Жители установили забор на меже без разрешительной документации - каково их правовое положение и ответственность?
Жители соседнего многоквартирного дома установили забор секционный из сетки (h ~ 2,2 м) на меже, которая находится в 0,5 м от окон моей квартиры. На днях жители из соседней квартиры прогнали 2 х молдых людей, которые, используя забор, пытались проникнуть в мою квартиру в вечернее время. Необходимо ли наличие разрешительной документации (какой именно? ) и согласование с жителями нашего дома на строительство забора? Данный забор не несет функции ограждения, а служит лишь для определения границ смежных участков, со стороны дороги забора нет. Документов у соседей на строительство забора скорее всего нет. Какие нормы в данном случае нарушили соседи, и какая ответственность, штраф их ждет, возможно ли по закону сделать забор ниже?
Добрый день! В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Краснодаре высота забора должна быть не выше 2 м, разрешение на строительство не нужно. В остальном рекомендую обратиться в управление муниципального контроля администрации МО город Краснодар
Спросить
Наш дачный дом в деревне. Между соседями мы за свой счёт установили забор из секций сетки-рабица. Забор установили на месте старого. Возражений от соседей не было. Сейчас соседи решили завести кур. Построили курятник на расстоянии двух метров от забора и хотят использовать часть нашего забора для загона для кур. Чтобы ограничить пространство для выгула кур, они хотят прикрепить ограждение непосредственно к нашему забору. Мы категорически возражаем против такого прикрепления к нашему забору. Правомерны ли наши возражения. Спасибо.
Правомерны, даже выгул для кур можно трактовать как птичник. Поэтому они на могу это делать.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Однозначно правомерны.
Сооружение, где будут содержаться куры, согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения” должны располагаться не менее чем на 4 метра от соседнего участка.
Использование части забора для выгула кур однозначно не правомерны. Для доказательства своего мнения можно использовать план участка с указанием всех расстояний и границ на нём и сослаться на вышеуказанный СНиП (в БТИ можно заказать копию техпаспорта соседского участка)
Если ваш сосед все же будет настаивать на своем, обращайтесь в Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию и администрацию вашего района с жалобой на несоблюдение норм постройки и разведения курятника.
К сожалению, если эти досудебные инстанции не смогут решить вашу проблему, то нужно обращаться в суд с обязанием снести либо перестроить соседский курятник.
Всего вам доброго!
СпроситьВ соседней квартире нашего многоквартирного дома живут квартиранты, если в ночное время они нарушают нашу тишину и покой: громкие разговоры, и громкий смех. Можно ли привлекать к административной ответственности Собственника данной квартиры?, а не тех людей которые находятся в квартире, т.е квартирантов. Ведь собственник насет ответственность за всё, что происходит в квартире? Ведь он же пустил туда данных людей..
Не несет собственник ответственность за неправомерное поведение квартирантов. Вызывайте полицию, когда соседи шумят, более ничего не сделаете.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Александр. В вашем случае местный участковый ваш друг и соратник. Вот как с ним постановления с нарушениями накопите, смело можете идти в суд.
Спросить
Что значит не несёт, только деньги получает от них - ни за что не отвечая? Как так то? Нам вот например это надоело, терпеть ее новых квартирантов каждый год. Сам собственник здесь не живет. Хороший бизнес чтоли? Найдите мне предприятие в котором бы рабочий отвечал за свои нарушения перед заказчиком, или кем-либо другим. А не Директор предприятия в наёме у которого он находится. Веть притензии будут высказывать владельцу-директору данного предприятия за косяки рабочего, а не спрашивать с самого рабочего. Да, возможно директор потом будет спрашивать с рабочего "почему он сделал так",а вот уж точно заказчик не будет предъявлять жалобу на нанятого РАБОЧЕГО. Итак: расшифрую в нашем случае: директор - это собственник, рабочий - это квартирант, который у него в наёме.
Вопрос не именно вам.
Спросить
Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?
В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).
