Вопрос о правах при продаже квартиры во время брака - что может претендовать вторая супруга?

Ольга, если вы сможете доказать тот факт, что сумма от проданной комнаты пошла на приобретение квартиры, то суд с учетом этого факта увеличит вашу часть доли в общем имуществе супругов при рассмотрении дела о разделе имущества. Желательно, что бы у вас были на раках подтверждения самого мужа... записи разговоров и т.д.

Доброго вам времени суток. Обычно суд делит совместно нажитое имущество в равных долях поэтому Вам нужно будет постараться представить доказательства обратного. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте!

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Вам надо найти документы, которые подтверждают, что "именно эта часть денег" не входит в совместное имущество супругов. Даты списания, суммы с счетов, свидетели.

Дело будет тяжелым для Вас в суде, если Вы не будете приобщать доказательств.

В таких случаях судьи всегда говорят, надо составлять брачный договор.

Здравствуйте Станислав. У меня есть договоры купли продажи квартиры и сберкнижка с которой были сняты и отправлены деньги продавцу. Кроме этого свидетельство на собственность недвижимости (приобретенной до брака)

Если купили на деньги от продажи жилья до брака, тогда у вас доли нет, к сожалению.

Здраствуйте.Мы были в браке /10.06.2011/ когда он продал квартиру, купил при браке /30.05.2012/комнату.Спасибо заранее.

Здравствуйте.Извините я правильно поняла, не имею долю да?Сейчас что не могу орентироватьса,просто не куда идти,больше жилья у меня нет.Он меня выгоняет,а дочка имеет от него ей 1,5 долю?Спасибо заранее.

Здравствуйте, Татьяна.

Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за мужем, то обращаться с иском о разделе совместно нажитого имущества придется Вам. Если муж сможет доказать, что часть денег за приобретенную квартиру поступила от продажи его добрачного имущества, то эта часть будет исключена из совместно нажитого имущества.

Пример: "Однушка" продана мужем за миллион. "Двушка" приобретена за два миллиона. Если муж доказывает, что именно этот миллион от продажи однушки пошел на приобретение двушки, то совместно нажитым имуществом является 1/2 доли в двушке. Соответственно она будет делиться между Вами и мужем в равных долях - по 1/4. Только вот доказать это бывает не всегда просто. Как правило, расчеты ведутся наличными. Отследить движение денег невозможно. Если продажа-купля не были проведены одной сделкой или если в договорах не была указана реальная стоимость или если между продажей однушки и приобретением двушки прошло некоторое время - несколько месяцев или если деньги от продажи однушки поступили на счет, на котором имелись и поступали другие деньги, то сделать это ему будет весьма проблематично.

Если Вы располагаете документами по продаже однушки и приобретению двушки, а также в курсе обстоятельств, при которых проходила сделка, то советую Вам обратиться на очную консультацию. Если нет, то выяснить эти обстоятельства можно будет только в суде, истребовав документы из Росреестра.

Татьяна, Вам надо доказывать в суде, что это совместно нажитое имущество вообще, ему надо доказывать то, о чём Вы пишете. Многое зависит от содержания документов на обе квартиры, многое зависит от того, кто и как будет вести дело в суде. При необходимости обращайтесь.

Что касается сделки. Сделка была в один день, деньги клались наличными в ячейку, да и цены были в 10 раз ниже, как это будет учитывать суд?

Завещать он сможет не только после развода, а в любое время.

Ирина Александровна,у меня от него ребёнок 1,5 г ей и мне доли нет?Так,как при браке куплена комната,спасибо

Ирина Александровна,мы купили комнату при браке со мной ,но на его деньги.И деньги он получил при браке со мной/от продажи квартиры совмесно куплино с первой женой/.У него доказательства есть я тоже добавляла не смогу доказать.Как мне быть?спасибо.

Ирина Александровна.На книжку от продажи квартиры был переведен деньги на сумму 1000000.Куплена комната за 950000 ,эти деньги переведен на книжку покупателю,как докажу?оспасибо.

Не обязан выделить доли.

думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.

Он может претендовать ровно на половину квартиры. Таков закон.

Это вы должны доказывать, что квартира куплена за ваши личные деньги. Докажете, квартира будет только вашей. Не докажете, поделят пополам.

Такая квартира является совместным супружеским имуществом. Вы имеете право как наследник первой очереди на наследство 1\4 квартиры вместе с женой отца.

Здравствуйте Виктория!

Да, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

Добрый вечер, Виктория.

Квартира будет являться совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена за счет средств супругов на момент их состояния в официальном браке. Если кроме вас и вдовы нет других наследников первой очереди и иное не установлено завещанием отца, то вы имеете право на 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, поскольку 1/2 доли достанется вдове в результате раздела совместного имущества супругов и еще 1/4 доли ей как наследнице первой очереди. Впрочем, так по закону, но вы можете поговорить с вдовой, возможно она согласиться уступить вам свою долю в наследстве.

Эдуард, если будете делить имущество, то доказывайте, что для приобретения квартиры использованы деньги от продажи вашей собственности. Но сделать это будет сложно. Лучше будет обратиться к юристу очно

В суде необходимо доказывать, что частично квартира была приобретена на ваши личные средства. Доказывайте сумму вложений. Шансы признать за собой бОльшую долю в квартире хорошие. Но все нужно доказывать.

Вы вправе требовать увеличения Вашей доли в квартире приобретенной в период брака.

Эдуард, Вам надо будет доказывать в суде, что средства от продажи комнаты пошли на квартиру. Тогда можно будет увеличить Вашу долю в квартире.

При необходимости обращайтесь.

Вам нужно доказать в суде, что квартиру купили в том числе от продажи вашей добрачной комнаты. Если докажете - ваша доля будет увеличена.

Здравствуйте! доказать сможете документально.

1. Договор купли-продажи (дата, сумма).

2. Договор на открытие счета.

3. Платежный документ о зачислении суммы от продажи квартиры (дата, сумма).

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

вам нужно будет обратиться к адвокату на очную консультацию, т.к. дело будет сложным. Считаю, что уже сейчас вам нужно собирать доказательства. В случае удачного исхода вы получите свою 1/2 доли. То, что вы написали не дает возможности проанализировать ситуацию.

Добрый день.

Вам необходимо будет доказать, что денежные средства, потраченные на покупку квартиры, являлись Вашим общим совместным имуществом. Зависит от того, где взяты были деньги.

Если деньги были взяты со счета - взять выписку. Если хранились дома в "банке" - доказать будет проблематично. И еще... установить имела ли дочь мужа доход на момент покупки квартиры.

Только с помощью юриста и "железных" доказательств. Обращайтесь, поможем.

Только с помощью юриста. Нужно очно разбираться и оценивать перспективы дела.

Анна, Ваша проблема решается в судебном порядке Вам необходимо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.