Как отказаться от обязательного страхования дома при покупке через ипотеку в Сбербанке?
Покупаю дом по ипотеке через сбербанк. Обязательное условие банка страхование дома. Как я могу отказаться, ведь тогда банк не даст мне ипотеку?
Здравствуйте! Вы не можете отказаться.Согласно закону об ипотечном кредитовании, страхование залога, то есть, дома,является обязательным.
СпроситьВ 2011 г. в сбербанке взял ипотеку на строительство дома. В качестве залога пошел участок и старый дом. Построил новый дом. Пустил в эксплуатацию. Старый дом снес и поэтому хочу снять с росерестра, но на это нужно согласие банка. В сбербанке предложили оформить залог на новый дом, а потом банк даст согласие на снятие с кадастра старого дома. В старом договоре при получении ипотеки страхования дома не было, а сейчас банк требует страхование дома. Подскажите пожалуйста в праве ли банк застовлять меня страховать дом (каждый год) ?
Добрый вечер, если дом является предметом залога тогда вправе, таким образом банк пытается обезопасить себя от возможных ситуаций которые могут нанести ущерб / либо полностью уничтожить предмет залога.
Спросить
Как решить проблему страхования жилого дома 1949 года постройки после одобрения ипотеки в Сбербанке?
Нам одобрили ипотеку в Сбербанке, условия банка обязательно страхование жилого дома, но страховые компании отказывают страховать жилой дом 1949 года постройки. Рыночная стоимость дома 1800000 рублей. Что делать?
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
Если страховые ком-нии отказывают в страховании частного дома 1963 г. Дом взят в ипотеку в Сбербанке страхование обязательно.
Брал ипотеку в 2014 году, банк выдал ипотеку при условии что я застрахую квартиру (Сбербанк). Минимальный срок страхования был 1 год. Я и застраховал ее на год (В сбербанке). Через год пришло смс от банка, что страховка заканчивается. Нужно ли мне страховать квартиру каждый год? Или это не обязательно.
Если предусмотрено условиями договора, что страховка нужна вплоть до выплаты ипотечного кредита, то придется страховать. Банку ведь нужны гарантии, если вы перестанете платить. Читайте внимательно договор ипотеки.
Желаю удачи.
Спросить
Обязательно , ипотечный кредит предоставлен именно под условием обязательного страхования , если не будет страховки банк расторгнет ипотечный кредит и потребует погашения долга по кредиту
Спросить
Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
ЗДравствуйте. Нет. потому что со стороны продавца нарушений не было. В любом случае незаключения договора было не по вине продавца. Можете конечно посудиться с риелтором. Но надо будет смотреть ваш договор с ним.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, предусмотрено, что он остается у другой стороны. На случай же, когда за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, установлена обязанность этой стороны уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Данные нормы сформулированы императивно, т.е. не допускают возможности отступления от них соглашением сторон;
В данной ситуации получается что в не исполнеии договора вы являетесь виноватой стороной А поэтому вы не вернете задаток Здесь значения не имеет что вас подвел риэлтор. Если подвел то разбирайтесь с ним Предъявляйте му претензию о возмещению ваших убытков том числе и суммы задатка.
СпроситьУ меня просрок в банке отп по кредитной карте, и дом в ипотеке в сбербанке, в связи с тяжелым финансовым положением плачу только ипотеку. Сегодня позвонили из ОТП банка и угрожали, что сбербанк расторгнет со мной договор даже если я буду вовремя оплачивать ипотеку, так как не плачу в ОТП банк и они подадут на меня в суд.
Нет денег платить ипотеку, могу я обратиться в банк с предложением забрать приобретенный в ипотеку дом, т.е. отдать его банку. Как лучше все сделать и какие подводные камни могут быть в этой ситуации? Ипотека в Сбербанке.
Как лучше все сделать и какие подводные камни могут быть в этой ситуации?
---у вас есть такое право. НО стоит найти покупателя и оплатив ипотечный кредит. передать дом покупателю.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку, которая находится в ипотеке у другого физ лица. Банк для регистрации в росреестре выдал закладню без отметки. Но в росреестре не берут закладную без штампа банка. Банк отказывается ставить штамп, так как ипотека не погашена. Кто прав?
Банки не одобряют квартиры, которые находятся под обременением. Ваш продавец, сначала должен закрыть старую ипотеку, только потом вам надо подавать все документы в банк для одобрения квартиры. Если ипотека физлица не снята, то банк в данном случае прав.
Спросить
