Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?

Мы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170).

Или сделки стоит совершать нам одну за другой?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке.

Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал.

Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?

Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.

Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Есть договор дарения квартиры. Имеется расписка, где одаряемый подтверждаёт, что заплатил дарителю деньги за подписание данного договора дарения. Как я понял, в данном случае, дарение признаётся притворным, но это вовсе не влечет недействительность сделки. Тоесть данную сделку признают сделкой купли-продажи, с соответствующими нормами. Это будет рассматриваться как оспоримая сделка? Тоесть сроки исковой давности о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности в данном случае будут считаться как сроки исковой давности по оспоримым сделкам?

Прошу помощи в составлении искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли – продажи акций (единственный акционер) и применении последствий недействительности сделки.

Какие существенные условия должны быть указаны в заявлении, если договор ничтожный, а если оспоримый? Кто должен давать оценку договору? Сроки исковой давности мне известны.

Какой иск сложнее оспорить?

Сделка купли-продажи акций была совершена для вида, с целью прикрыть другую сделку. Покупатель настоял сам на заключении договора купли-продажи акций, как гарантии по другой сделке-беспроцентному займу зао, где акционер-продавец акций, денег по договору купли-продажи акций не получал и не намеревался продавать. Однако, видимо покупатель преследовал другую цель - получить акции, т.к. использовал договор купли-продажи акций как действительный, назначил своего директора в зао по форме 14001 Р без регистрации себя как акционера у реестродержателя.

Сроки обжаловать решение акционера уже упущены.

Мой адвокат с которым я заключила соглашение готовит исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи между мной и мухаметовой З.А недействителной, в силу притворности сделки, совершенное с целью скрыть другую сделку, возврата жилья мухаметовой, взыскания с нее 200 тыс. р. и др.расходы связанные с ведение дела. Данная сделка была совершенна более года назад. Могут ли расторгнуть сделку.

На основании каких нормативно-правовых актов можно признать сделку купли-продажи и договор дарения действительными. В суд было​ подано возражение на исковое заявление о признании сделки купли-продажи и договора дарения недействительными.

Ст.166 п.1. ГК РФ - Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). - Правильно ли я понимаю, что недействительной сделку может признать только исключительно суд? Т.е. если стороны в договоре купли продаже предусмотрят УСЛОВИЕ, что если одна из сторон не выполнит определенные действия, то договор считается недействительным - то такое УСЛОВИЕ будет ничтожно?

Покупаем недвижимое имущество. Сделка должна по предварительному договору состояться до 10 августа, но покупатель попал в больницу, в стационар. Может ли продавец аннулировать сделку и что в этом случае будет с задатком? Есть шанс каким-то образом отодвинуть по времени совершение сделки, если продавец настаивает на заключении и регистрации договора купли-продажи в срок, указанный в предварительном договоре?

Может ли сделка между Ивановым и Сидоровым быть притоворной, как совершенная с целью прикрыть сдлеку между тем же Ивановым но с Петровым. Именно Петров производил оплату по сделке между Ивановым и Сидоровым, именно Петров желал для себя наступления тех правовых последствий, которые наступили в результате сделки Иванова с Сидоровым.

Есть ли еще какие-нибудь варианты? Как правильно сделать в моей ситуации? Высылаю переписку.

Вопрос №280809 от 27 сентября 2005 г. 13:32

Уважаемые юристы, пожалуйста помогите советом. Я замужем, муж иногородний. Хочу купить себе квартиру на собственные деньги без участия мужа, но скорее всего мужа придется в дальнейшем в ней регистрировать. В случае развода муж может претендовать на квартиру, так как она куплена во время брака. Каким образом я могу себя обезопасить заранее, чтоб в случае развода муж не мог иметь никаких претезий на квартиру? Если я не буду покупать квартиру на себя, а куплю ее на маму, чтоб она мне сделала мне дарственную на нее, и я стала бы собственником, может ли муж каким-то образом оспаривать квартиру, подаренную мне мамой во время нашего брака? Есть ли какие-нибудь другие варианты покупки квартиры,

полностью гарантирующие мне отсутсвие претензий на нее в случае развода?

Существующие ответы:

27 сентября 2005 г. 13:42

В соответствии с нормами семейного законодательства имущество полученнное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (в т.ч. договор дарения) считается его личным имуществом. Так что вариант с покупкой квартиры на маму и последующее дарение можно было бы признать идеальной схемой, если бы не ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, а именно:

"Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила."