Как поступить в ситуации, когда хозяйка квартиры требует компенсацию за поврежденный диван и требует оплаты за замену смесителя?
Что делать в данной ситуации: Снимала квартиру у знакомой, договор на аренду не был составлен. Со мной жил кот, он немного подпортил диван когтями. Сейчас хозяйка квартиры требует компенсацию. Что делать в данной ситуации?
И когда вставал вопрос о замене смесителя на кухне, хозяйка квартиры сказала, что мы должны менять его за свой счет. Это нормально?
Снимали квартиру с молодым человеком, договор был составлен, но только он был вписан, опись имущества была, но не было прописано сколько стоит имущество.
Договор был составлен на 1 год, прожили в квартире 4 месяца, предупредив хозяйку заранее что съезжаем.
Когда она пришла, побежала сразу проверять что мы сломали. Да мы испортили диван, ковролин, и не много была покоцана дверь. Она когда мы были там, увидела только диван, мы сказали что без проблем оплатим химчистку и мы ушли.
Залог был в размере 8 тысяч, хозяйка сказала что отдаст через несколько дней если все будет нормально. В итоге она звонит и говорит что мы всю квартиру испортили и залог не вернула и требует ещё денежной компенсации.
Что делать?
Добрый вечер! Никаких денег ей не давать! Каким образом, она высчитала что вы ей должны еще денег сверх залога неужели оценку произвела. Более того кто должен денег так это она так как сдавала квартиру 4 месяца и не платила подоходный налог.
СпроситьЯ снимаю квартиру без договора аренды. Хозяйка квартиры отказалась изначально его составлять и соответственно подписывать. Договаривались предварительно устно только по вопросу оплаты за квартиру ежемесячно. Квартира без ремонта, старая мебель и сантехника. Недавно старый смеситель на кухне (видимо не менялся много лет) прорвало и частично залило соседей снизу. Мне пришлось менять за свой счет смеситель, а кто теперь должен оплачивать и делать ремонт соседям: я или хозяйка? Заранее спасибо за ответ.
Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
Спросить
Как защитить себя от требований хозяйки по поводу кота, которого не было в договоре аренды квартиры?
Ситуация: снимали с мужем квартиру, составили обычный договор и акт приёма-передачи от руки в присутствии хозяйки и риелтора. Когда заезжали сказали, про кота, хозяйка была не против, но в договоре этого не было прописано.
Договор был составлен на 11 месяцев. По причине переезда, мы сообщили хозяйке за 2 недели (как и указано в договоре) ,что съезжаем раньше указанного срока.
Назначили дату и время, хозяйка пришла осмотрела квартиру, претензий никаких не было, помимо того, что во время нашего проживания испортили кусок обоев, но сразу сообщили об этом хозяйке и она сказала что сделает все сама. Согласились на то, что залог 5 тысяч, остаётся у неё в таком случае, в остальном претензий никаких не было, мы отдали ключи и съехали. Но по незнанию не составляли акт приёма передачи.
Спустя несколько дней, после нашего отъезда хозяйка начала писать о том, что якобы наш кот подрал подлокотники дивана и спинку кровати. И при осмотре квартиры она это якобы не заметила.
Хотя наш кот никогда мебель не портил.
Требует деньги. Что делать? Стоит боятся, что она может обратиться в суд?
* договора на руках не осталось, в момент когда съезжали оставили его на квартире, думали что нам он уже не понадобится. А хозяйка сказала, что свой экземпляр потеряла.
Здравствуйте! Ни в коем случае не передавайте никаких денежных средств. Бояться ничего не нужно. Обращаться в суд или нет - это права каждого гражданина, даже если нет на то оснований. В суде бремя доказывания будет лежать на того, кто предъявляет претензии. За это время мог кто-то другой испортить мебель. В противном случае, пусть собственник делает экспертизу за свой счет и доказывает. Поэтому повода для паники нет, тем более, если договорные отношения у вас не сохранились, то уже вряд ли что-то докажет!
Спросить
Анастасия, при указанных в вопросе обстоятельствах, ничего наймодателю не платите, пусть обращается в суд и попробует доказать, что именно ваш кот попортил её мебель (ст. 56 ГПК РФ).
СпроситьЯ снимаю квартиру без договора аренды. Хозяйка квартиры отказалась изначально его составлять и соответственно подписывать. Договаривались предварительно устно только по вопросу оплаты за квартиру ежемесячно. Квартира без ремонта, старая мебель и сантехника. Недавно стал подтекать смеситель в ванной. Соответственно встал вопрос об его замене. Кто должен его менять и оплачивать ремонт - я или хозяйка? Заранее спасибо за ответ.
Мы с семьей живем в служебной квартире. Муж военнослужащий. При заселении у нас не было отопительной батареи, протекает канализационная труба на кухне, сказали, что необходимо менять полностью. Меняли смеситель за свой счет. Управляющая компания бесплатно ничего не делает. За сварку заплатили 900 рублей, замена смесителя 680 рублей - это только за работу! По поводу замены труб канализации по поводу цены точно ничего не сказали, но сказали, что замена 1 детали 500 рублей. Нам нужно менять полностью трубы в доме и унитаз. Законно ли это? Должны ли мы все это оплачивать, мы ведь не собственники? Куда обратиться, чтобы решить данный вопрос?
