Как разделить общедолевую собственность на землю при несогласии сторон и неравных долях использования
Как разделить общедолевую собственность на землю определенную при приватизации как 1/2 не в равных долях по фактическому использованию при несогласии второй стороны.
Добрый Вам день
в судебном порядке у вас это есть право по закону через иск нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьДом и земля (50 соток) оформлены в долевую собственность по 1/2, как можно уйти от долевой собственности на землю (без суда), если дом нельзя технически разделить в равных долях?
В каких долях делится земля между собственниками дома с целью получения прав собственности: в долях дома по акту приватизации, по многолетнему фактическому использованию или по числу собственников долей дома. Дом типа особняк, одноэтажный.
Сколько у гражданина долей в праве собственности на дом, столько будет долей в праве собственности на земельный участок.
СпроситьПродаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Здравствуйте.
У нас в школе группа продленного дня платная. И Договор составлен так что перерасчет допускается только в том случае если ребенок не посещал продленку в течении 10 РАБОЧИХ дней ( с предоставлением справки или подтверждающего документа). Если же ребенок допустим болел 8 рабочих дней, то перерасчета не будет и мы должны оплачивать группу продленного дня в полном объёме. Не является ли это нарушением прав - что-то типа оплата не полученной услуги? И если это нарушение, то на какой документ можно сослаться?
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьКакой формы подать заявление в суд на исправление в свидетельстве на землю целевого назначения использования земли. В кадастровой выписке разрешенное использование: гаражи, а в свидетельстве о праве србственности на землю: по фактическому пользованию. С уважением Зоя.
У продавца в собственности 1 га земли с/х назначения для с/х использования, он планирует продать этот гектар с общедолевую собственность 9-м покупателям. Обязан ли продавец предусмотреть при продаже землю для подъезда к продаваемому гектару?
1 дом на двух хозяев, при приватизации умная женщина которую наняли владельцы оформила приватизацию как общедолевую собственность, теперь владельцы являются собственниками по 1/2 как разделить, если у одних 4 сотки а у других 6?
Если участок является неделимым то нет смысла оспаривать. Неделимым он будет если при его разделе с учетом фактического землепользования размер одного из образуемых участков будет менее минимальной нормы предоставления зем. участков под ижс. В таких случаях участок считается неделимым и выкупается в долевую собственность ч. 3 ст. 36 ЗК РФ. Кроме того, нужно понимать какой статус имеют части дома по тех. документации (кваритра, часть жилого дома. жилое помещение)
СпроситьКак продать долю в квартире, если квартира покупалась о общедолевую собственность (в равных долях) и имеется одно на всех собственников свидетельство о собственности,
Так и продавайте, как если бы было два. На самом деле их два должно быть. Возможно что вы что то путаете.
СпроситьДом стоит на 25-и сотках. Дом разделён и оформлен в собственность между тремя родственниками в долях (50%.25%.25% )Земля не была оформлена но пользовались ею больше 70 лет все в равных долях т.е. у каждого собственника дома выло по 8 соток. Имею ли я право оформить землю по фактическому пользованию если один собственник настаивает на разделении земли именно по долям дома? Как решаются такие споры в суде?
Здравствуйте, Марина.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ "в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком".
То есть - законодатель устанавливает два возможных критерия. Какой из них будет применяться - зависит от доказательств, которые Вы сможете представить в суде.
То есть - если в суде Вы сможете доказать. что на протяжении долгого времени использовали земельный участок в размере 1/3 об целого, то за Вами может быть признано право собственности на 1/3. Если нет - на 1/4 - соответственно доли в праве собственности на дом.
Советую Вам обратиться на очную консультацию, т.к. возможность доказывания виртуально прояснить невозможно.
Спросить
