Правомерность снижения стоимости паркета при независимой экспертизе ущерба в квартире
Имеет ли право независимая экспертиза уменьшать сумму ущерба путём снижения стоимости паркета, необходимого для замены повреждённого паркета (в результате залива квартиры) в связи с тем, что испорченный паркет не новый.
С уважением, Игорь.
Если была нанята независимая экспертиза (оценка ущерба после залива) имеет ли право ответчик не согласиться и нанять другую экспертизу? В связи с тем, что его не устраивает сумма ущерба.
Ответчик также может обратиться к специалисту. Либо ходатайствовать о назначении судебной экспертизы перед судом.
СпроситьВ моей квартире производился ремонт ремонтной компанией по договору.
Еще до окончания ремонта ночью сорвалась заглушка горячей воды. Поставленная накануне.
Была залита наша квартира и два этажа внизу.
На этаже под нами в это же время также должен был начаться ремонт (мебели в квартире, находящейся этажом ниже, не было, потолки и стены были еще не отремонтированы, обои были уже сняты со стен, паркетный пол был накрыт пленкой и картоном)
В результате залива (по акту. Составленному через 3 недели после происшествия) паркет отошел от основания на 5 кв.м.
Паркет был положен в 1964 году и с тех пор не менялся.
Соседи считают, что я должна оплатить стоимость замены паркета во всей квартире.
Я полагаю, что должна компенсировать стоимость замены 5 кв.м (исходя из средней рыночной стоимости дубового паркета и услуг)
В настоящее время в квартире ведутся работу по переносу стены, поэтому часть паркета уже снята по причине, не имеющей отношения к заливу.
В связи с этим я полагаю. Что кусок паркета, который отошел от основания по причине залива из моей квартиры, поддается частичному ремонту так же, как и та часть пола, которая будет ремонтироваться из-за переноса стены (это примерно полметра в ширину и 4-5 метров в длину в той же самой комнате)
Пожалуйста. Разъясните. Что я должна компенсировать и что не должна.
Заранее благодарю.
С уважением,
Вера Гладыревская.
Вера, добрый день!
На мой взгляд, Вы совершенно правы. Если будут в этом вопросе проблемы - напишите на электронный адрес, но я пока не вижу другого исхода, чем тот, который Вы считаете приемлемым для себя.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, в случае выплаты компенсации по заливу квартиры, предъявляет ли страховая компания счет к виновнику залива? В каком процентном соотношении? Если проведена независимая экспертиза залива виновники должны оплатить сумму ущерба посчитанную ими?
Именно так страховая и делает. В вашем случае все будет зависеть от того как устанавливалась Ваша вина и чем подтверждается размер ущерба, приглашали ли Вас на оценку ущерба. Можно оспаривать оценку в суде, просить назначить экспертизу в суде.
Спросить
Страховая вправе взыскивть в размере возмещения, выплаченном страховой. Вы впрае эту сумму в суде оспаривать.
Спросить
Уважаемая Дарья, все зависит от условий и вида страхования. Если оплачивалась страховка соседями по риску ответственности, то страховщик ничего оплачивать им не будет. (соответственно к Вам также требований не будет от страховщика. Соседи самостоятельно будут вынуждены на прямую обращаться к Вам за возмещением ущерба) Если соседи страховали имущество от залива квартиры, то страховщик после выплаты страхового возмещения, имеет право в течении 3 лет обратится к Вам для получения компенсации в порядке суброгации. (перехода прав требований от соседей к страховщику)
СпроситьДля того, чтобы дать конкретный и правильный ответ на Ваш вопрос, нужно знать на каких условиях страховался имущественный интерес соседей. Без этих данный, дать правильный и нужный для Вас ответ (в Вашей конкретной ситуации) не представляется возможным.
Спросить
Страховая оценила ущерб, и ещё соседи вызвали независимую экспертизу, платить нужно будет по двум начисленным суммам или только по СК?
Спросить
Дарья, если соседям возмещает ущерб СК и они от СК получат страховое возмещение, то необходимо Вам необходимо будет (в порядке суброгации) оплатить страховщику.
Если размер страхового возмещения не устроит соседей, то они вправе затребовать с Вас разницу (сумма по независимой экспертизе минус сумма страх.возмещения) в добровольном или суд.порядке. Если Вы не согласны, то отстаивайте свою позицию.
СпроситьПроблема такова, мы делаем ремонт в новостройке, сделали паркет, и через неделю сосед этажом выше начал менять батареи и произошел потом, вся вода ушла к нам в квартиру, так как они проломили в нашем потолке дыру, весь паркет у нас на замену. Хозяин квартиры обещал выплатить ущерб, сумма ущерба составляет 200 000 руб, в местном Жеке все в курсе произошедшего, так как там много нарушений было по замене батарей, хозяин квартиры нанял бригаду, сейчас бригадир оспаривает решение о замене паркета, мотивируя это тем что это не могло произойти по их вине, каковый наши действия если хозяин квартиры этажом выше откажется возмещать нам ущерб? Если провести экспертизу можно ли сейчас сделать нам самим ремонт и требовать через суд возмещение затрат? Или может быть потом назначена судебная экспертиза, которая может не правильно оценить ущерб, так как ремонт уже будет произведен? Спасибо.
Уважаемая Ольга! Сразу вопрос, а был ли составлен акт о причинении ущерба? Сохранились ли чеки на покупку паркета и т.п. Если все это у Вас есть обращайтесь в суд.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьПо вине управляющей компании произошел залив квартиры. Независимая экспертиза установила рыночную стоимость восстановительного ремонта. Виновник залива своей вины не отрицает, однако компенсацию ущерба предлагает исходя из Территориальных сметных норма для Москвы (ТСН-2001) от 01.12.2006 в размере существенно меньше рыночного. Какой объем ущерба в данном случае удовлетворит суд и как можно аргументировать свое требование компенсировать ущерб именно по рыночной стоимости?
Аргументировать нужно со ссылками на ст. 15, 1064 ГК РФ. Т.е. стоимость должны возместить исходя из рыночной и независимой экспертизы. Если иное не будет доказано в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Если ответчик будет спорить с суммой ремонта, которую будете просить Вы, в ходе рассмотрения дела заявляйте ходатайство о проведении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).
Как правило, эксперты не стремятся к самым высоким ценам, а берут средние.
Спросить
Ссылайтесь на общие основания по возмещению вреда. Этого достаточно.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
--- Здравствуйте Евгений, именно по рыночной стоимости и на основании эекспертного заклю. Чения, суд и вынесет своё решение. Статья 79. Назначение экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Суд должен удовлетворить вред причиненный имуществу в полном размере. Именно такой порядок возмещения вреда установлен в ст. 1064 ГК РФ. Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.
СпроситьВ можете в судебном процессе ходатайствовать о проведении экспертизы.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Отталкивайтесь от данной экспертизы и прилагайте независимую экспертизу как письменное доказательство.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаПозиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
И требуйте возмещения в полном объёме.
СпроситьВозмещать должны по рыночным ценам, с учетом ст. 1064 ГК РФ,для образца може взять что то вот отсюда.
Взыскать с Ситниковой Е.В. в пользу Головахина Н.П. рублей копейки в возмещение причиненного в результате затопления квартиры материального ущерба, рубля копейки-в возмещение расходов по оплате оценки восстановительного ремонта, рублей копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, рублей копеек в возмещение расходов по оплате юридических услуг, в остальной части требований отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.
Судья
http://судебныерешения. Рф/bsr/case/3085612
Спросить
Суд не поверит "независимой экспертизе" - ей деньги Вами уплачены.
Значит, корысть имеется.
За Ваши деньги они и на балалайке сыграют в суде, если попросите.
Суд руководствуется только той экспертизой, которая назначена самим судом согласно ст. 79 ГПК РФ.
Если не будет экспертизы, суд примет расчёт ответчика исходя из Территориальных сметных норма для Москвы (ТСН-2001) от 01.12.2006.
