Купля-продажа квартиры - как это повлияет на мои права при разводе?
Мы с мужем купили 1 квартиру до брака и он с мамой решили оформить кв. на нее, Мы купили авео машину за 500 т. через год уже муж делает куплю продажу своему деду а его мать ему дарственную на эту квартиру и мы ей отдали 700 т. чтоб она купила себе кв. при разводе я не получу нечего правильно я понимаю.
В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если муж продал машину,приобретенную в браке, то предполагается, что он действовал в интересах семьи и с Вашего согласия. Возможно, Вы сможете также доказать, что приобретали квартиру до брака на совместные средства, а также, возможно, у Вас есть документ о передаче матери мужа 700 тыс.рублей.Если это совместные супружеские деньги, то возможно взыскать 1/2 долю с Вашего мужа. В общем, варианты есть.
Спросить
Моя сестра купила квартиру до вступления в брак во второй раз (с первым мужем в это время были уже разведены), у неё двое детей: дочь от первого брака и сын от второго. Скажите, пожалуйста, будет ли при разводе её второй муж иметь какие-либо права на квартиру? Что ей нужно сделать, составить брачный договор или оформить дарение на квартиру на своих детей? Как правильно составить брачный договор и нужно ли оформлять его у нотариуса?
Три года назад я отдала сестре свою машину, оформили договор купли-продажи, разумеется никаких денег она мне не отдавала. (я хотела дарственную сделать на машину, но нас отговорили, сказали, что проще всего договор купли-продажи) Неделю назад мама купила ей новую дорогую машину, теперь их у неё две, видимо, опять поспешили и всё сделали не правильно. Скажите, пожалуйста, как нужно было оформить новую машину, чтобы при разводе её муж не имел никаких прав на неё? И последнее: я хотела себе купить машину через trade-in, т.е. забрать её старую и доплатить. Должен ли её муж дать согласие, если да, то как это правильно оформить?
Буду очень благодарна за ответ!
Здравствуйте, Юлия!
Имущество, купленное до брака, после развода будет принадлежать сестре, если муж не докажет, что в этой квартире проводили ремонт, причем капитальный, во время брака. Если ремонт проводился, то да можно составить брачный договор, в котором прописать, что все имущество, принадлежащее супругам до брака после развода остается у того супруга, которому оно принадлежало до вступления в брак. Брачный договор правильно Вам поможет составить юрист, его надо заверять у нотариуса.
Насчет машины, Вы не пишите в период ее брака Вы ей отдали машину или до брака, если в браке то, т.к. машина оформлена по договору купли-продажи, она является совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться и то, что денег Вы не получали, Вы никогда не докажете, в договоре стоит стоимость машины. Надо было делать договор дарения. Если до брака, то смотрите выше (Также как и с квартирой).
Мама купила ей, Вы говорите. Машина оформлена на Вашу сестру? как оформляли? Надо было чтобы мама купила машину на себя и составила договор дарения на сестру. Все имущество, полученное в дар, по наследству и другим безвозмездным сделкам при разводе не делится, и не требуется на продажу или еще какие действия с этим имуществом согласия супруга.
Для того, чтобы забрать Вашей сестры старую машину и продать надо согласие ее супруга (если машина куплена в браке). Согласие на продажу оформляется у нотариуса.
С уважением!
Спросить
Если докажет, что своими усилиями существенно увеличил её первоначальную стоимость, тогда будет иметь право требовать половину совместно нажитого имущества в браке, но это всё зависит от того, кто будет кому оказывать юридическую помощь, пока у сестры больше сейчас шансов, как оно будет в дальнейшем не решусь прогназировать!Можно составить договор дарения на детей - нотариально заверенный, можно составить брачный договор - который подлежит также нотариальному заверению, главное прописать, что всё имущество принадлежащее до брака, остаётся сторонам, т.е. супругам в том неизменном виде и состоянии, что и до брака,не претендую на своместно нажитое в случае увеличения его стоимости!Лучше было оформить машину на кого-нибудь, на вас, на маму, а сестре выдать нотариальную доверенность и пусть ездиет!Сейчас тоже ничего не потеряно и можно исправить, пусть сестра подарит Вам обе машины, или составьте договор дарения денег в простой письменной форме, на которые сестра и приобрела автомашину!
Поскольку владелец автомашины сестра, то никакого согласия не требуется при продажи автомашины, но в последующем при разделе имущества муж имеет право поставить вопрос о возмещении ему половины стоимости машины!
Нужна будет реальная помощь обращайтесь, найдем выходы из вашей ситуации!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМы с мужем в браке. Он живет у меня в ипотечной моей квартире. У них была 2 ух комнатная квартира долевая 1\3 отца 1\3 брата и 1\3 его. они решили продать квартиру отцу купили другое жилье и с братом взяли себе по 300000 т. р.На эти деньги муж купил машину (иномарку за 300000 р) при разводе она будет делиться пополам?
Жена сына подала на развод, я продала свою старую машину, деньги отдала сыну и он купил себе машину, оформив на себя. Сейчас я уезжаю и не успеваю оформить договор купли продажи и оформить на себя, можно ли оформить ген доверенность на продажу машины, при разделе имущества по этой доверенности будет ли делиться машина.
Будет делиться пополам при этом договор купли продажи заключенный без согласия супруги может быть в дальнейшем обжалован.
