Спор о договоре ДУ 2005 г. - отказ в постановке в очередь как обманутого дольщика без доказательств юридической силы документа. Куда обратиться?
Договор ДУ 2005 г., не зарегистрован в рег. палате, перепродан по купле-продаже, суды проиграла. Дом сдан. Отказываются ставить в очередь как обманутого дольщика. Говорят где доказательства, что договор имеет юридическую силу? Требуют все решения судов. Правы и они? и Куда стоит обратиться?
Невозможно дать вам правильный ответ, не видя судебных решений, не зная доводов отказа, исковых требований.
Спросить
Договор оформлен 2 августа 2005 г.-рег. палата его не зарегистрировала. А в суде говорят что не обращались, доказать не могу нечем, что обращалась к ним. В договоре указано, что дольщик (т.е. я) обязуется: совершить все необходимые действия для регистрации права собственности. А в случае, передачи квартиры в пользование до регистрации, не производить ремонт в ней. В итоге квартира не зарегистрирована в рег. палате и перепродана третьему лицу. Мой договор имеет юридическую силу? И обязала ли я подтверждать в что предпринимала действия для регистрации в рег. палате?
Да, Вы должны предоставить суду акт приема-передачи квартиры , документы, подтверждающие оплату за нее 100% стоимости и доказательства передачи документов в Росреестр.
СпроситьЯ купила квартиру (за долги отдали) у обманутого дольщика через рег. палату. Есть договор переуступки и договор долевого участия. Прежний продавец квартиры стоял на учете, как обманутый дольщик по решению арбитражного суда. Может ли арбитражный суд вынести решение, что я тоже являюсь обманутым дольщиком.
Добрый день!
Не совсем понятно про какой учет вы говорите.
Есть решения судов, которые имеют юридическую силу и подтверждают факт наличия долга.
СпроситьВ 88 году купил дом есть договор купли продажи. Больше на тот момент доказательных документов не требовалось. Сейчас встал вопрос об увеличении энерго мощности там запросили доказательства права собственности я им предоставил договор. Мне сказали что нужно с рег палаты. Ведь как я понимаю договор имеет юридическую силу?
Обратитесь в регистрационную палату, если договор не будет соответствовать требованиям, то для оформления права собственности потребуется обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом. На основании решения производится регистрация права.
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьВ 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда.
1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело..
2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату)
Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...
Росресстр не может быть ответчиком, он не нарушил ваши права и не претендует на долю. Суд прав.
Спросить
Елена Валериевна! Может чем в очередной раз "на грабли наступать" стоит воспользоваться услугами юриста? или Вы думаете - от того что кого-то другого в ответчики напишете - поменяется что-то? может там в другом совсем причина
СпроситьЕсли по решению суда договор признан не заключенным за застройщиком, денежные средства застройщик должен вернуть дольщику, прошло более трех лет но исполнение обязательств по возврату денег не было. Дольщик принимает статус обманутого дольщика? Спасибо за ранее.
Помогите в решении проблемы? 16 января 2015 года заключен договор купли продажи дома. В этот же день отдан кредит в банк, где дом являлся залоговым имуществом. В этот же день банк подает ходатайство в суд для снятия всех ограничений для регистрационных действий. Представитель банка идет с нами в рег. палату и тут же их снимает. Подаем документы на гос регистрацию. Покупатель деньги отдает в момент подписания договора купли-продажи. Решение суда от 21 января снять все обременения и ограничения на дом. Дальше ждем 2 недели пока решение суда не вступит в законную силу. Приходим 10 февраля в рег. палату, а нам сообщают, что судебные приставы наложили запрет регистрационных действий. У них имеется исполнительный лист по кредиту в другом банке, где являюсь поручителем. Регистрацию опять приостанавливают. Что мне делать? Во первых это единственное жилье. Денег за дом уже нет. Покупатель нервничает. Может ли покупатель через суд вступить в права собствености и снять арест т.к. закон от 1 марта 2013 года гласит, что покупатель становится собственником в момент подписания договора купли продажи, а рег палата фиксирует только права собственности.
Во первых это единственное жилье.-это всего лишь запрет,а не реализация.Приставы законно поступили.
Может ли покупатель через суд вступить в права собственности и снять арест -только суд сможет ответить на этот вопрос своим Решением,В любом случае -это единственный шанс покупателя на собственность,иначе он просто встанет в очередь за возмещением своих денег(т.к.Денег за дом уже нет. )за банком
СпроситьВ органах опеки был подписан договор купли-продажи квартиры, где я являюсь продавцом. В котором указано, что покупатель заплатил мне часть денег, оставшуюся мне перечислит пенсионный фонд (материнский капитал). На самом деле покупатель обещал мне выплатить эту сумму до подписания договора в рег. палате. Теперь стоит вопрос о неплатежеспособности покупателя. Имеет ли юридическую силу такой договор? Заранее спасибо.
Договор вступает в силу после регистрации в Росреестре. Если условия договора не выполнены, то сторона, чьи права нарушены, может подать иск в суд.
СпроситьЗдравствуте! Суд вынес решение, признать право требования заключения основного договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Но пока шли судебные разбирательства, ответчица за 2 недели до вынесения решения СУДА успела заключить основной договор. В рег. палате сейчас говорят, что собствеником оформят её одну. Подскажите, что мне делать! Дождаться, когда она вступит в права собственности и потом сного подавать иск в суд уже не на ПРАВО требования заключить основной договор купли продажи.
Сходите на прием к юристу с документами. Ситуация довольно опасная, цена ошибки - квартира. Не рискуйте, обращайтесь на очную консультацию, т.к. без прочтения документов невозможно дать вам правильны ответ.
СпроситьВ 2004 году был подписан договор дарения доли жилого дома. Подписывали в рег. палате. Никаких печатей на договоре нет. только паспортные данные и подписи сторон. Нотариально заверенного договора нет. какую юридическую силу имеет данный договор?
