Участок не имеющий границ
В моем городе имеется зем. участок не стоящий на кадастровом учете не имеющий границ как его приобрести с чего начать?
Купил зем. участок, стоящий на кадастровом учете, но с не уточненными границами. При межевании зем. участка, местная сельская администрация (пока на словах) не желает согласовывать границы. Что делать?
Мой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?
Земельный участок состоит на кадастровом учете в московской области, в настоящее время территория новой москвы. Имеется спор по границе с соседом.
В данном случае местонахождения участка определяется по кадастровому учету или как территория новой москвы.
подсудность определяется местом нахождения земельного участка - выясните к какому судебному участку вы относитесь, в этом нет проблем.
Спросить
Местонахожением участка является его нынешнее территориальное географичексо нахождение,-город. область . район
СпроситьИмеет ли право администрация наложить обременение на земельный участок, находящийся в собственности без обременения, стоящий на кадастровом учёте в связи с определением его границ.
Ограничения, которые могут быть наложены на возможное использование ЗУ: аренда, сервитут, арест. Если администрация захочет наложить обременение на ЗУ,то ей придется обращаться в суд с таковым требованием (ст 3 ГПК РФ). Иначе никак.
Спросить
---Здравствуйте, без решения суда вступившего в законную силу, не имеют права накладывать обременение. См. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Это зависит от конкретной ситуации. Но то, что участок стоит на кадастровом учёте в связи с определением его границ ничего не значит, и Администрация может наложить обременение. Обременения могут налагаться на основании закона или подзаконного акта, устанавливающего ограничения на использование земли, договора (ипотека, долгосрочная аренда и т. п.), решения суда (публичный сервитут, арест и т. д.). Но в любом случае если вы посчитаете такое решение незаконным, вы имеете право обратиться в суд. Согласно ст 3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
К сожалению, фактические обстоятельства подробно не изложили. Но, как следует из темы вопроса, речь идёт об обременении земельного участка в связи с арендой. Если договор аренды недвижимого имущества заключён на срок более 1 года, он полежит регистрации в территориальном органе Росреестра (ст. 26 Земельного кодекса РФ). Регистрация договора аренды ЗУ обременяет права собственника ЗУ. Данные отношения связаны с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и не имеют никакой связи с публично-правовыми отношениями с ОМСУ.
СпроситьХочу приобрести участок в СНТ находящийся в собственности у Продавца. Участок находится на кадастровом учете (имеется кадастровый паспорт). При покупке участка надо ли проводить акт согласование границ участка с соседями.
Здравствуйте Александр Валерьевич! Если участок стоит на кадастровом учете, и соответственно имеется кадастровый паспорт, то согласование ни какого не требуется, акт подписывается при межевании один раз.
Спросить
Для чистоты можно вынести границы участка в натуру, то есть проверить координаты в ЕГРН с забором на местности, если совпадение есть, то все в порядке.
СпроситьСлышала, что можно приобрести в аренду зем участок и через 4 года можно его оформить в собственность. Как и с чего это начать. Спасибо.
Мой участок на кадастровом учете стоит как ранее учтенный без установленных границ, забора нет. Рядом взяли участок и поставили забор. Границу с моим участком подписало постороннее лицо, все остальные границы подписал глава администрации.
Я не согласен с установленной границей. Что делать?
Доброе утро! В вашем случае обратитесь в суд с заявлением об обжаловании постановки соседнего участка на кадастиовый учет. Основанием будет являться нарушение правил согласования границ земельного участка. Регистрацию могут признать незаконной.
Спросить
При проведении установления границ земельного участка кадастровым инженером присутствовал один собственник, имеющий 1/2 права собственности. С его слов установили границы участка со смежным соседним участком. Правомерно ли установление граници без присуттсвия второго собственника 1/2 доли зем. уч.
Нет, неправомерно, если нарушены права отсутствующего собственника. В таких случаях обращаются в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводят независимую землеустроительную экспертизу.
Спросить
Может ли физ. лицо приобрести земельный участок без проведения торгов? Как узнать по кадастровому номеру зем. участка в чьей он собственности? В публичной карте кадастровой палаты отсутствуют данные.
Земельный кодекс РФ предусматривает случаи когда участок может быть приобретен и без торгов.
Чтобы узнать по кадастровому номеру нужно делать запрос в Роеестр
Спросить
