Возможно ли переуступить земельный участок после аренды на 10 лет под ИЖС?
Взял в аренду на 10 лет участок 15 соток в одной из деревень под ИЖС. Средств построить дом не нашел, теперь хочу переуступить эту землю. Договор аренды и кадастровый паспорт на руках. У участка есть адрес. Возможно ли это?
Можете, обратиться в Админи страцию с заявлением о переуступке права аренды участка.
Спросить
Отец взял в аренду зем. участок под ИЖС на 49 лет, получил договор аренды, кадастровый паспорт, а теперь хочет переуступить его мне. Как это делается? Нужно ли переоформлять док-ты на мою фамилию?.
Есть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.
То же относится к исключительному праву на аренду участка.
Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.
Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.
Забор на участке не нужен.
Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.
СпроситьПродлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.
Вопрос кто виноват и что делать? Александр.
Если у Вас договор с 2010 года нужно смотреть (и это очень важно) на какой срок он был заключен и каков порядок его продления. Вполне возможно, что он дествовал до 2019 и нужно было проходить новый аукцион. Да и вообще у нас всякие правила довольно часто меняются. За девять лет вполне могле изменится в том числе на Вашем местном уровне. Нужно смотреть текст письменно отказа. Там, как минимум, должны быть ссылки на конкретные документы.
Спросить
Два смежных участка, один в собственности 6 соток, на нем стоит дом, другой в аренде долгосрочной 3,8 сотки, была свалка, почистили, облагородили, взяли в аренду. Мэрия в договоре аренды указала что участок выделяется под сверхнормативную застройку ИЖД и является неотъемлемой частью первого участка, который в собственности. На момент оформления договора аренды земли дом на первом участке был недостроен, было это в 2003 г. В том же году ввели дом в эксплуатацию, оформили право собственности. Дом находится в границах участка на 6 сотках. Оба участка размежёваны, имеют свои кадастровые номера, получены паспорта отдельные соответственно. Категория земиль под ИЖС, малоэтажная застройка. Дом намереваемся продавать. Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
по моему он у Вас итак выделен по документам...тем более, что один в собственности, а другой в аренде
СпроситьВ договоре аренды указана формулировка что участок 3,8 соток является неотъемлемой частью участка с домом 6 соток. Хотя фактически оба участка выделены внатуре как отдельные с разными кад. номерами. Смущает пункт в договоре аренды: под сверхнормативную застройку и неотъемлемая часть первого участка. И что при отчуждении дома, договор расторгается.
Спросить
Обращайтесь в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор аренды в части изменения границ участка. Только нужно заранее будет у них уточнить, если участок разделят и он будет числиться как отдельно стоящий будет ли он закреплён за вами в дальнейшем. Так как Вашем городе может быть отдельное положение администрации города о предоставлении участков в аренду только под существующими строениями.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Здравствуйте. По поводу аренды и ее регистрации вы можете обратиться в Росреестр и запросить выписку из егрп на земельный участок. Где будет видно зарегистрирована аренда или нет. Без согласия администрации на вас не переводут участок.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете переуступить право аренды это законом разрешено Но необходимо зарегистрировать свой договор. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Это всё понятно, вопрос, если Б не регистрировало аренду, может ли оно теперь передать аренду В, согласие администрации есть.
Спросить
Поскольку аренда недвижимого имущества сроком более чем на один год требует государственной регистрации, то отсутствие регистрации такого договора не порождает прав и обязанностей по данному договору, он считается незаключенным. Поэтому оснований для переуступки права нет, Росреестр такой договор не зарегистрирует.
СпроситьБыл выделен участок под ИЖС, земля в аренде, срок аренды заканчивается, на участке выложен фундамент, вопрос: сколько кв.м дома нужно построить, чтобы продлить срок аренды земли по договору?
Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Здравствуйте.
Если собственность земли муниципальная, то,по общему правилу, в течение трех лет вам нужно будет начать строительство (например, заложить фундамент или нулевой цикл здания)
СпроситьОтец взял в аренду участок земли под строительство жилого дома. На участке есть объекты незавершенного строительства: Баня, фундамент дома, хозпостройки. Нотариус, вернее его помошник, просмотрев договор аренды (есть и кадастровый номер участка в договоре) заявила, что право аренды НЕ НАСЛЕДУЕТСЯ. Так ли это и что делать?
Земля в аренде под строительство жилого дома, Есть кадастровый паспорт. Имеется договор аренды зарегестрированый в регистрационной палате. Аренда кончается. Дом недостроен. Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Уважаемый Александр Васильевич!
Попробуйте обратиться в комитет по имуществу и земельным отношениям по вопросу продления аренды либо заключения с Вами договора купли-продажи земельного участка.
Удачи!
СпроситьВ 1970 году был взят участок в аренду под сад-огород на 49 лет, в 2015 аренду продлили еще на 49. Есть межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды, адреса нет. Администрация отказывает в оформлении участка в собственность, регламентируя тем, что период переоформления земли из сельскохозяйственного в собственность под подстройку дома закончился. Есть ли возможность оформить землю под подстройку.
