Как делится фасад здания под вывески магазинов между собственниками? Проблема с размещением вывески над первым этажем

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Я собственник квартиры на 2-м этаже в многоквартирном доме. 1-ый этаж нежилой. Арендатор 1-го этажа установил вывеску на 2-ой этаж под моим окном. Вывеска находится между газовой трубой и моим окном. У арендатора есть паспорт на вывеску. Я как собственник квартиры на 2-м этаже не давал никакого разрешения на установку этой вывески. Наша управляющая компания также не давала арендатору никакого разрешения и никаких протоколов согласия жильцов. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы законным образом снять вывеску?

Добрый день. Мы приобрели офис на втором этаже жилого многоквартирного дома с большими окнами. Под нами находится продуктовый магазин известной сети. Ими была установлена вывеска с названием их магазина на фасаде здания между первым и вторым этажом. Половина этой вывески загораживает наши окна. Изнутри нашего офиса видно все внутренности этой вывески. На устные просьбы перевесить вывеску не реагируют. Есть ли смысл подавать в суд?

Мы являемся собственниками помещения в 200 кв, где находится магазин. Дом является многоквартирным, на первом этаже магазины. Вывеска размещена на фасаде помещения, то есть не занимает фасады соседей и жильцов второго этажа. Сегодня пришло письмо с ТСЖ, в котором нас оповещают о том, что вывеска с балансосодержателем дома не была согласована, аренда не уплачивается и что ТСЖ ее демонтирует 20 апреля. Вывеска была утверждена в Глав АПО, агентство которое занималось утверждением паспорта заявляет, что в октябре 2008 года не существовало закона который требовал утверждения вывески с ТСЖ. Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Как сформулировать исковые требования? Подскажите пожалуйста.

Ситуация такая, имеется нежилое 2-х этажное помещение. Спор между ИП и ООО.

На первом этаже со стороны фасадного входа один собственник (ИП), у черного входа на первом этаже второй собственник, а на втором этаже - третий собственник (ООО).

Первым собственником в 2008 году было получено разрешение на установку рекламных конструкций - над входами вывески и боковые кронштейны. Боковые вывески естественно располагаются на части фасада второго этажа, чтобы не мешать проходу, а вывески над входом частично налазят, опять-таки, на фасад второго этажа, так как по другому и не установить (дверной проем высокий, подходит прямо к границе второго и первого этажа, чисто визуально, снаружи, из-за козырька) Собственники другие были не против установки вывесок, разрешение предоставили письмом-протоколом согласования.

В 2009 году собственник второго этажа сменился. Всячески пытается выжить первый этаж. Начался спор относительно рекламных конструкций, на стадии переписки.

В 2013 году истекло разрешение на установку рекламных конструкций, необходимо согласовывать новый дизайн проект и требуется подписание протокола согласования всеми собственниками здания. (дизайн спроектирован точно так же как и было, в общем идет обновление документа по сути) Третий собственник единственный данного согласия не предоставил.

Необходимо заставить его согласовать дизайн проект в том виде какой он уже есть, то есть так как вывески уже существуют.

По сути фасад здания можно признать общим имуществом? Или же будет разделение фасад собственника второго этажа, фасад собственника первого этажа?

Если фасад является совместным имуществом то стоит заявить об установлении порядка пользования совместным имуществом, который признается из того как он уже сложился, то есть до смены третьего собственника?

Или необходимо потребовать просто, заставить третьего собственника согласовать дизайн проект? Но в этом случае не выйдет ли так что проект придется полностью менять и заказывать новые вывески?

А если включать обо требования: об установления порядка пользования (так как есть и другие споры, к примеру на второй этаж не предоставляется доступ к вентиляционным шахтам, для проведения ремонта) и требования об обязании третьего собственника согласовать протокол, то это будут два самостоятельных требований? То есть платить 2 гос. пошлины?

Фасад одноэтажного дома является архитектурной ценностью. Собственник сдает в аренду этот дом под салон красоты. Можно ли вешать вывеску на фасаде этого здания или нет? Сверлить стены не собираемся.

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается.

Вопросы такие:

1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже?

2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены?

3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

Я собственник помещения на первом этаже жилого дома в котором открыла магазин. Между первым и вторым этажом повесила вывеску с указанием только названия магазина. Где прописано, что вывеска расположенная не на месте определенным законом считается рекламой? Или она просто подлежит демонтажу?

Арендую 2-3 (мансардный) этаж в трехэтажном здании.

Выше второго этажа вывеска.

На первый этаж по договору аренды заехала ПЯТЕРОЧКА собираются вешать свою вывеску прямо под моей.

Я против!

Прав или нет?

Такой вопрос, я арендую помещение на первом этаже жилого дома. Повесил вывеску, крепления вывески находятся на стенке 1 этажа, но сама она заступает по высоте на две кирпича 2 этажа. Допускается ли такое? Или нужно перемонтировать?