Возможность при расторжении ипотечного договора подать на банк встречный иск о снижении штрафов, пеней и процентов в случае нахождения в декрете
У меня имеется задолжность по ипотеке, банк подал в суд о взыскании предмета залога и начислил штрафы, пени, проценты. На данный момент я нахожусь в декрете, с этого момента начались просрочки платежей, т.к не работаю. Является ли это уважительным моментом и могу ли я при расторжении договора подать на банк встречный иск о снижении пени и процентов? Я одна являюсь заемщиком и собственником квартиры!
Здравствуйте, Наталья!
О снижении пени заявляйте непосредственно в судебном заседании. Что касается процентов, то их все равно суд не снизит, поскольку они четко прописаны в договоре.
Поговорите с банком о возможности реструктуризации задолженности и пересмотра графика погашения кредита, возможно банк пойдет на встречу.
СпроситьВ банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?
Хочу расторгнуть договор долевого участия в связи с неисполнением обязательства по передачи объекта в срок.
Приобретала апартаменты с помощью ипотеки.
В кредитном договоре прописано:
При отсутствии заключенного Договора залога в случае расторжения по любым основаниям Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога:
Предмет залога (ипотеки)-права требования принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в связи с участием в долевом строительстве недвижимости по Договору приобретения, возникшие на основании ФЗ-102 от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при этом ЗАЕМЩИК обязуется обеспечить регистрацию залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу будет КРЕДИТОР, являющийся кредитной организацией, а ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ-ЗАЕМЩИК.
ЗАЕМЩИК обязуется заменить предмет залога равноценным имуществом в течении 3 рабочих дней с даты расторжения Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога, а также выплатить компенсацию в размере 5 процентов от залоговой стоимости обеспечения в течении 2 рабочих дней с даты расторжения Договора
Если у меня нечем заменить предмет залога, и нет средств оплатить 5 процентов от залоговой стоимости (130 тыс руб=5% от цены апартаментов)
ПРОШУ разъяснить какие могут последовать санкции (пени, штрафы) при расторжении Договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты 5% от цены недвижимости.
Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу?
Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.
Банк подал в суд на расторжение договора и на обращение взыскания квартиры в счет оплаты долга. На момент обращения в суд: сумма неисполненного (просроченного) обязательства составляла менее 5 % от размера оценки предмета залога. Поэтому на основании закона об ипотеке суд принял решение кредитный договор не расторгать, в обращении взыскании квартиры отказать. Взыскать только остаток долга. Решение вступило в законную силу.
Исполнительный лист ушел к приставам. Началось производство по этому листу и соответственно списания 50% от дохода в счет оплаты долга, но списания были не регулярные и маленькими суммами. Их не хватало даже на оплату процентов. В связи с этим долг за 3 года не уменьшился, а вырос
Спустя 3 года банк опять подает в суд иск с теми же требованиями, а именно на расторжение кредитного договора, обращение взыскания квартиры, мотивируя это тем, что сумма неисполненного (просроченного) обязательства на текущий момент стала более 5% (около 10%), но добавив в иск требования о взыскании процентов за эти 3 года. В связи с чем иск приняли к рассмотрению.
Может ли суд расторгнуть кредитный договор и обратить взыскания квартиры или на основании 220 статьи ГПК (а именно в части: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда) обязан отклонить иск в части расторжения кредитного договора и обращения взыскания квартиры и взыскать только проценты? Или может удовлетворить требования банка и обратить взыскание квартиры в счет оплаты остатка долга?
Я ип, работала 19 лет, кредитная история идеальна с 2000 года. Суть вопроса: есть несколько кредитов, один из них в просрочке по сбербанку, банк подал иск в третейский суд о взыскании залога: товары в обороте и квартиры, которой поручился мой муж. Кредит брала в августе, до этого работала со сбером с 2007 года и кредитовалась без просрочек. При заключении договора банк настаивал о залоге квартиры и оформления договора иплтеки. На тот момент времени квартира была на матери, пришлось переоформить на мужа и в феврале оформили ипотеку. В августе я пошла на просрочки. Есть ли шансы отстоять квартиру? В данный момент времени я подала на банкротство.
Кредит в Восточном банке от 02.05.2014 г по 02.05.2017 г. Кредит оплачивался несистемно, с образованием просрочек. Банк подал в суд на сумму основного долга и начисленных процентов с указанием периода формирования с 3 апреля 2015 г. по 8 декабря 2016 г. Сумма, присужденная судом, выплачена полностью. На данным момент при обращении в банк выяснилось наличии задолженности по
- общая просроченная задолженность по кредиту - 0
- пени/штрафы - 0
- проценты на просроченный кредит - 78164,84
Как действовать в данной ситуации:
- снова платить банку, составив новый график платежей
- дождаться иска банка в суд, возможно уменьшить начисленную сумму
- подать иск для расторжения договора кредитования, уменьшения задолженности?
Каким образом остановить рост процентов на просроченный кредит и возможно ли вообще списать данные проценты? Спасибо!
У меня потребительский кредит в сбербанке РФ (имеется просрочка по данному кредиту) в данный момент банк готовит иск в суд о взыскании долга, имеется также квартира в ипотеке (ипотека в другом банке, так оплачивается без просрочек) могут ли судебные приставы наложить арест на данную квартиру?
У бывших супругов имеется ипотечный долг. Один из супругов, который является созаемщиком, отказался уплачивать данный долг. Второй супруг, который является заемщиком, уплачивал данный ипотечный кредит, но в последнее время тоже перестал это делать в следствии финансовых трудностей. В данный момент этот супруг подал иск о признании долга общим долгом супругов. Банк тем временем начисляет штрафы, пени и неустойки за просрочку. Залогом является квартира, которая по решению суда о разделе имущества перешла в собственность супруга, который является заемщиком. Скажите пожалуйста, после того как банк реализует залоговое имущество, сможет ли супруг-заемщик высудить компенсацию у супруга-созаемщика, и войдут ли в сумму компенсации проценты, штрафы и пени или это будет только основной долг по ипотеке?
Кредитный договор не расторгнут, потому что банк в исковом заявление о взыскании оставшейся суммы не заявлял о расторжении договора. Сейчас банк мне направил уведомление о том, что у меня есть задолженность по кредитному договору. Банковские проценты, неустойка на эти проценты. Могу ли я сейчас обратится в суд о признании кредитного договора исполненным в полном объеме, на том, основании. Что исполнительное производство уже закрыто. О расторжении кредитного договора речь не идет, я так понимаю уже наступила, что исковая давность Сам кредитный договор оформлен в 2008 г, предъявили иск в 2015 г. Исполнительное возбуждено в марте 2016 г. Ипотека, квартира в залоге у банка. В обращении взыскание на предмет залога банку отказано.
Банк подал в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма задолженности не соразмерна с рыночной стоимостью квартиры. Платежи поступают, банк не расторгает договор. Увеличил требования, размер процентов, равный сумме долга. Можно ли подать встречный иск о расторжении кредитного договора? Остаток долга гасится.
Спасибо.