА. мАЛО ИНФОРМАЦИИ.
СпроситьУважаемые Юристы и Адвокаты у меня такой вопрос: квартира, в которой я проживаю, обременена ипотекой в силу жизненных обстоятельств я не смог выплачивать кредит, кредитор обратился в суд было вынесено решение о взыскании долга с реализаций недвижимого имущества. Решение вступило в законную силу. Было возбуждено исполнительное производство, торги дважды не состоялись, судебный пристав предложил кредитору оставить имущество за собой с выплатой разницы долга кредитор отказался. Вынесено постановление о прекращении исполнительного производство и дальнейшее исполнение стало невозможным в соответствии с п.ст. 350 ГК п. 5 ст. 58 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). Как правильно подать исковое заявление о прекращении залога? Нужно привлекать как ответчика кредитора или нет?
Что значит, как правильно? Обращайтесь в суд по месту нахождения ответчика (кредитора) с соответствующим иском.
СпроситьДолжник кредитора-1 умер, оставив в наследство определенное имущество (по оценке меньше суммы долга). Есть наследник, который составил завещание в пользу кредитора-1.
Есть и другие кредиторы, которые добиваются через суд признания своих долгов к наследнику.
В случае смерти наследника кредитор-1 может вступить в права наследства, но и получит обязанность уплатить по долгам наследника в пределах стоимости наследства. Но как быть если наследник по сути был уже должен кредитору-1, который вступая в права наследства не покрывает свои потери? Могут ли к нему предъявлять претензии другие кредиторы и на каком основании? Может ли в расчете долгов быть учтен первоначальный займ кредитора-1 должнику-1? Или же кредитору-1 надо судиться с наследником должника-1 для признания права требования дола с наследника?
Андрей!
В любом случае взыскивать придется через суд, и то при условии, что наследник примет наследство, в противном случае он по долгам наследодателя не отвечает.
СпроситьКредитор перед тем, как предприятию войти в стадию ликвидации (а потом и в банкротство) подписал с должником договор залога, обеспечивающий возврат долга кредитору (предмет залога - дебиторская задолженность должнику и некоторые материалы). Это перевело долг кредитора из 5-й очереди в третью. Все другие кредиторы и управляющий понимают, что договор явно подписан после принятия решения о ликвидации, но сделать ничего не могут: договор подписан формально правильно. Управляющий решил обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным. Что еще можно сделать, чтобы вернуть долги кредитора из 3 в 5-ю очередь - подскажите пожалуйста, буду благодарен!
Уважаемый Ильдар,
если договор залога оформлен грамотно, трудно что-либо сделать.
СпроситьБрался кредит в банке. Кредитор заложил свое имущщество и был залог третьего лица, тоже недвижимость, основной кредитор обанкротился, банк оставил имущество кредитора за собой, как вывести имущество третьего лица?
Доброго времени суток
Такой вопрос лучше обсудить с юристом очно и показать все документы, которые у вас имеются, также нужно видеть договор
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьФизическое лицо дало в кредит деньги юр. лицу по договору займа. Юр. лицо не вернуло деньги в срок. Между указанными лицами и 2-ым физическим лицом заключен трехсторонний договор договор залога имущества - земли. По которому в случае невозврата кредита кредитор забирает залог - землю у 2-го физ. лица. Которому принадлежит земля.
Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество? Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?
В ходе исполнительного производства вынесено решение суда об обращении взыскания на недвижимое имущество должника. Перед фактической реализацией имущества новый кредитор обратился в Арбитражный суд с заявлениями о признании должника банкротом и принятии обеспечительных мер. Последнее АС удовлетворил, наложив арест на вышеуказанное имущество. Как исполнить решение суда по обращению взыскания на недвижимость? Возможно ли отменить обеспечительные меры?
Если АС признал должника банкротом, то реализовываться имущество будет в рамках дела о банкротстве, таким образом, если в рамках исполнительного производства недвижимое имущество будет реализовано в счёт погашения задолженности перед одним кредитором, сделка будет оспорена, недвижимое имущество будет реализовано в процедуре "реализация имущества" а деньги будут распределены между всеми кредиторами, вступившими в реестр требований кредиторов.
Спросить
Здравствуйте
Обратиться в Арбитражный суд с апелляционной жалобой на определение о наложении обеспечительных мер или с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке ст. 97 АПК РФ.
Иных способов отменить меры нет.
Соответственно пока меры наложены, то и исполнить решение об обращении взыскания на недвижимость невозможно.
Учтите, что в случае исполнения решения суда об обращении взыскания и признания должника банкротом, все операции по продаже недвижимости (передачи его взыскателю), могут быть оспорены в банкротном деле по правилам гл. 3.1 закона о банкротстве. В результате имущество будет возвращено должнику и реализовано в банкротстве.
Поэтому лучше пока не торопиться, а посмотреть как закончится история с банкротством.
Спросить
Здравствуйте. Включайтесь в реестр кредиторов и заявляйте свои требования, так Вы хотя бы получите 80% от стоимости имущества, но при условии, что изначально оно было у Вас в залоге.
СпроситьЕсли в АС поступило заявление о банкротстве, то оно будет рассмотрено, в большинстве случаев в первом судебном заседании заявление удовлетворяют и вводят процедуру.
Спросить
