Проблема с доступом к арендованной квартире - Как вернуть свои вещи после изменения замков и требований хозяйки о дополнительных платежах?
Снимал квартиру у знакомых договорились что живу за 10000 рублей в месяц или в счет ремонта (делаю ремонт на 10000 в месяц или покупаю материалы на данную сумму и месяц закрываем, отжил 4 месяца там, сделал небольшой ремонт (общая сумма примерно 45000 рублей, . На последнем месяце проживания в квартире я уехал в командировку на 2 недели, после чего не могу попасть в квартиру и забрать свои веши (хозяйка поменяла замки и требует то 40000 то 60000 то 80000 тысяч рублей! Что делать? Подскажите, вещи не забрать уже 6 месяцев. Куда и какое заявление надо писать?
Я сдавала жилье знакомым без договора за оплату коммунальных услуг. Результат: коммунальные услуги не оплачивались, квартира нуждается в ремонте. В квартире был заменен замок, мне пришлось оплачивать вызов МЧС и замену замка, знакомые съехали, оставив все свои вещи. Я их хранила месяц, периодически прося их забрать. Кроме того месяц работал (потреблял электроэнергию) их холодильник и 2 месяца потребляли электроэнергию 2 аквариума. Рыбок я тоже кормила за свой счет. Чтобы начать ремонт в квартире, мне пришлось за свой счет переместить их вещи в другое место. Могу ли я потребовать от знакомых хоть как - то возместить мои убытки?
Добрый вечер.
Очень тяжело будет доказать факт их проживания в квартире, но можно попробовать.
Спросить
Вот с этим проблем не будет, так как скрываясь от меня, они написали заявление участковому о том, что я якобы не отдаю их вещи. Вещи я возвращала в присутствии участкового.
Спросить
Снимала квартиру, за несколько дней до того, как должна была встретится с хозяином, попала в больницу. Когда вышла, хозяин сменил замки, не отдает вещи. Требует полную оплату за месяц. Хотя на тот момент, не заплачено было только за неделю. В квартире остались вещи и документы. Что делать? Уже 2 месяца не могу забрать вещи.
Здравствуйте, Александра!
Вам нужно обратиться в полицию с письменным заявлением о преступлении в виде причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием или самоуправства.
Полиция как минимум проведет проверку, выявит факт нарушения.
Также следует предъявить письменно претензии к арендодателю с требованием вернуть ваши вещи, если был договор нужно смотреть его условия.
При отказе вернуть вещи, Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением об истребовании ваших вещей из чужого незаконного владения или же возмещения Вам материального и морального ущерба, если вещи повреждены или уничтожены.
Вопросы оплаты регулируются договором и нормами закона.
Стаття 825 ЦКУ. Розірвання договору найму житлаСпросить1. Наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.
Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймодавець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на таких самих умовах з іншою особою.
Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.
Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.
Добрый день, Александра! Это называется самоуправством. Пишите заявление в полицию и обращайтесь с иском в суд.
СпроситьСнимаю квартиру! Не заплатила хозяйке месяц, месяц еще не прошел! Она пиоменяла замки и не отдает вещи и документы! И сдает квартиру не официально! Что делать? Подскажите пожалуйста.
Снимал квартиру, уехал на 3 месяца в коммандировку, хозяева в это время сделали ремонт, вещи мои вынесли в сарай в подвале. В данный момент вещи не отдают, говорят что я им деньги должен, хотя это не так. Снимал без договора много лет, соседи в курсе. Скажите, пожалуйста, как быть, чтобы забрать свои вещи? Спасибо.
Можно направить заявление в полицию. Может быть, Вам вернут имущество после общения с участковым. Если не вернут, то материалы проверки можно будет использовать при подготовке иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте, Роман, в данном случае Вам следует обратиться в полицию с заявлением о возврате Ваших вещей. По заявлению будет проведена проверка, в случае если во время разбирательства вещи Вам не вернут, указанный материал проверки будет использован в качестве доказательства при обращении в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьТри месяца с подругой снимала квартиру. У подруги есть договор о съеме квартиры, о том что в квартире я проживаю подруга не сообщила хозяйке. Хозяйка военно обязанная служит в другом городе. Хозяйка приехала неожиданно с проверкой, узнала что у нее проживает еще человек. Уехала сменила замки и не отдает мне вещи. Она имеет притензие к девочки с которой заключен договор, а я получаюсь страдаю. Обращалась за помощью в полиции но те даже не зарегистрировали мое заявления. Выходила на связь с хозяйкой но та категорически против отдавать мои вещи. Что мне делать подскажите пожалуйста. Два с половиной месяца я не могу забрать свои вещи.
