Наследство от бабушки - продажа дома и участка - будет ли налог?
В наследство от бабушки получен дом и зем участок Оформила 20.01.15 на себя. Планирую продать дом осенью за сумму до 1 млн руб. Надо ли будет платить налог 13 процентов после продажи.
Оформила в январе документы на дом и зем участок полученный в наследство от бабушки Планирую продвть до конца 2015 г за сумму не превышающую 1 млн Надо ли платить налог с продажи и сколько.
Инвалид 2 группы хочет продать зем. участок, которым владеет менее 5 лет, за 1 млн. руб. Надо ли будет ему платить налог с продажи?
Если участок куплен до 01.01.2016 года, то срок владения 3 года для исключения налогообложения, 5 лет действует по участкам, которые приобретены после этой даты
в вашем случае ничего платить не нужно, продавайте за любую цену.
С первым ответом не согласна - смотрите ст. 220 НК РФ.
Спросить
Если владеете земельным участком более 3 лет, налог на доходы физических лиц при его продаже платить не надо. Не надо платить налог и в том случае, если цена продажи равна цене покупки.
Спросить
Добрый день! В таком случае есть право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, т.е если продавать за 1 000 000 рублей, то налог платить не нужно. Но до 30 апреля следующего года после продажи, обязательно нужно подать налоговую декларацию нулевую.
СпроситьВ таком случае налог не будете платить, если цена продажи равна цене покупки. Если цены не равны, заплатите налог с разницы между ценой покупки и продажи по ставке 13%
СпроситьЯ неработающий пенсионер, выступаю в наследство (дом с участком), планирую сразу продажу, с суммы продажи 1 млн. руб. нужно платить налог 13% (кадастр. Стоимость меньше суммы Продажи)?
Добрый вечер, Марина.
Поскольку Вы владеете наследством менее трех лет (ст. 217.1 НК РФ), то Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов от продажи наследственного имущества.
Однако в соответствии с положениями ст. 220 НК РФ при продажи недвижимого имущества Вам положен налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.
Это означает, что при продаже указанного недвижимого имущества Ваш налогооблагаемый доход от его продажи уменьшится на 1 000 000 руб.
Так, например, если продажная цена недвижимости составляет 10 000 000 руб., то Вы должны уплатить имущественный налог равный 13 % с суммы равной 10 000 000-1 000 000 = 9 000 000; 9 000 000 *13%=1 170 000 руб.
Но,если продажная цена будет 900 000 - 1 000 000 (или 1 000 000 - 1 000 000 =0), то в этом случае имущественный налог платить не надо.
Спросить
Спасибо, но не очень поняла о наловом вычете для неработющиего пенсионера, или речь идёт только о заполнении раздела для сдачи декларации (нужно заполнить именно этот раздел)
СпроситьНалоговый вычет - это сумма, на которую можно уменьшить ваш доход, избежав таким образом обязанности по уплате налога. Оформляется вычет путем заявления о нем в налоговой декларации, для чего заполняется дополнительная страница, как раз и посвященная вычету.
СпроситьЯ работающая пенсионерка. Являюсь единственной собственницей однокомнатной квартиры, подаренной мне моим сыном. Дарственная оформлена в мае 2013 г. Планирую продать квартиру за 7 млн. руб. и после продажи планирую купить однокомнатную кв. за 6 млн. руб. Сколько процентов налогов и от какой суммы мне надо будет заплатить налоги после совершения мною сделки по покупке/продаже квартир.
13% налог с суммы превышающий 1 млн. рублей. Если дождетесь июня 2016, то налогов не будет.
СпроситьЕсли я планирую купить квартиру в строящемся доме за 2 млн. руб, а после того как дом будет сдан, продать за 2.5 млн. руб, то с какой суммы должен буду оплатить налог и сколько процентов.
Недвижимость, находящая в собственности менее трех лет и имеющая стоимость до 1 млн. руб., при продаже не облагается налогом.
Облагается НДФЛ в размере 13%:
– с суммы полученного дохода, уменьшенной на 1 млн руб.;
– с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Налог с 0,5 млн. руб. 13%
СпроситьПосле смерти мужа (сентябрь 2013 года) оформила на себя право собственности на дачный участок в садоводстве, документы на садовый домик оформила по дачной амнистии. Собираюсь выставить участок с домом на продажу в текущем году за сумму, не превышающую 1 млн руб. Надо ли будет платить налог с продажи собственности, если я владела ею менее 3 лет?
Спасибо.
Квартира получена в наследство двумя наследниками в равных долях. При продаже квартиры, до прошествия 3 лет после наследования надо заплатить налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. руб. ? А в случае, если цена продажи, например, 1.8 млн. соответственно на каждого приходится 900 т.р дохода, надо ли платить налог?
Добрый день!
При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. размер имущественного вычета, предоставляемого каждому из бывших собственников будет равен 500 тыс.руб., в совокупности 1 млн. При цене квартиры 1800000, каждому из продавцов придется заплатить налог с 400 тыс.руб.
СпроситьУнаследовал дом и зем. участок. 3 года не прошло. Кадастровая стоимость 0,3 млн, дом 1 млн. Рыночная стоимость больше в несколько раз. Хочу уменьшить налог с продажи. Могу ли я продать дом и зем. участок за 1 млн? Какой налог надо будет оплатить в этом случае?
После смерти родственника, получили в наследство участок земли. Зарегистрировали на себя право собственности. Сразу хотим продать, есть покупатель. Надо ли платить налог на наследство и надо ли будет платить налог с продажи.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями. Если наследодатель не отнесен к категории близких родственников - НДФЛ заплатить придется по ставке 13%. При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-1 млн.=Х*13%(сумма налога))).
Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
СпроситьПолучен дом и участок в Наследство. Сразу же проданы. Сумма по договору менее 1 млн. Налога с продажи не будет?
Здравствуйте!
Воспользуйтесь налоговым вычетом в сумме 1 мил. руб. Если придет из налоговой уведомление, то Вам необходимо составить пояснение где Вы будете ссылаться на налоговый вычет.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
В данном случае налог с полученного дохода уплачиваться не будет. Налоговая декларация также представлению не подлежит на основании абз.3 п.4 ст.229 Налогового кодекса РФ. Аналогичное разъяснение содержится в письме Минфина РФ от 18.08.2021 №03-04-05/66549.
Спросить
Здравствуйте
С 1 января 2022 года в декларации 3-НДФЛ не указывают доходы от продажи недвижимости или другого имущества до истечения трех или пяти лет владения им.это касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн руб. за налоговый период (календарный год) – для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
Спросить
Налог платить не нужно и подавать декларацию тоже, но это в том случае, если цена, по которой продана недвижимость не ниже кадастровой стоимости.
Спросить
