Отказ хозяина вернуть депозит без действующего договора - как защитить свои права?
Снимали квартиру с 2012 г. Договор был заключен на 11 мес. В дальнейшем, в письменной форме не продлевался. Оплата предавалась хозяину наличными, без расписок.
В апреле произошел потоп в данной квартире, по вине соседей сверху. Акт осмотра от управляющей компании есть.
Нам пришлось срочно снять другое жилье. Но хозяин категорически отказывается отдавать залоговую сумму (депозит) в размере 40000. ссылаясь на отсутствие действующего договора и вообще, мол жили по договоренности-бесплатно! Говорит не докажем передачу денег. Есть смс переписка 2014 г, касаемо сумм к оплате, но это вряд ли будет доказательством..
подскажите, возможно как-то вернуть свой депозит? И есть-ли вообще шансы?
Однозначно вам придется доказывать не только заключение договора аренды, но и оплату по нему.
Учитывая, что сумма больше 10 000 руб. это сделать можно с помощью переписки.
Передачу денег можно подтвердить свидетельскими показаниями, а с перепиской еще весомее будет.
Если вы еще там и зарегистрированы, тогда совсем замечательно.
Смотреть нужно по-ситуации
Спросить
Квартиранты по устному требованию срочно выезжают из квартиры за не оплату за 2 мес. Был заключён договор найма на 6 мес., и акт передачи имущества, до окончания договора оставалось 2 мес. В договоре при расторжении внизу прописали, что договор расторгнут. Могу ли я без письменной претензии к нанимателю жилья о причине расторжения договора и уведомления выплаты суммы долга, просто попросить расписку, где будет прописан срок оплаты и за какой период сумма долга.
В апреле 2014 г был заключен договор аренды и два договора хранения с конкурсным управляющим до конца года. В мае 2014 г была оплата по договору аренды согласно договоренности об оплате-сумма по договору аренды минус сумма по договорам хранения. Затем договора не были расторгнуты письменно, а только словесно. Естественно оплата по договору аренды прекратилась, а оплат по договорам хранения не проводилась вообще. Теперь конкурсный управляющий подал на нас в арбитражный суд с иском об уплате по договору аренды, причем в течении года продавая имущество находящееся у на си в аренде и на хранении. Что делать?
В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.
С мая 2012 г. по февраль 2014 г. снимал квартиру, хозяин проживает на Украине и сдает жилье в нашем городе. В феврале 2014 г. я съехал с этой квартиры о чем уведомил хозяина по телефону. Он в свою очередь попросил что бы квартира не пустовала сдать ее/оплата производилась ч/з/банк., я сдал женщине-отдал реквизиты банковские для оплаты. Что там и как дальше было-не знаю, но 1.5 года назад обьявился хозяин и требует с меня оплату... как быть?
Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?
Правомерны ли действия организации. С начало компания предоставила нашей организации помещения без оплаты, без договора, без акта приема передачи. Мы там просуществовали с июля 2013 по сентябрь 2016. После проверки проведенной у данной компании нас попросили съехать с помещения, так как мы там находимся не законно без договора и т.д. Сейчас к нам приходит претензия об оплате суммы неосновательного обогащения процентов за пользование чужим имуществом. Сумма рассчитана по арендным платежам если бы был заключен договор. Наша организация отказывается платить по данной претензии.
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Арендовали с мужем квартиру. Договор заключалина на 11 месяцев. Строк договора истёк, но мы дальше жили. Хозяин не стал дальше подписывать договор.
По просьбе хозяина квартиры мы съехали.
Хозяин Залог возвращать не хочет.
Требует с нас, чтобы мы ему сделали ремонт за свой счёт. А не из суммы залога.
Передачи квартиры не было. Акт не был составлен. Хозяин сам заехал без нас, в квартиру попал своим ключами.
После того как он стал жить в своей квартире, требует, чтобы мы устранили все дефекты по их мнению.
Акт о возрасте не был составлен.
Добрый день! Если при съеме квартиры обратились в агенство. Они в свою очередь выдали чек на оплату без договора. Сказали договор после того как посмотрим квартиру. Дали тел. хозяина, мы сначала позвонили хозяину квартиру он сказал, что будет в 6.Потом позвонили они не взяли трубку ни хозяин ни агенство. Сейчас они ещё функционируют, если мы обратимся в полицию каковы наши шансы вернуть деньги?
