Проблемы с содержанием ветхого дома - причины и расчет платы
Дом признан ветхим, услуги по содержанию жилья не оказываются, но каждый месяц приходят не маленькие счета Обьясните пожалуйста как должна рассчитываться плата за содержание жилья, еслидом подлежит расселению с дальнейшим сносом?
Дом щитовой, признан ветхим и принадлежит сносу, производится оплата за ком. услуги, содержания нет, должны ли мы платить за содержание жилья.
Действительно, в данной ситуации выглядит логичным отменить (или по крайней мере сократить) плату за содержание и ремонт жилья. Это должно решать общее собрание.
Однако при этом желательно свериться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, т.к. возможно, что часть работ всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.
Определить минимально необходимый перечень работ должен специалист, владеющий знаниями по нормативам в ЖКХ, с учётом специфики конкретного дома.
Плату за услуги по управлению целесообразно установить в проценте от общей платы за содержание и ремонт жилья.
Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания. Управляющая организация не захочет быть крайней при возможных проблемах с домом, ведь её обязанности сохраняются, даже независимо от решений собственников и условий договора управления. См. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. постановлением Госстроя РФ №170,
Спросить
Нет, не снижаются, платить обязаны согласно тому же тарифу. Взносы на кап.ремонт платить не должны.
Спросить
Обратитесь с заявлением в местную администрацию, Вы не должны оплачивать найм помещения. Также рекомендую в судебном порядке получить решение и исполнительный лист о предоставлении Вам вне очереди жилого помещения, направить исполнительный лист судебным приставам, таким образом Вы ускорите процесс предоставления Вам жилого помещения.
СпроситьНовостройка, Управляющая компания банкрот, услуги по содержанию дома не выполняет, мусоропроводы закрыты, подъезд не убирается и т.д., а плату за содержание жилья каждый месяц присылает. Как правильно мы должны поступить в данном случае?
В данном случае вам нужно подавать на УК в суд, за перерасчетом ненадлежащего качества услуг если УК ЕЩЁ НЕ ПРИЗНАНА БАНКРОТОМ а находится в стадии, если же компания уже признана банкротом и до сих пор шлет платежки то вам их не надо оплачивать есть вариант что это мошенничество.
СпроситьЖилье признано ветхим и аварийным подлежит расселению по программе переселения нужно ли платить за коммунальные услуги? Которые по сути дела не оказываются.
Только за капремонт не платите, за текущее содержание и другие услуги - если они оказываются - нужно платить, закон не освобождает от оплаты - ст. 153 ЖК.
Спросить
Нет услуг ЖКХ по ремонту жилья уже 29 лет, не видим помощи - барак ветхий и требуют плату - законно?
Не оказываются услуги ЖКХ по содержанию и ремонту жилья более 29 лет. Не видим никакой помощи. Барак 33 года постройки. Признан ветхим жильём. А плату требуют. Правомерно ли это.
За содержание и ремонт должны платить в любом случае - ст. 158 ЖК РФ, а вот за кап. ремонт не должны - если дом признан ветхим - ст. 169 ЖК РФ.
СпроситьВопрос по поводу оплаты содержания жилья. Как должна расчитыватся плата за содержание жилья, если я проживаю в 3 х комнатной приватизированной квартире с отдельным входом на 1 ом этаже в общежитии?
В настоящее время оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений не регулируется на государственном уровне. Размер платы на содержание и ремонт жилых помещений определяется общим собранием собственников жилья и представителями управляющей компании (обслуживающей организации).
СпроситьПроживаем в двухэтажном доме, многоквартирном. Дом признан аварийным и подлежит сносу, но при этом взымают плату за содержание общего жилья и за подъезд коммунальные услуги. Должны ли мы за всё это платить?
За капремонт точно не платите. Остальные жку оплачиваются по факту их предоставления. Например за уборку придомовой территории, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, электроснабжение мест общего пользования, уборку подъезда и т.п. вы оплачиваете. Вы можете обратиться в УК для разъяснение вам начисления платы и получить эти разъяснения в соответствии с п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьС 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Здравствуйте! Посмотрите в правовой системе редакцию на тот период который Вам интересен.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу на платной основе, - ст. 779 ГК РФ и Вам подготовят ответ.
СпроситьЖивем в ветхом, аварийном доме,. ктр признан таковым в 2009 году... сейчас дом подлежит расселению... Вопрос; должны ли мы платить за текущий ремонт жилья?
