Как защитить свой доступ к коммунальной квартире и предотвратить установку дополнительных замков соседями - исключение через определение порядка пользования имуществом и ссылка на соответствующие законы
Соседи по коммуналь. Квартире поставили новый замок на входной двери, чтобы получить ключ, пришлось обращаться в Мировой суд.
После этого, соседи поставили ещё один внутренний замок, и я снова не имею доступа в квартиру. Для обеспечения моего доступа,
возможно ли исключить установку дополнительных замков соседями с помощью определения порядка пользования имуществом, где
оговорить запрет установки новых замков? На какие статьи законов при этом нужно ссылаться?
То, о чем вы пишите-невозможно. Если у вас есть решение суда, в вашу пользу, о вашем вселении в квартиру и нечинении препятствий-ломайте новые замки, и заходите в квартиру. Если вы являетесь собственником комнаты, то и без решения суда имеете право так сделать. Весь вопрос в физических возможностях.
Спросить
Соседи по коммуналь. Квартире поставили новый замок на входной двери, чтобы получить ключ, пришлось обращаться в Мировой суд.
После этого, соседи поставили ещё один внутренний замок, и я снова не имею доступа в квартиру. Для обеспечения моего доступа,
возможно ли исключить установку дополнительных замков соседями с помощью определения порядка пользования имуществом, где
оговорить запрет установки новых замков? Такой вопрос может рассмотреть Мировой или Городской суд?
Зравствуйте! Помогите разобраться: стоит тамбурная дверь на 2 квартиры. Новый сосед, после года проживания, выломал замок в этой двери. В устной форме договорились об установке нового замка, но так как установка производилась спец, фирмой в его отсутствие (чеки о стоимости услуги установки и стоимости замка - присутствуют), Сосед вернувшись с работы отказался оплатить половину стоимости услуг, Как поступить в данной ситуации.
в законном порядке вы вряд ли с него взыщите - так как установка данной двери незаконна, придется вам договариваться по-соседски.
СпроситьКупили квартиру в новом доме, установлен домофон, хотим получить ключ от домофона, из УК отправили к домофонщикам. На просьбу выдать ключ, ответили, что сначала нужно установить трубку, стоимость установки 1250, 1 ключ выдают при установке бесплатно, все остальные по 100 рублей. От установки отказались, т. к. у нас идет ремонт. Сказали, что без установки ключ от двери стоит 250 рублей. Собственников квартиры 2-я и муж. Обязаны ли нам бесплатно выдать 2 ключа от домофона без установки трубки в квартире? На какие статьи законодательства можно сослаться?
Недавно вьехали в новостройку, на входной двери подъезда стоит домофон Vizit, мы купили магнитные ключи от домофона, до того пока ключей не было, вход в подъезд был по коду, один для всех. Сейчас этот код отключили. Спросил у УК индивидуальный код домофона, т к в квартире нет трубки домофона, на что они отвечают что код они выдают только после установки трубки в квартире, что якобы есть взаимосвязь между самой трубкой домофона и этим кодом, что одно без другого работать не будет! в общем навязывают платные услуги по покупке и установке трубки. А мы не хотим устанавливать. нам достаточно магнитных ключей, но считаю что код необходим, на случай прихода гостей, скорой, и тд.
Подскажите пожалуйста, правда ли что код домофона не будет работать без установленной трубки в квартире, и правомерны ли действия УК отказывая дать код.
Спросить
В коммунальной квартире, на комнату в которой я имею право по генеральной доверенности, соседи сменили замок на входной двери. Меня в известность не поставили, ключ не дали. В квартиру попасть не могу, на стук и звонки дверь не открывают. Комнату готовлю к продаже, поэтому доступ необходим в любое время. Как попадать в квартиру? И при этом поставить на место соседей, чтобы снова руки не чесались сменить замки?
Как законно установить тамбур на две квартиры в многоквартирном доме. Никаких важных для общего пользования объектов (электросчетчики, противопожарные щитки, кабель и пр.), мешающих установке тамбурной двери нет. До двери ближайшего соведа 3,5 метра. На этаже 8 квартир.
1.Какие документы нужно оформить для установки тамбура?
2.Какое расстояние должно оставаться до двери соседа?
3.Куда должна открываться дверь тамбура?
Коридоры, лестничные площадки это имущество общего пользования, следовательно принадлежит всем собственникам квартир, чтобы установить тамбур в первую очередь Вам необходимо получить согласие остальных жильцов. Если в Вашем доме ТСЖ, то протокола общего собрания, где будет указанно что все согласны будет достаточно.
СпроситьПроизвели кап. ремонт дома, с заменой входной двери. НА старой железной двери был установлен домофон. На новой двери домофона нет.
Упр. Комп. было наклеяно объявление, что установка домофона за счет собственников.
Входит ли в обязанность УК, при установке новой входной группы "возврат" домофона, установка на новую дверь? На какую статью можно ссылаться, что бы УК установили домофон? Спасибо.
