Как прописать внука в половину частного дома без согласия соседей - советы и возможности
Как деду прописать своего внука в половину частного дома без согласия собственников второй половины, или проще оформить дарственную на внука, тогда разрешение соседей не трнбуется.
Я являюсь собственником половины частного дома, второй половины собственник хочет ее продать. Сможет ли он продать половину дома без моего согласия?
Являсь собственником половины дома и половины земельного участка, могу ли я продать свою половину без согласия двоих собственников второй половины.
если у вас половина в виде доли, то продать не предложив купить сособственникам вы не сможете
СпроситьБабушка собственник половины 3-х комнатной квартиры. Квартира была приватизирована бабушкой и дедушкой в равных долях, половина на каждого. Бабушка завещала свою половину внуку, а дед-племяннице. После смерти деда племянница в наследство вступила, а право собственности не оформила до сих пор, хотя прошло 15 лет. На половине бабушки прописан внук, членом семьи. И cейчас хотели бы прописать еще и правнука, сына внука, но жэк не прописывает, ссылаясь на то, что требуется согласие всех собственников. Но племянница еще не является собственником по закону, где она находится-мы не знаем. И Старшего внука прописали 5 лет назад не спрашивая никаких разрешений. И на какую статью ссылаться, если имеем право на прописку? (Младший правнук 1 месяц, внук (отец правнука) 31 год).
Являюсь собственником половины частного дома. Могу ли я прописать туда родственника без согласия собственника второй половины дома?
Вопрос в следующем. Мы приобрели дом по дарению, так как дом долевой а во второй половине дома никто не живет. Мы решили строится, построили уже дом и требуется разрешение хозяев второй половины дома, для получения разрешения на строительство (расстояние от постройки до жилого дома 4 метра, в администрации сказали нужно получить согласие второй половины дома) но их уже не существует в росреестре нет данных на эту половину в налоговой не числится, как быть?
Обратитесь в БТИ вашего города. Росреестр создан в 1998 году, до этого времени все сведения о жилых помещениях имеются в БТИ.
СпроситьЯ хозяйка половины дома. Во второй половине дома проживает соседка. Можно ли мне сломать свою половину дома без ее разрешения? Хочу построить дом на этом месте.
Здравствуйте!
Требуется согласие второго собственника (ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Олеся Сергеевна! Первое, что необходимо понимать, каким образом Вы со своей соседкой "определяете свои половины" дома. Дело в том, что на практике, чаще всего, каждый из сособственников живёт в той части, в которой это сложилось исторически. Выделение долей " в натуре" на практике производится очень и очень редко. Если это так (а скорее всего, это так и есть), то получается, что Вам и Вашей соседке принадлежат не конкретные части дома, а доля в праве собственности при том, что каждый из Вас пользуется "своей" частью дома. Понимаю, что звучит несколько запутанно, но это так.
Таким образом, ломая "свою" половину, Вы тем самым затрагиваете права Вашей соседки.
Более того, построив новый дом, Вам придётся только в судебном порядке доказывать, что это "чисто моё", потому что по умолчанию "новый" дом также будет являться общим с Вашей соседкой.
Поэтому перед тем, как что-либо предпринимать, тем более - ломать, покажите все свои документы (правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические) квалифицированному юристу, который сможет Вам подсказать, как лучше поступить.
Удачи Вам!
Спросить
Олеся Сергеевна. Добрый день. Если у Вас право собственности на 1/2 часть дома, то все действия надо согласовывать с дольщиком..
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на половину дома, находящегося в совместно-долевой собственности. Без согласия и разрешения другого владельца другой половины дома.
Уведомить обязаны.
------
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьМожно ли оформить нотариально дарственную на половину дома, находящегося в совместно-долевой собственности. Без согласия и разрешения другого владельца другой половины дома.
Как оформить землю, на которой находится дом. Мною куплена половина дома. Хозяин второй половины дома оформлять землю (свою половину участка) не хочет.
Сначала найдите документ, устанавливающий или удостоверяющий право продавца на земельный участок. Если такой документ не сохранился, то попробуйте обратиться госархив. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставленные на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, предусмотренные п. 2 указанной статьи. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с п. 3 указанной статьи документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельных участков) с целью уточнения их характеристик не обязательно.
При этом государственная регистрация прав собственности граждан на указанные земельные участки осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта.
При этом отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого земельного участка (ч. 11 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 названной статьи земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 Закона о регистрации).
Что касается соседа, если в соответствии с ранее выданным правоустанавливающим актом участок является общим, попробуйте уговорить его выдать Вам доверенность.
СпроситьЯ владею 1/2 частного дома. Могу ли я прописать в ту половину своего друга, без согласия собственника другой половины. Домовые книги у нас разные.
не можете
нужно согласие другого собственника, если дом находится в долевой собственности - таков закон
Спросить