Здравствуйте. Подавайте на арендодателя в суд- взыскивайте уплаченную сумму за аренду и неустойку по договору.
СпроситьСнимали квартиру, договор был оформлен на 11 месяцев. Далее жили без договора. В 2015 была сделана регистрация на 3 года на меня и детей. В феврале уехали на несколько дней. В это время хозяева сменили в квартире замки. Все вещи остались в квартире, включая быт. технику, золото а так же некоторая сумма денег. Есть расписки в получении матерью хозяйки квартиры денежных сумм за аренду квартиры. Можно ли вернуть свои вещи? Сей час квартира снова сдается.
Если хозяйка сдала квартиру до истечения срока договора, подавайте иск в суд о признании нового договора аренды недействительным, а также о возврате вещей.
СпроситьСобрались со своей девушкой снять квартиру т.к в снимаемой квартире срок аренды подходил к концу по договору подал объявления на съем квартиры позвонила девушка мы съездили посмотрели квартиру договорились на 16000 рублей + комунальные услуги, пришли к общему согласию этой девушке нужно было делать капитальный ремонт все квартиры квартира 1 комнатная я сказал то что ремонт я могу произвести в квартире т.к сам занимаюсь ремонтными работами оговорили с ней сумму ремонта и договорились что часть денег за ремонт будем вычитать из суммы арендной платы то есть 10000 руб я плачу каждый месяц наличными а 6000 руб вычитаем за ремонт договорили составили стандартный договор аренды жилого помещения заплатил за 1 месяц вперед 10000 рублей а должны были въехать через 2 недели т.к у хозяйки были там вещи которые она должна была вывезти.. прошли 2 недели я позвонил девушке что бы она передала ключи она перенесла на следующий день и так до 1 числа прошла неделя как она переносила со дня на день и в конце не стала брать трубку а мне уже надо съезжать с другой квартиры через несколько дней опять позвонил взял трубку парень какой и говорит что она передумала сдавать квартиру но уже договор заключен 1.мне пришлось снимать квартиру срочно через агентство и переплачивать деньги.2 они отказываются отдавать ключи от квартиры и деньги которые были заплачены в счет арендной платы за 1 месяц. Считается ли это мошейничеством и как мне поступить в этом моменте? Прошу у вас советов, Благодарен заранее с Уважением Гарик.
Здравствуйте! Мой знакомый снимал квартиру, когда очередной оплаченный месяц закончился, он прожил там ещё 5 дней и за неимением денег съехал, не забрав вещи. Позвонив хозяйке через пару недель хотел договориться чтобы оплатить 5 дней и забрать вещи. На что хозяйка сказала что он должен ей за пол месяца. (Якобы за простой) не имея денег знакомый не стал оплачивать и позвонил ещё через некоторое время, хозяйка сказала что теперь он должен отдать деньги за полтора месяца! Хотя на квартире уже давно живёт другой парень. Подскажите, как быть и должен ли мой знакомый оплатить за то время которое он не жил на квартире?
---Здравствуйте, парю достаточно подать заявление в полицию, о незаконном удержании его вещей и он бесплатно всё заберёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЧеловек снимал комнату. Договора аренды нет. За проживание оплачивал вовремя. Был прописан в доме престарелых. Каждый месяц туда на неделю уезжал. В мае месяце, когда он снова уехал, хозяйка поменяла замок и вещи остались в комнате. Хозяйка на телефон не отвечает. Подскажите, как он может вернуть своё 6 телевизор, обувь, куртку и другое.
Дина Александровна! В судебном порядке истребовать вещи из чужого незаконного владения.
СпроситьЧеловек снимал комнату. Договора аренды нет. За проживание оплачивал вовремя. Был прописан в доме престарелых. Каждый месяц туда на неделю уезжал. В мае месяце, когда он снова уехал, хозяйка поменяла замок и вещи остались в комнате. Хозяйка на телефон не отвечает. Подскажите, какон он может вернуть своё : телевизор, обувь, куртку и другое.
Подскажите, какон он может вернуть своё : телевизор, обувь, куртку и другое.
Нужно заключать договор аренды (найма) и проблем не будет.. либо не оставлять свои вещи в квартире
А теперь, чтобы истребовать свои вещи, нужны доказательства, что они именно в квартире, а не в ином другом месте
Спросить