Добрый вечер. В Письме Минстроя России от 11.04.2016 года N 10686-АТ/04 "О содержании и ремонте общего имущества в МКД" отмечается:
Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" указано, что
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
П. 12 Правил предусмотрено, что
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д (1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Следовательно, если в Вашем многоквартирном доме установлена плата за содержание общего имущества и вносится по соответствующим квитанциям, то бремя установки домофона возложена на управляющую компанию, которая обязана оплатить новый домофон или вернуть старый из средств, которые перечисляют собственники за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Порядок утверждения платы определяется в соответствии с п. 29-37 Правил.
Так как у Вас выбран способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию, то надлежащее исполнение содержания общего имущества должно отражаться в договоре, который был заключён с управляющей компанией.
Ответственность за содержание возложено в порядке п. 16 ст. 161 ЖК РФ, которая гласит:
Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.Спросить
Соседи по подъезду приняли решение о установке домофона вместо железной двери. Железная дверь меня полностью устраивает. Отказываюсь платить только за установку двери, однако для того, чтобы попадать к себе в квартиру платить за ключи и за домофонную трубку в квартире не отказываюсь. Могу ли я поступить таким образом: оплатить ключи и трубку домофонную, но не платить за установку того, что мне совершенно не нужно (двери)? Могу ли я получить код от домофона, чтобы так же попадать в квартиру?
Если решение принято большинством жильцов (не менее 50% собственников), то придется платить и за дверь.
СпроситьЯ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ, НИ ДНЯ ТАМ НЕ ПРОЖИВАЛ И НЕ ПРОПИСАН. ПРИХОДЯТ КВИТАНЦИИ ЗА КАНАЛИЗАЦИЮ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ! ДОЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ? ЖИВУ ТАМ ЖЕ И ПЛАЧУ ЗА ДРУГУЮ КВАРТИРУ? (Квартиры передаются без выполнения внутренних отделочных работ (без покраски, побелки, оклейки обоями, без устройства «чистых» полов, без установки внутренних дверей, без остекления лоджий). В стоимость квартиры входят: установка окон, установка балконных дверей и входной двери, выполнение всех штукатурных работ, подготовка под полы, оборудование квартиры системами отопления, а также горячего и холодного водоснабжения с внутренней разводкой, оборудование квартиры канализацией (без установки сантехнического оборудования и приборов), газоснабжением (без установки газовой плиты) и электроснабжением.)) КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ДЛЯ ПЕРЕРАСЧЕТА Я ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ НАДУМАЛ.
?ЖИВУ ТАМ ЖЕ И ПЛАЧУ ЗА ДРУГУЮ КВАРТИРУ?
---должны платить. а за другую не должны. т.к. в ней не живёте.
Спроситьприходят квитанции за канализацию, содержание и тех.ремонт жилья,а за это нужно платить?думаю продать квартиру, в рирц требуют.что нужно для приостановления,чтобы у покупателя не было претензий
Спросить
за текущий и капремонт должны...это Ваша соственность....а то, что физически не используете, вода газ тепло канализация...это не должны
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, на одной площадке 6 квартир. 3 по левую сторону, 3 по правую. Мы по левой стороне решили сделать тамбур (проемы для двери изначально сделаны застройщиками). При обсуждении этого вопроса с соседями, все были устно согласны. Решили взять с них письменное согласие. Соседи из одной квартиры подписали, а в другой квартире - не могли никак их застать дома. Установили дверь. После установки оказалось, что соседка, которая не подписала согласие, не согласна на установку двери. Дверь установили за собственные денежные средства, с нее этих денег никто не требовал. Хотели ей отдать ключи от двери, она отказалась. Дверь открыта (на замок не закрываем). Сказала будет обращаться в суд. Законно ли демонтировать данную дверь?
Татьяна,
Законно ли демонтировать данную дверь?
Вполне законно, т.к. данная дверь не предусмотрена застройщиком и нарушает противопожарные правила. Суд обяжет Вас убрать эту дверь.
СпроситьВ многоквартирном доме (ТСЖ) соседями по этажу самовольно установлена металлическая дверь в свою квартиру с захватом части площади общего коридора (в торце длинного тамбура). Причём вынос этой двери сделан вплоть до двери в другую квартиру (свободный кусок стены не более 10 см), что, естественно, создаёт определённые неудобства остальным проживающим на этаже. Поддержанием порядка в общем коридоре эти жильцы не занимаются вовсе, на все просьбы и замечания в ответ просто хамят. Вопросы следующие:
1-имеют ли жильцы такое право (установка двери) без согласия соседей?
2-существуют ли какие-либо нормы установки по размерам до дверей в другие квартиры?
3-если эта установка незаконна, то куда обращаться, в каком порядке и какие документы нужны для того, чтобы эту дверь убрали (возможно, тогда соседи станут более ответственны и внимательны к порядку).
Спасибо.
Елена, вам необходимо обратиться в управление ТСЖ об устранении препятствий использования местом общего пользования (с описанием всех на ваш взгляд нарушений и неудобств).
ТСЖ выписывает предписание об устранении нарушений, и в дальнейшем должно контролировать данный вопрос.
Если ничего не изменится обращайтесь в суд, но как правило все вопросы решаются на уровне ТСЖ.
Удачи.
Спросить