СпроситьПосле залива застрахованной квартиры страховщик дважды привлекал независимого эксперта для оценки ущерба. Сумма была выплачена потерпевшему. Страховая компания обратилась в суд о взыскании с виновника этой суммы. Но ответчик не признаёт вину и требует пересмотреть результаты предыдущих экспертиз с целью снижения суммы ущерба. В суде я, потерпевший, третья сторона. Имею я право не соглашаться на эту эспертизу?
Вы имеете право не соглашаться на проведение экспертизы. Ваше мнение будет учтено судом. Но суд все равно может вынести определение о назначении экспертизы.
СпроситьСуть проблемы. Затопило квартиру по вине ЖКХ. Пострадал паркет. Оценочная экспертиза оценивает ущерб с учётом рыночной стоимости товара. У пострадавшего паркета вышел срок службы, а его оценивают как новый. ЖКХ признает свою вину, и готово возместить ущерб, но не такую сумму, которую предоставили оценщики. Не будет ли это считаться незаконным обогащинием, и какие документы со стороны ЖКХ необходимо предоставить в суд, чтобы снизить цену ущерба? Заранее спасибо.
Здравствуйте Юлия! В Вашем случае вряд-ли это получится. При снижении взыскания права собственника квартиры не будут восстановлены.
Спросить
Кроме ущерба, есть ещё и убытки. То есть, в частности, стоимость действий по приведению пострадавщего объекта в первоначальное состояние.
СпроситьМожно ли оспорить сумму приченного ущерба при заливе квартиры? В июне 2021 года был залив квартиры соседа, экспертиза выявила сумму в 277 тыс руб, с данной суммой не согласен, причина залива лопнул корпус водосчетчика.
Если размер ущерба установлен судебной экспертизой - оспорить его практически невозможно.
Если оценка проведена ДО обращения в суд, то в суде можете заявить о проведении судебной экспертизы. Только имейте в виду, что в случае удовлетворения исковых требований, Вам придётся возместить и ущерб, и стоимость проведённой истцом оценки и судебную экспертизу.
Спросить
Конечно можете оспорить, но для этого необходимо заявлять ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы.
СпроситьВам следует подать ходатайство о назначении судебной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Последний ремонт у соседа был в 2014 году, на момент составления акта осмотра последствия залива были не устранены.
Спросить
Либо вы заявляете ходатайство о проведении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ,либо суд присудит, то что просит сосед по отчету оценщика.
Но оплату за экспертизу первоначально суд обычно возлагает на заявляющую сторону.
Спросить
Мою квартиру затопили соседи. Акт затопления составила обслуживающая организация. Для определения суммы ущерба мною была назначена независимая экспертиза которая также зафиксировала следы залива квартиры. После проведения экспертизы мною сделан ремонт. Сейчас дело о возмещении ущерба находится в суде и судом удовлетворено ходатайство ответчика о назначении комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы. Суд меня обязывает предоставить квартиру для осмотра эксперту. Скажите, пожалуйста, как эксперт будет проводить экспертизу, если у меня в квартире новый ремонт и я об этом заявляла в суде? Как эксперт будет считать стоимость обоев, полов если он их не видел. В суде есть фотографии и видио заливов?
Сложно сказать, если сделан ремонт. Вы вправе обжаловать определение суда о назначении повторной экспертизы. Документарную могут проводить.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если судебная экспертиза по оценке ущерба из-за залива квартиры после пожара насчитала сумму меньше, чем независимая экспертиза, проведённая истцом, кто и как будет оплачивать расходы за проведение судебной экспертизы?
Надо ли в ходатайстве указывать кто будет оплачивать экспертизу или написать на рассмотрение суда или можно вообще не указывать этот пункт?
Спросить
Юлия, по окончанию процесса и после вступления решения в законную силу, нужно подать заявление о взыскании судебных издержек и включить расходы на экспертизу, если вы их понесли в эти издержки.
Обратитесь к юристам сайта за помощью в личные сообщения, вам любой юрист напишет по разумной цене.
Спросить
Добрый день
Работу эксперта оплачивает заинтересованная сторона, а судебные издержки возможно взыскивать с проигравшей стороны.
Спросить
