Покупка нового жилья с использованием материнского капитала и ипотеки - возможности и препятствия
Мы продаем квартиру покупаем новое жилье денег не хватает хотим взять небольшую ипотеку и использовать мат капитал но с квартиры мы должны выписаться банк без прописки наверно ипотеку не даст что делать 89117689640 виктор.
Мы продаем квартиру и покупаем новое жилье денег немного не хватает хотим взять ипотеку и использовать мат капитал но надо при продаже выписаться с квартиры а без регистрации наверно банк ипотеку не даст.
Продаем квартиру покупаем новое жилья нужноо выписываться со старой квартиры новое жилье через год денег немного не хватает хотели взять не большую ипотеку и использовать материнский капитал раз прописки не будет банк ипотеку не даст замкнытый круг
Спросить
Ваша проблема понятна Но вам ее и решать Варианты решения проблемы;
1.Договариваться с покупателем чтобы за вами была сохранена регистрация на определенный срок.
2.ищите возможность зарегистрироваться у занкомых друзей родственников
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьНет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьМы продаем квартиру с 1/3 принадлежащей несовершеннолетнему ребенку. Взамен покупаем большую и разницу по деньгам хотим взять в ипотеку. А банк дает под залог будущей квартиры и поэтому мы не можем выделить долю ребенку в этой квартире. Что делать?
Получили мат. Капитал на второго ребенка, хотим взять ипотеку и купить квартиру у родителей мужа. Муж имеет долю в этой квартире всего квартира разделена на 5 долей. Можем ли мы использовать как нибудь мат кап? Банки не дают ипотеку на покупку квартиры именно у родителей! Почему? И как нам быт. В этой ситуации?
Только банк вправе решать - кому выдавать кредит, а кому отказать. Адвокаты/юристы тут не причем.
Ваш вопрос - не юридический.
СпроситьЯ продаю квартиру и покупаю новую живу с женщиной она хочет вложить мат капитал и взять ипотеку 600000 рублей я вложу 3100000 руб мы еще не расписаны квартира будет полность пренадлежать ей раз она вкладывает мат капитал как можно обезопасить сделку в жизни всякое бывает виктор спб 89117689640
Как быть данной ситуации? У меня есть комната купили ее два года назад на мат капитал. Доли еще не даны не кому обременений нет. хочу взять однокомнатную квартиру но денег у меня нет. мой брат родной хочет взять в ипотеку через банк квариру... мне ипотеку не дают. Может ли мой брат если я продам свою комнату добавить в ипотеку на однакомнатную и подарить мне ее и я отпишу всем доли в новом жилье или сам отпишет доли моим детям в новой квартире. КАК МОЖНО И КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ЕСЛИ МЫ ХОТИМ ПРОДАТЬ КОМНАТУ И ВЗЯТЬ ОДНУШКУ В ИПОТЕКУ. СПАСИБО!
Здравствуйте! Для продажи недвижимости детей нужно согласия органа опеки. Если Вы или брат будете брать ипотеку, то где доли собрались детям выделить? Банк не даст согласия выделить доли в ипотечной недвижимости.
СпроситьПродаем меньшую квартиру, добавляем мат. капитал и покупаем большую. Нам говорят, что нужно обязательно оформлять кредит. Но у нас хватает денег с учетом мат, капитала. Как правильно оформить продажу одной квартиру и покупку другой с добавлением мат, капитала.
В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Сначала нужно погасить ипотеку. Потом выделить доли детям в этой квартире, которая приобретена с помощью маткапитала. Для этого достаточно соглашения о выделении долей в простой письменной форме. И потом можно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры.
Спросить
Сначала нужно получить согласие и условия продажи, а уже потом выделять доли в другом жилье.
Подайте заявление о разрешении продать квартиру и вложить деньги в погашение ипотеки и с выделением в пропорции долей детям.
Получите отказ и обжалуйте его по суду.
Если Вы погасите ипотеке, а потом выделите доли детям и придете за разрешением о продаже прошлой квартиры, опека новую квартиру где Вы доли детям выделили, никак не учтет. А, какое отношение имеет к этому старое жильё..
Мало ли что можно купить детям.. Скажет, ну молодцы, что выделили.
СпроситьНеобходимо улучшить жилищные условия. Продаем меньшую, покупаем большую квартиру с добавлением мат. капитала. Обязаны ли мы брать ипотеку, она нам не нужна, чтобы получить мат. капитал на покупку квартиры?
Если ребенку, с рождением которого появилось право на мат. капитал, еще не исполнилось трех лет, то придется брать ипотечный кредит на приобретение жилья и погашать его мат. капиталом. После исполнения трех лет мат. капиталом можно напрямую оплачивать приобретенное жилье продавцу (ПФР перечисляет безналом на счет продавца).
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал, если хотим купить квартиру (в новостройке, строящемся доме) без ипотеки? Ребёнку 1.9 месяцев. Есть наличные, не хватает суммы мат. капитала.
Здравствуйте.
Нет, без привлечения ипотечных средств Вы не сможете приобрести квартиру, пока младшему ребенку не исполнится 3 года-это обязательное требование закона.
Спросить