Добрый день!
Обратиться нужно к юристу, который в судебном порядке взыщет Ваши затраты на ремонт служебной квартиры. Все платежные документы сохраняйте!
СпроситьПомогите, пожалуйста! Сняла квартиру через агенство "33 квадратных метра", квартира была не полностью оборудована, в договоре прописали, что хозяйка привезет диван, поставит смеситель, раковину на кухню, и везде в квартире натянут потолки. Квартира изначально была пустой, хозяйка решила установить небольшую кухню, пришел ее сантехник устанавливать раковину и подключать воду, так получилось, что меня в квартире не было 2 недели, все это время под раковиной текла труба, в итоге новая кухня испорчена, все в плесени, диван, который они привезли оказался вонючим и в квартире стоит устойчивый запах затхлости и плесени, там очень влажно, вся одежда в пакетах и коробках, даже ничего не разбирала. В тот же день, когда увидела течь, позвонила хозяйке, они пришли на следующий день с этим же сантехником и все исправили, все было нормально. Попросила хозяйку убрать диван, вывезти временно, так как есть свой, на что хозяйка сказала, чтобы я выселялась и заплатила за кухню, которую я испортила. Хозяйка сама отказывается со мной разговаривать и бросает трубку. Из агенства прислали агента, чтобы он как мне тогда сказали "зафиксировал" все. Оказалось, что он приехал ко мне только для того, чтобы сфотографировать квартиру и снова ее сдать, а не для того, чтобы зафиксировать все. Он приехал и сфотографировал квартиру, и тут же мне сказал, что раз я съезжаю, то вот на улице ждут новые жильцы, хотел, чтобы я пустила их в квартиру, отказалась, так как я никуда не собиралась уезжать (просто некуда, отдала все деньги за квартиру за месяц и агенству 100 процентов комиссии), он мне сказал, что я не имею права препятствовать хозяйке искать новых жильцов, я все равно сказала, что не пущу, так как тут мои личные вещи и договор еще не расторгнут. Агенство звонит и говорит, чтобы я разобралась сама с хозяйкой и поскорее уезжала, чтобы они снова сдали квартиру. Цена непомерно завышена, 15000 за 24 кв. м. пустой квартиры. Сказали ремонт только что сделали, потом выяснили, что в квартире после ремонта уже жили, обои отходили и много где поцарапаны. Как мне вытрясти из агенства деньги или хотя бы сделать так, чтоы с меня не требовали за кухню?
Если нет договора,то никто с Вас ничего не потребует.
Квартиры принято осматривать, прежде чем вселяться.
СпроситьПри вселении составляется договор и АКТ приема - передачи, в котором Вы сами можете потребовать всё отразить и зафиксировать каждую вилку и каждую царапину и поломку.. Лучше просить, чтобы арендодатель пальцем указывал на НЕДОСТАТОК, а Вы себе делали фотографию данных недочётов на фоне портрета собственника. Фотки можно сразу переслать на МАИЛ себе и собственнику квартиры. Там будут сохранены ДАТЫ и СРОКИ пересылки фотографий.
СпроситьЗдравтсвуйте!
Семья снимала квартиру 1 год. В это время родился ребёнок, сейчас ему 8 месяцев. Договор найма изначально составлен не был, хозяйка, видимо не захотела платить налоги. Две недели назад хозяйка потребовала выехать. В нашем городе найти подходящий вариант сложно и арендаторы не выселяются. Хозяйка требует выселения срочно, пугает, что поселится в квартире вместе с ними. На уговоры ни в какую не идёт. Какие права у арендаторов и хозяйки квартиры в данной ситуации.
Никаких прав-договора нет, по месту пребывания не зарегистрированы.
Можно конечно обратиться в полицию, только нет будет результата.
Вы вообще рискуете выйдя в магазин, придти к двери с новым замком.
Спросить
В данном случае, речь может идти только о праве собственности на объект недвижимого имущества, который принадлежит конкретному лицу. Арендатор в данном случае прав на данный объект не имеет и обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.
Спросить
У вас нет договора. Хозяйка может вам дать время подыскать квартиру и потребовать освободить свою. Или может обратиться в суд на выселение.
СпроситьЖивите, сколько живется, пока хозяйка с судебными приставом не придет Вас принудительно выселять. Это процесс долгий, может на несколько месяцев затянуться, даже на год.
Спросить
Добрый день! К сожалению, арендаторов с собственником не связывают никакие отношения. Арендаторам прийдется освободить жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте, моя мама снимала квартиру по договору который действует до февраля, но ее попросили съехать раньше на 5 месяцев, ее кошка немного поцарапала диван когтями, хозяева требуют возмещение ущерба, должна ли мама им поатить?
Надо смотреть договор найма. Если в нем прописаны санкции за преждевременное расторжение договора. Прописаны санкции за поцарапанный диван.
СпроситьВопрос таков я снимал квартиру и за время проживания кот немного подпортил мебель хозяйка требует возместить ущерб и не желает возвращать деньги хотя в договоре прописано что при досрочном расторжении деньги возвращаются а про ущерб мебели и т.д. ничего не указанно.
Если Вы испортили мебель в квартире, то обязаны возместить ущерб собственнику квартиры
По поводу возврата денег - нужно смотреть Ваш договор
Спросить
