Незаменяемая входная дверь и неудобства в однокомнатной квартире - права инвалида на замену и где получить помощь
У меня 1 комнатная полублагоустроенная (,нет канализации и гор. вода из батареи)квартира, кв. по найму, входной двери в квартиру уже 52 года, я инвалид на пенсии, пенсия 7800, обязаны ли Администрация заменить двери, а так же полы в комнате? К кому мне можно обратиться за помощью? СПАСИБО.
За чей счет должна производится замена батареи в муниципальной квартире? У нас квартира по договору соц. найму. Мы хотим заменить батарею которую уже купили сами, в связи с тем что батарея уже старая и нет от нее теплоотдачи. Собственник (администрация сельского поселения) отказывается оплатить установку батареи. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать установку батареи? И что должно производиться за счет собственника?
Установка батареи (если она без вентеля) должна осуществляться управляющей организацией БЕСПЛАТНО т.к. это входит в содержание МКД.
СпроситьУ меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире. 2 другие по соц. найму занимает семья. Они сменили замки на входной двери и не пускают тех, кому я сдала комнату (договор найма есть). И меня, кстати тоже. Что делать?
В новой купленной квартире, поменяли батареи, ремонт не закончился, спустя пол года протекла батарея (полы рабочие уже положили) в квартиру ещё не въехали, соответственно меня там не было. Приехав через пару дней на квартиру, я увидел небольшой потоп в комнате, полы вздулись (покупать полы и опять устанавливать) стена испортилась, надо перекрашивать.
Несет ли управляющая компания за такой случай? Что мне делать?
До ремонта стояла старая батарея, под ней тогда уже была лужа. Фото есть.
Ищите причинно-следственную связь между протечкой и испорченными полом, стенами. Это произошло в следствии лужи полгода назад? Никто, кроме Вас и работающих на Вас рабочих не несет ответственность за протечку установленной Вами или Вашими рабочими батареи отопления.
Спросить
Александр, ну как так то?
Батарею Вы поменяли, а УК должна нести ответственность.?..., такое было бы возможно, если бы Вы обратились с претензией к УК о замене, ремонте, указали бы течь в старой батареии...
А они бы не реагировали и Вы бы поменяли сами, тогда бы можно было бы говорить о чем то...
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли расселить коммунальную квартиру?
В квартире 6 комнат. 4 комнаты приватизированы. 2 комнаты не приватизированы (1-жилец умир год назад, второй уехал временно на Родину, уже 6 месяцев нет его). На очереди по улучшению жилищных условий ни кто не стоит.
Администрация предложила выкупить комнату умершего 12 м.кв. за 1700000 р. Комната в антисанитарном состоянии, полы трухлявые.
Спросили у администрации есть ли сейчас такая программа как коммерческий найм. Они ответили нет.
Получается если мы не выкупим комнату, то могут подселить кого угодно? Мы все против этого. И так в одной из комнат живет алкоголик. Нам его хватает.
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы не состоите на очереди по улучшенную жилищных условий и ваш дом не признан аварийным. В данном случае Администрация соблюдает "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки. Стоит учесть, что предложение вам сделано и если вы не заключите сделку по покупке комнаты, то администрация на законных основаниях сможет продать комнату постороннему лицу, и это будет законно. (с момента уведомления у вас в его 30 дней)
Спросить
Здравствуйте!
В Санкт-Петербурге действует целевая государственная программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" (Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101«О целевой программе Санкт-Петербурга
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»Постановление Правительства Санкт-Петербургаот 04.12.2007 № 1537«О реализации Закона Санкт-Петербурга«О целевой программе Санкт-Петербурга
«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
Участниками программы могут быть граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных
условий, проживающие в коммунальной квартире как
включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих
расселению в соответствии с Программой, так и не включенной
в него, являющиеся нанимателями и (или) собственниками
(членами семьи нанимателей и (или) собственников) комнат в
такой коммунальной квартире и подавшие заявление на
участие в Программе.
Поскольку Вы не состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то Вы не можете участвовать в данной программе.
Если Вы не выкупите комнату, то в нее вселят гражданина, который состоит на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Не нравится предложение собственника - никто не заставит его принять, как и Вы не обяжете собственника Вам что-то продать за 3 копейки!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
...
Поторгуйтесь немного и ждите подселения асоциального соседа. А может и тихого...
Если Ваша семья не стоит на очереди как нуждающаяся вариантов более нет!
Спросить
Оксана, добрый день.
Да, Вы правильно поняли, что если комнату не выкупить, то у Вас будут соседи новые.
Сейчас Администрация соблюдает требования статьи 250 ГК РФ, и предлагаем официально Вам выкупить комнату, чтобы у Вас не было шансов для оспаривания в суде.
_______
По проблемному соседу алкоголику стоит отметить, что Администрация имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении за нарушения порядка проживания в муниципальном жилье, если у него комната в соц найме.
________
С уважением.
Спросить
Каким образом заселяются освободившиеся комнаты в коммунальной квартире сказано в статье 59 Жилищного кодекса РФ.
Нахождение на жилищной очереди согласно 59 ЖК РФ не является обязательным условием для предоставления освободившейся комнаты. Согласно данной статьи на предоставление комнаты могут претендовать и жильцы, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Если кто то из ваших жильцов соответствует требованиям статьи 59 ЖК РФ, то они имеют право на получение этой комнаты без всякого выкупа.
Если же таковых не имеется и жильцы не выкупили комнату на основании части 3 статьи 59 ЖК РФЫ, тогда эта комната согласно части 4 статьи 59 ЖК РФ будет отдана, иному лицу стоящему на жилищной очереди. Подселить не могут кого угодно, только лиц стоящих на жилищной очереди. Совсем не обязательно. Что это лицо будет алкоголиком. В общем вам нужно выбирать: между выкупом комнаты и ее заселением другим лицом. Если не выкупите комнату, тогда не сможете на законных основаниях воспрепятствовать заселению
ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 59 ЖК РФ
Развернуть
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьУ нас 4-ех комнатная квартира, одна комната предлежит соседки, но уже год в комнате не живёт и не платит за квартиру. Как можно выкупить у неё комнату? И если мы будит платить кварплату можно будит через суд выкупить комнату за пол цены?
С мужем живем в квартире по коммерческому найму. В квартире холодно. Супруг написал заявление в УК. К нам пришли замерить температуру. В комнате и кухне +16, в коридоре +15, около входной двери +14, хотя дверь новая и на окнах стеклопакеты. Батареи на 8 градусов холоднее от нормы. После измерения температуры, комиссия нам сказала, что плохо запенили щели в полу. Что нам делать дальше?
Есть квартира с двумя собственниками. В квартире никто не проживает. Первый собственник захотел заехать в квартиру и жить, но там нет воды, канализации. Может ли первый собственник провести воду и канализацию, и через суд запросить у второго оплаты половины проведения воды и канализации?
После того как понесете расходы - можете просить половину стоимости со второго собственника
СпроситьПриобрел комнату с туалетом, ванной и раковиной. Была подведена вода, канализация. Оплачивали счета за воду и слив.
Пришли сантехники с управляющей компании и мотивируя, что подключение воды и канализации незаконно, отрезали трубы канализации и водоснабжения у всех комнат 2-го этажа. Дом трехэтажный. Каковы наши действия? Как восстановить водоснабжение и канализацию?
Николай , действия УК не законны , пишите в Жилищную инспекцию вашего региона , или в прокуратуру .
СпроситьКому надо обратится чтобы установили дополнительную батарею отопления в комноте, (29,3 кв.м.), есть уже две батареи отопления, но они в одном углу, квартира угловая, температура где батареи 18 градусов, в другой части комнаты 16 градусов.
Здравствуйте Елена. Вы собственник квартиры, Вам и надо обращаться.
Обращаться надо в обслуживающую компанию или в управляющую компанию или в Ваш кооператив. Все надо делать письменно и официально. Что бы к Вам не было претензий по самовольной установке дополнительных батарей.
Удачи.
Спросить
Я полагаю, что обращаться можно не только в обслуживающую компанию, а в любую организацию, которая может установить батареи в квартире качественно и с соблюдением необходимых требований и условий. Весь в вопрос в качестве, сроках выполнения работ и цене за услугу. В последствии предъявить претензию по некачественной установке батарей ведь можно к любой организации или ИП. А по поводу самовольности установки батарей - вопрос спорный, так как Вы являетесь собственником квартиры, и Вы вправе улучшать Ваше жилое помещение, и оплачиваете Вы коммунальные услуги по отоплению жилого помещения не по количеству батарей, а исходя из площади квартиры.
Спросить
