Проблемы, связанные с оформлением авто при покупке на торгах по реализации имущества должников с обременениями и запретами на регистрационные действия.
При приобретении авто на торгах по реализации имущества должников, какие могут возникнуть проблемы в последующим при оформлении если в извещение о проведении торгов указанно имеются обременения в виде залога и запрета на регистрационные действия.
Залог и запрет после продажи снимаются. Возможно придется заниматься данной бумажной волокитой.
Спросить
При преобретении авто на торгах по реализации имущества должников, какие могут возникнуть проблемы в последующим при оформлении.
Никаких проблем не будет. Если торги проведены без нарушений и все документы в порядке.
Спросить
Планирую купить машину на торгах, в сведениях об обременении и иных правах третьих лиц на имущество указано, что машина в залоге. После приобретения автомобиля в случае если основанием для проведения торгов является постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги или решение суда кто должен снимать обременение с машины?
Поскольку обременением в данном случае является залог, то данное обременение должен будет снимать банк, который является кредитором по данному делу.
Спросить
Добрый день, Эльвира Николаевна!
Перед приобретением автомобиля уточните кто является залогодателем. Возможно, он не знает о сделках с автомобилем. Если автомобиль все таки продается в связи задолженностью перед банком, то скорее всего залог отменит банк.
СпроситьПланирую покупку земельного участка, заказала выписку из росреестра об ограничениях и обременениях, пришел такой ответ:
Ограничения и обременения
3.1.1 вид:
Прочие ограничения (обременения), Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области на проведение регистрационных действий.
Как я понимаю, участок находится в аресте и совершить регистрационные действия нельзя?
Все правильно, Росреестр наложил запрет на регистрационные действия по участку. «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Вы все верно поняли. Вам лучше не покупать этот участок. Хотя если очень интересен, можно заключить предварительный договор и дать задаток на погашение долга с целью снятия ареста, а сам договор купли-продажи заключить позднее, после снятия обременения. Но это вопрос тягомотный.
СпроситьАвто выставлено на продажу на сайте http://torgi.gov.ru/, Основание проведения торгов: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги. Цена более чем привлекательная, но имеется обременение: Обременение: Да
Описание обременения: Имущество находится в залоге, судебные запреты на распоряжение имуществом в любой форме, акт описи и ареста имущества должника.
Чем это грозит и что это значит? Я не смогу распоряжаться имуществом?
Здравствуйте! Узнайте у приставов в чем заключается обременение (может машина в залоге или есть обремения третьих лиц).
СпроситьСтоит ли покупать авто, если на нём наложен запрет на регистрационные действия и какие проблемы могут при этом возникнуть? Авто в данный момент стоит на учёте.
Алексей, а как вы будете оформлять переход права собственности? пока не оплатить долги, приставы не снимут арест, а вы не поставите на учет на свое имя.
СпроситьВчера я задавала вопрос по теме приобретения авто с торгов по банкротству, как быть если там написано: Данное имущество является предметом залога. Право залога сохраняется после реализации имущества обремененного правом залога.
Рассматриваю вопрос по приобретению имущества должника-банкт\рота с торгов по банкротству, нежилое помещение и земельный участок, в выписке из ЕГРП написано, что есть обременения: арест и запрет насовершение регистрационных действий, при покупке имущества с торгов по банкротству обременения снимаются? Как снимаются?, кем снимаются?
Добрый вечер! На торги имущество выставляется приставами-исполнителями. При продаже, оформляя сделку они и снимают все обременения. Удачи вам!
Спросить
Доброго времени суток! Обременение с земельного участка и с нежилого помещения будут снимать судебные приставы, которые эти обременения и накладывали. Снимаются очень просто, судебные приставы направляют в Росреестр соответствующие постановление о снятии обременения, после этого ваше право собственности может быть зарегистрировано в Росреестре. Всего хорошего!
СпроситьВ Постановлении о запрете на совершение действий по регистрации судебный пристав-исполнитель объявляет запрет на регистрационные действия по исключению из госреестра, а также о регистрации неких обременений и ограничений в отношении квартиры. Скажите, что конкретно здесь имеется в виду. Какие конкретно обременения и какие ограничения? Леонид.
Для того, чтобы дать конкретный ответ, надо видеть текст Постановления пристава.
Спросить
Леонид!
Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью — это мера воздействия на недвижимость, которая не позволяет вносить изменения в правоустанавливающие документы таких объектов.
Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.).
Владение и пользование ею сохраняются.
Спросить
Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников.
На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест.
Что это значит?
Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться? Или будут какие то ограничения?
Спасибо!
Здраствуйте! Залог - это один способов обеспечения исполнения обязательства конкретного лица. Арест - это уже санкция судебных приставов или суда. Вообщем, судя по вопросу вы покупаете квартиру которая была в ипотеке и уходит за долги! Все ограничения должны сниматься после покупки! Но как всегда в нашей стране много может возникнуть всяких нюансов!
Спросить
Максим, добрый вечер! Я вам советую обратиться к юристам, чтобы проверили чистоту сделки. Арест и запрет на регистрационные действия может быть наложен по многим причинам. Пока он не будет снят ни оформить на себя квартиру, ни распоряжаться вы не сможете.
Спросить
Данные ограничения по Вашему заявлению будут отменены и сможете распоряжаться.
Согласно ст.144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВыбрала авто на торгах, но он находится в залоге в Сбербанке. Чем мне грозит покупка такого авто? Какие у меня могут возникнуть проблемы при покупке на торгах заложенного авто?
Спасибо.
