Квартира с долгом за электроэнергию и капремонт - новые собственники сталкиваются с юридическими вопросами

• г. Канск

Купили квартиру с долгом за электроэнергию и капремонт. С электроэнергией разобрались, энергосбыт подаст иск на прежнего хозяина, а капремонт, говорят обязаны платить мы, новые собственники. Потому что кпремонт привязан к квартире, а не к физ. лицу. Правы ли они?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Анна!

У Вас возникла обязанность по внесению взносов на капремонт с момента возникновения права собственности на квартиру. Задолженности же числится за лицами, продавшими Вам жилье.

Спросить
Пожаловаться

Тогда чем руководствуется энергосбыт? Они предложили мне (разговаривали по телефону с сотрудником) ознакомится с какими то норамтивными документами по этому поводу.

Спросить
Пожаловаться

Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.

После покупки квартиры оказалось что за старым владельцем числится долг 4500 руб. за электроэнергию, который образовался ещё за четыре месяца до сделки. За два месяца до сделки старый владелец квартиры получил очередное письменное уведомление о задолжности с энергосбыта. Я обо всём этом не знал, мне он отдал квитанции за свет за четыре месяца где по счётчику всё сходилось Сейчас энергосбыт хочет заставить меня заплатить долг за прежнего хозяина квартиры, мотивируя это тем что якобы прежде чем покупать квартиру, я должен был взять у них справку об отсутствии зодолжности (в перечне обязательных докуметов при регистрации купли-продажи квартиры она не требуется). В энергосбыте попрежнему за квартирой числитя старый хозяин, я с энергосбытом как новый хозяин квартиры договор не заключал, платить я отказался заявив пусть подают в суд на старого владельца. Я считаю что я прав, а что скажете Вы?

Хочу продать свою квартиру, которую я получил по наследству. Но на квартире имеется солидная сумма долгов за электроэнергию. Доступ к электроэнергии отключен. Как мне правильно поступить, чтобы продать квартиру, но не платить по собственному желанию долги за электричество. Я готов оплатить их за три года по решению суда. И возможно ли продать квартиру с долгом по электричеству?

И как новому собственнику произвести потом подключение не решая вопрос по долгам старого собственника квартиры?

У квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.

В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.

Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.

1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?

Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?

2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?

Проконсультируйте пожалуста: при каких обстоятельствах возможно выселение из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации и сохраняющих пожизненое право на проживание в кватире новому собственнику квартиры, которую он получил как не реализованную с торгов за долги лица, на которого эта квартира была приватизирована. Квартира передана приставом без обременения не сморя на то, что в ней оказались прописаными члены семьи бывшего собственника. Эти лица сами проживают в другом городе, то есть по назначению квартиру не используют. 2 года в квартире никого не было, узнав о том, что новый собственник зарегистрировал свое право, поставили железную дверь в квартиру, прописали в квартиру рожденого в другом городе ребенка, говорят попробуйте вселитесь. Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику? Они не члены семьи нового обственника. Они наниматели? До приватизации они были нанимателями. Ктоони теперь? Они же не собственники.

Пришло письмо на имя бывшего собственника квартиры. В нем уведомляют о том, что будет ограничен отпуск электроэнергии из-за долга за свет. Прежний собственник продал нам квартиру, но мы не знали что имеется задолженность за свет. На наше имя уже открыли новый лицевой счет. За нами долгов нет. Правомерно ли то, что могут нам отключить электроэнергию за долги прежнего хозяина?

Недавно купила квартиру с долгом по оплате за капремонт от двух предыдущих хозяев (мы третьи собственники) в сумме 4500, но не предала этому значения, поскольку знала, что долги по ЖКХ, налоги на недвижимость строго привязаны к собственнику и не переносятся на новых собственников. Однако, в данном случае, после того как получила квитанцию на оплату за капремонт с суммой долга, хотя на ней были указаны мои ФИО, с удивлением узнала из комментариев к ст.158 ЖК, что плата за капремонт привязана к квартире и долги, соответственно, переходят от собственника к собственнику. Хотя сумма не критична для меня, но психологически не могу принять такой закон. Чем на практике для меня может обернуться намерение платить только за себя, а не за того парня?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купил квартиру, на ней долг за электроэнергию прежнего хозяйна (50 тысяч) . Электросервис хотят повесить на меня этот долг, и не хотят заключать новый договор (заставляют платить долг прежнего хозяйна).

На что ссылаться в энергосбыте? Приобрели квартиру, старый собственник передал квитанции с переплатой по электроэнергии и на нее не претендует. Мы как новый собственник не оплачили квитанции, ссылаясь не переплату. Когда пришли в энергосбыт оплатить, то что нажгли, нам выписали уведомление о старой заложенности старого собственника по другому лицевому счету Мы оплачивать не согласились. На, что они заявили, что мы не в праве были рассчитывать на переплату в квитанции, и они эти деньги переведут в счет погашения долга по старому лицевому счету предыдущего собственника. Якобы старый собственник должен написать такое заявление. Мы не согласны с данным фактом. Т.к квартира приобрели с переплатой и продавец не оспаривает данный факт. Сегодня поедем в энергосбыт. Как правильно ответить по сложившейся ситуации в энергосбыте, что переплата в квитанции с момента приобретения квартиры уже перешла к новому собственнику, и что по долгам должен оплачивать только старый собственник. Или мы не правы?

Сняла квартиру, оплачивала коммунальные услуги хозяину квартиры отдавая деньги. В последующем он продал эту квартиру. Я осталась проживать в этой квартире. Теперь коммунальные услуги оплачивала сама по квитанциям. Прожив 4 месяца съехала. По договору найма долгов нет. Оказалось, что новый хозяин купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Теперь долг оплатить требует меня. Говорит, что подаст исковое заявление в суд. Что делать в такой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение