Как выписать неживущего семейного члена из муниципальной квартиры?
Здравствуте!
Проблема заключается в следующем, в муниципальной квартире прописаны я, брат и мать, брат не платит и не проживает в ней уже более 9 лет и его местонахождение не известно. На него постоянно приходят письма из банков о задолженности на крупные суммы, есть ли возможность его выписать из квартиры?
Здравствуйте! Можно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте!
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.
Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Александр, чтобы снять с регистрации брата (выписать) Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании брата утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.
Для этого необходимо следующее:
1. Составить исковое заявление с полным обоснованием своей позиции. Для этого лучше обратиться к юристу, чтобы потом суд не предъявлял вам претензии по поводу необоснованности требований.
2. Снять брата с регистрации можно только если вы докажете, что он добровольно съехал с квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, в квартире нет его вещей. Большим плюсом для вас будет информация о наличии у него в собственности другого жилья.
Учитывая, что место нахождения брата неизвестно - дело довольно сложное и поэтому, прежде чем обращаться в суд вам необходимо все тщательно продумать, в противном случае, если вам откажут в суде, то второй раз вы уже не сможете обратиться.
Еще один момент, который поможет решить ваш вопрос: если о брате неизвестно уже 9 лет, то можно через суд признать его безвестно отсутствующим, а уже затем снять с регистрационного учета.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьНехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
СпроситьВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьЯ и мой брат прописаны в муниципальной квартире. Брат уже более 8 лет не проживает в квартире и не платит коммунальные услуги. Его место нахождение мне неизвестно. Со слов правоохранительных органов известно, что он жив, так как из-за постоянных его проблем с законом они приходят его искать по месту прописки. Могу ли я выписать его из квартиры и что для этого нужно?
Уважаемая Наталья, для этого нужно подготовить исковое заявление в суд, собрать справку формы №9, акт жилищного органа о непроживании вашего брат, подготовить свидетелей, которые бы пояснили, что он в квартире давно не живет и выехал на другое место жительства, также нужно подготовить оплаченные квитанции и доказать ими, что брат за квартиру не платит.
СпроситьПроблема в том что, управляющая компания хочет взыскать задолженность за коммунальные услуги в квартире в которой я прописан, Но не живу с 2008 года. В квартире проживает сводный брат (бывший опекун) . Квартира является муниципальной. Есть ли возможность. Выписать взрослого и несовершеннолетнего из квартиры и взять долг на себя? Несовершеннолетний был прописан уже при наличии задолженности. Без моего согласия. Ребенок прописан по отцовской стороне.
Здравствуйте можно выписать в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира муниципальная, Вам необходимо в неё вселиться и проживать, иначе Вас могут признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета, тогда сами потеряете право на неё. А долг Вам лучше оплатить.
СпроситьДобрый день! Для обращения в суд вам необходимо руководствоваться статьей 132 Гражданского процессуального кодекса.
Всего наилучшего!
СпроситьАндрей! Образцы исков есть в интернете в открытом доступе. Как правило, в образцах указан и перечень, посмотрите. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт!
СпроситьМой муж имеет квартиру в москве. Он-ответственный квартиросъемщик с 2010. квартира в муниципальной собственности. Прописаны в ней с 1983 года моймуж 1982 гр и его мать 1960 гр. мать с 1991 года уехала в америку и, бросила своего ребёнка в 1998 году и до сих пор ее местонахождение неизвестно. За квартиру все это время платил отец мужа (свекр) в ней был когда то прописан, но уже более 15 лет не проживает в ней а только платит. С 2010 года муж сам платит за квартиру. Каковы шансы выписать его мать с муниципальной квартиры.
В квартире прописан дядя по линии отца. Более 10 лет он в ней не проживает, его местонахождение не известно.
Есть ли возможность выписать дядю через суд?
Мой муж и ребёнок прописаны в муниципальной квартире, помимо них прописана его бывшая жена 10 лет, которая не проживает и не проживала в квартире, кв не платила, местонахождение её не известно. Квартиросъёмщицей была его мать, она скончалась в 2000 г, квартира считается ничейной, тк он не может переоформить квартиру на себя. Как выписать бывшую жену? Спасибо.
Оксана! Снять с регистрации можно только путем подачи искового заявления в суд. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьОксана, в данном случае её можно снять с регистрации в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьПроблема в следующем. В муниципальной квартире прописаны я с мужем, и мой брат со своим сыном. Ответственный квартиросъемщик я. Брат и его сын (6 лет) более 6 лет не проживают в данной квартире (ребенок никогда и не проживал, с рождения проживает в др. месте). Квартплату не вносит. Они проживают в квартире, одна из комнат в которой в собственности у жены брата. Остальная пощадь в собственности у ее матери. Возможно ли выписать из квартиры брата и его сына принудительно. Площадь той квартиры меньше.
Подать заявление в суд основания есть. Позиция тоже есть. А там уже все будет зависеть от обстоятельств и предоставленных доказательств.
СпроситьСитуация такая. Проживаю в однокомнатной квартире с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. В квартире прописан я и дядя. Владелец квартиры мать. Планируем продавать квартиру. Вопрос такой: как выписать дядю из квартиры? Если он там не проживает уже длительное время, кварплату соответственно не платит. Местонахождение его не известно, паспорта у него нет (по сообщению участкового). Заранее спасибо.
Здравствуйте!
В судебном порядке допустимо снятие с регистрации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьСкажите пожалуйста, в муниципальной квартире прописан сын от первого брака (ему 21 год), более 15 лет не проживает на данной жилплощади. Его местонахождения не известно. Возможно ли его выписать? И возможна ли приватизация квартиры без его согласия?
Приватизация без него не возможна. Признавайте его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Но судя по тому, что Вы сообщили о том, что Вам не известно где он проживает, процесс будет сложным. Выясняйте!
СпроситьМой муж ушел из дома три года назад, сейчас место его проживания не известно, но знаю что живой и здравствует, прописан в квартире, в которой является главным квартиросъёмщиком, помимо него прописано трое детей, одному из которых исполнилось уже 18 лет, квартира муниципальная! Соответственно за квартиру муж не платит ни копейки! У меня вопрос: можно ли выписать его из квартиры? Я прописана в этой квартире временно!
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Основания у вас есть.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДа, обратитесь в районный суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, так как он там не проживает.
СпроситьМожно, через районный суд, посредством обращения с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Есть определенные нюансы, поэтому Вам лучше воспользоваться личной помощью специалиста хотя бы для грамотного составления иска и подбора доказательств.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете урегулировать в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление по данному обстоятельству.
Спросить