СпроситьСосед против сплошного забора по меже, забор будет с южной стороны и у него получается тень. На какое расстояние я могу отступить от межи для постройки забора, чтобы не требовалось разрешение соседа. Какая статья закона это регламентирует?
Доброго времени суток! Согласно нормам СНиП, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта не ближе, чем на один метр.
Спросить
Здравствуйте! Все рекомендации по строительству закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.
СпроситьЗдравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора.
Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его?
1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом?
2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват?
3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?
Здравствуйте! Если собственники смежных земельных участков не возражают по границе, то проблем не будет. Со стороны земель общего пользования акт подписывает председатель СНТ или администрация города (района).
Спросить
По 1 и 2 вопросу - все будет считаться самозахватом, если человек поставил забор и залез на чужую территорию. Замеры администрация не производит, эт о делает кадастровый инженер. В любом случае при нарушении прав землепользователя пострадавшая сторона вправе обратиться с иском в суд. ст.304 ГК РФ. Удачи!
СпроситьДобрый день, Ангелина,
Самозахват, это когда происходит захват (присвоение) земли без согласия/ без ведома, собственника.
Если у вас соседи и СНТ не возражают, то рекомендую это все оформить письменно и обязательно экземпляры хранить у себя.
При межевании, в обязательном порядке осуществляется согласование границ с собственниками соседних участков, если при постановке на кадастровый учет будет происходить наложение границ, то необходимо будет обратиться к юристу с документами, для установления причин и урегулирования.
Всего доброго и удачи.
СпроситьНа границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.
Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.
СпроситьЖителями соседних многоквартирных домов установлен забор для ограждения части территории общего двора непосредственно по краю полотна освальтированной дороги проходящей вдоль нашего многоквартирного дома с нарушением красной линии. Куда обратится нашему ТСЖ и с каким заявлением для переноса от дороги указанного забора. Какой порядок обращений.
Здравствуйте, Анатолий. Порядок обращения письменный (образцы как правило есть в администрации или мэрии), в виде заявления о допущенных нарушениях; подавать в отдел архитектуры Администрации района или мэрию, т.к. такие ситуации рассматривают, насколько мне известно, на административной комиссии, куда приглашают представителей ТСЖ, архитектуры. На основании решения комиссии выносится постановление с предписанием об устранении допущенных нарушений (т.е. переносе либо демонтаже забора, в вашем случае). В противном случае - придется все обосновывать и доказывать в судебном порядке, опять же - с привлечением в качестве заинтересованных лиц гос.органов местной власти. С уважением, Леонид Валерьевич.
СпроситьЯ подписала разрешение соседу на строительство дома в 1 м от границы моего участка и установлении капитального забора по меже наших участков с тем условием, что не будут ущемлены мои права как собственника участка и не нарушена целостность зем. участка.
Сейчас по меже вырыли траншею, которая "забирает" 50 см от границы моего участка. Соседи объясняют это тем, что забор строится и заливается опалубка так, чтобы граница была посередине этого забора. Могу ли я опротестовать это? Меня устраивала сетка-рабица, забор нужен соседу. Я не против забора, но против того, что 50 см от моей земли "забирается" под забор. Заранее спасибо.
Мой земельный участок (был арендован у города) обременен частным сервитутом в пользу соседей для ремонта дома. Их дом стоим на меже. На части этого участке находится наружный забор, который отделяет земли общего пользования от моего участка. Соседи требуют убрать этот кусок забора. Правомерно ли это, ведь в таком случае мой участок отсанется без ограждения?
Здравствуйте, Елена! Если есть выход (любой) с участка соседей, чтобы пройти на ваш участок, то неправомерно. Не нужно сносить забор! Если бы вообще никак было невозможно пройти соседям на ваш участок, то даже тогда сносить забор не вариант. Есть и другие выходы. В конце концов ведь это именно в пользу соседей установлен сервитут, который обременяет ваш участок. С уважением, Якимович А.М.
СпроситьКак отступать 3 метра от границ соседнего участка при строительстве дома? Эта граница находится на меже с моей стороны или за межой где сосед поставил забор? Спасибо.