СпроситьМуж с женой разводятся, жена брала машину в автокредит, муж брал потребительский кредит на машину, затем её продал и по договору-купли продажи купил другую машину. Кредиты ещё не погашены. При разводе как разделится имущество и долги? Достаточно ли мужу продать свою машину без согласия супруги по договору купли-продажи, чтобы его машина при разводе не попала в раздел имущества? Если не достаточно, то посоветуйте, какие сделки заключить, чтобы машина мужа не участвовала в разделе при разводе? Правильно ли понимаю, что жена не сможет до развода продать свою машину, поскольку оформлен автокредит?
Если продадите автомобиль, компенсацию платить все равно будете, так как приобретена в период брака, если не достигните согласия. Если не хотите чтобы автомобиль был в общей массе при разделе имущества перед разводом оформите брачный договор
СпроситьРодители подарили нам машину когда мы жили в гражданском браке. Документы были на мне. После продажи машины муж оформил куплю-продажу другой машины на себя (будто это он ее купил) с самого начала муж говорил что ему машина не нужна что она моя. В случае развода кому достанется машина?
А вторая машина была куплена в зарегистрированном браке или нет? Раздел имущества допускается только в том случае, если брак был зарегистрирован. Если нет, то руководствоваться следует ГК РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьДвухкомнатная квартира, в которой проживаем я,мой муж и маленький сын приватизирована на троих человек: по 30% у меня и моего родного брата,40% у моей мамы. В данный момент мой муж, посколько он делает в квартире ремонт, хотел бы,чтобы квартира была полностью переоформлена на меня (т.е. его жену)! и тут возникли разногласия между моим мужем и мамой: мама хочет, чтобы оставшиеся доли (40% ее и 30 брата) были оформлены как дарение, а муж настоятельно хотел бы оформить договор купли-продажи между мной и моей мамой с братом! У мужа есть однокомная квартира, принадлежащая ему, но оформлена она договором купли-продажи, и муж постоянно напоминает о том, что теперь это не его собственная квартира, а имущество, купленное в браке (значит я тоже имею при разводе право на эту квартиру)! наверное поэтому муж и хочет в данном случае также оформить куплю-продажу, чтобы тоже при разводе иметь право на эту квартиру! А моя мама очень хочет, чтобы квартира была полностью моей и моего сына, причем не в обиду моему мужу! Как мне поступить в сложившейся ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
На мой взгляд, право подарить или продать Вам доли в квартире принадлежит владельцам долей - матери и брату. Это их добрая воля. ТОЛЬКО ИХ, БОЛЬШЕ НИЧЬЯ. Кстати, они могут подарить доли Вашему сыну.
Ваш супруг прав: то, что приобретено во время брака, является совместной собственностью супругов, а то, что было приобретено до вступления в брак, подарено или досталось по наследству одному из супругов, является его собственностью. Но посмотрите, что произойдет при разделе имущества по закону в случае развода (если доли оформят куплей-продажей):
а)Вы получите: 1/2 доли квартиры, оформленной на супруга, долю в 35% в квартире, где сейчас живете, у Вас останутся Ваши 30%(итого будет 65%) ;
б) супруг получит: 1/2 долю оформленной на него квартиры, долю в 35 % в квартире, в которой вы сейчас живете.
Эффективно распоряжатся таким будет имуществом трудоемко и затратно и Вам, и супругу. Не лучше ли заключить брачный договор(глава 8 Семейного кодекса РФ), в нем определить, как вы будете использовать имущество и что кому перейдет после развода.
С уважением
Заркевич Л.Г.
Спросить
Ольга, поступать в этой ситуации нужно в соответствии с законом и волеизъявлением сторон. Если ваша мама и брат хотят безвозмездно передать вам свои доли, то нужно заключать договор дарения. А договор купли-продажи предусматривает передачу денег, и если таковые при сделке не передаются, то совершаемая сделка не соответствует закону. Ваша мама говорит дельные вещи, прислушайтесь к ней
СпроситьВ браке 2 года. Собираюсь подавать на развод и раздел имущества.
Необходима консультация по авто.
За год до брака мной был приобретен автомобиль Фольксваген и оформлен на мое имя.
Уже, будучи в браке мы с мужем решили поменять автомобиль.
Т.к. в двух машинах необходимости у нас не было решили продать мою машину, добавить общих денег и купить новую машину. Моя машина долго не продавалась. А новый автомобиль мы уже подобрали. Решили не ждать продажи моей машины, взяли небольшое количество денег в долг на пару месяцев у знакомых и купили Опель. Оформили на мужа. Через пару месяцев мою машину купили, и деньги от продажи мы отдали друзьям (т.к. браги в долг).
Сейчас будет развод и раздел. Я прекрасно понимаю, что авто купленное в браке будет делится 50/50, но могу ли я как-то доказать что основная часть денег 2/3 на приобретения Опеля были мои (от продажи моего авто, купленного еще до брака). Никакие расписки мы своим знакомым не писали.
Спасибо.
Я собираюсь разводиться с мужем. В браке купила себе машину и муж купил две машины. За свои машины муж выплачивает кредит. Могу ли я при разводе подать на раздел имущества на часть его машин и буду ли в этом случае выплачивать кредит за машину? Спасибо.
Собираюсь разводиться с мужем, кроме машины делить нечего. Машину купили 2 мес назад, из моих денег было вложено 70 тыс. Муж категорически отказывается их отдавать, так что при разводе хочу машину поделить напополам, но муж не оформляет машину на себя и каждый раз оформляет новый договор купли продажи. Подскажите что можно сделать в такой ситуации?
Завладейте этим договором купли-продажи. И у Вас будет доказательство того, что автомобиль куплен в браке. В суде поделите его. А лучше в суде просите денежную компенсацию равную 1/2 стоимости ТС.
Спросить
В Вашем случае только получить копии птс и договора купли продажи - без этого в суд нет смысла обращаться.
Спросить
