Возврат оплаты при выезде из снятой квартиры в середине месяца
Сняла квартиру в декабре 2013 года. Был заключен договор на полгода, после чего не продлялся. Решила переехать в другую квартиру, хозяйку предупредила. Оплата в самом начале была за первый и последний месяц. Ближайшая оплата должна была быть 10 июля. Если я 10 числа сдаю квартиру хозяйке, она вернёт мне деньги которые я отдала за последний месяц?
Не факт, все зависит от её порядочности. Необходимо смотреть договор+документы подтверждающие оплату с 2013-2015гг, акты передачи помещения. В определенных обстоятельствах у хозяйки возникает неосновательное обогащение на сумму обеспечительного взноса за последний месяц.
СпроситьЧерез агентство сняла комнату в двушке без хозяйки (получается типа однокомнатной квартиры) с условием, что хозяйке уедет в течении пары дней после моего заселения. Был заключен договор на 11 месяцев в присутствии моей подруги, риэлтора и самой хозяйки, отдала хозяйке деньги за первый и последний месяц проживания.
Но хозяйка в течении 2 месяцев даже и не думала уезжать! Получается, что я жила в комнате, а не в квартире, и стоимость должна быть ниже. Когда я об этом сказала хозяйке-меня среди ночи начали выгонять на улицу, а договор таинственным образом исчез из моей комнаты.
Я хочу пожаловаться на неё в налоговую (она налог не платит) и принять ещё меры. Подскажите какие и как мне составить письмо в налоговую.
Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?
Добрый вечер!
Продажа хозяйкой квартиры не может быть основанием расторжения Вашего договора найма, просто Ваш договор будет продолжаться с новым хозяином.
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.
СпроситьКак разрешить сложившуюся ситуацию? 4 февраля этого года мы с супругом арендовали квартиру. При заселении оплатили арендную плату за первый и последний месяц проживания (22 500 *2), как таковой договор заключен был в одном экземпляре и отдан хозяйке квартиры, дабы у нее имелись наши паспортные данные. Прожили мы в этой квартире с февраля по нынешнее время. Последний платеж был 4 мая, оплата была соответственно за май. Сейчас мы вынуждены переехать. Сообщили об этом хозяйке. Так как у нас оплачен последний месяц, т.е. июнь, съехать мы должны 4 июЛя. Но хозяйка сказала, чтобы мы освободили квартиру до 15 июНя, и что залог она нам не вернёт! как быть в такой ситуации? Либо вернуть залог, либо дожить до оплаченной даты?
У Вас я так понимаю договора нет на руках и подтверждение оплаты за аренду и залог тоже нет? Отправьте ей в письменном виде уведомление о том, что Вы в течение месяца июня съезжаете из квартиры. По Закону уведомить ее должны за 1 месяц до выезда. Залог должна вернуть, если не вернет, то только через суд. Удачи.
Спросить
Как поступить, если хозяйка требует месячную оплату, несмотря на оплату первого и последнего месяца?
Мы снимаем квартиру, договор не заключен, но составлена расписка, что мы заплатили деньги за первый месяц и аванс за последний месяц. Предупредили хозяйку о том, что мы живем в квартире последний месяц, который оплачен. Но она требует от нас месячную оплату, которую потом она вернет. Мы не соглашаемся на это, т.к. уже оплатили за этот месяц. Хозяйка требует выселение и смену замков. Как мы должны поступить?
Вот таким подходом и чреваты бездоговорные отношения. С учетом того, что нет договора, требовать она этого не может.
СпроситьСнимала квартиру 2 года с 2012 г. договор был заключен на 11 мес. Хозяйка уехала за границу и больше не приезжала. Оплата на карту. Договор не продлялся, продолжала жить. В договоре была сумма залога 10000 за имущество. В декабре 2014 я съехала. Залог мне вернули т.к квартиру осмотрел знакомый риелтор хозяйки. Хозяйка не приезжала и претензий не предъявляла. Сейчас спустя 4 мес хозяйка требует оплатить ремонт стиральной машины (о котором ее уведомляла и купила нужную деталь с тов. чеком), оплатить газ за 2 года (по договору дожна была оплачивать только свет), оплатить свет за последний месяц аренды (неполный мес). Должна ли я это оплачивать если на дату моего схезда претензий она не предъявляла. Наоборот просила найти новых хороших жильцов и я приезжала показывала квартиру, сама сделала ремонт в квартире (хозяйка внесла в счет оплаты только материалы но не работу)
Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьЗдравсвуйте! В 2014 году сняла квартиру для проживания дочери. Срок действия договора закончился в 2015 году. Далее она в ней продолжала проживать без договора, оплачивала ежемесячно. В 2016 году решили квартиру освободить ключи отдала соседке хозяйки, т.к. хозяйка в отъезде. Эта соседка брала у нас оплату заквартиру. Теперь звонит хозяйка и ребует возмещения ущерба за якобы потоп, которого не было и поврежденное имущество. Скажите должны ли мы возмещать?
Скажите должны ли мы возмещать? Ничего не возмещайте-пока не будет неопровержимых документальных доказательств что затопление произошло по вине вашей дочери.
Думаю что таких доказательств не будет предоставлено.
Спросить
Если было затопление квартиры и причинен ущерб затоплением квартиры соседей, в период проживания, должны нести ответственность по возмещению ущерба. Долен бть акт УК о затоплении, оценка ущерба.
Спросить
Исходя из изложенной ситуации оснований для возмещения каких-либо расходов нет...
Пусть обращается в суд, а вы подготовите возражения на иск.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не должны. Просто стоит проигнорировать данные требования, а будет настойчиво требовать - подать в полицию заявление о вымогательстве - ст. 163 УК РФ
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьГод назад я снимала квартиру. Договор с хозяйкой мы не составляли. Каждый месяц я платила исправно. Иногда сама приносила ей деньги на работу. Когда съезжала с квартиры в срочном порядке, отдала ключи коллеге по работе хозяйки, при этом позвонив самой хозяйке и предупредив ее об этом. Через полгода хозяйка начала требовать с меня деньги. Причем каждый раз разные суммы, при этом публично меня оскорбляя. Могу ли я подать на хозяйку в суд? и может ли она подать на меня в суд? как лучше поступить в данной ситуации?
Ну если нет договора, Наталья, ищите вариант доказать факт того, что проживая в квартире , Вы платили, приводите свидетелей. А по поводу оскорблений-подавайте в суд иск о защите чести и достоинства, может соседка и вовсе успокоится и забудет про деньги.
СпроситьСняли квартиру, от частника без агенства, планировали на длительный срок, заплатили за первый и последний месяц плюс месяц, который проживали, оплата по договору плюс коммунальные платежи. За месяц предупредили хозяйку, что мы съежаем. Квартиру сдали хозяйке, отдали ключи. Съехали 9 мая, квартира проплачена, до 15 мая. Акта приема-передачи не было, теперь она начинает шантажировать. СМС сообщения " Я давно живу по законам и тебе и твоим детям вылезет боком и т. п. и т.д.
Здравствуйте!
Никаким боком Вам это не вылезет.
Пусть хозяйка обращается в суд, при наличии оснований.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго вам времени суток. Либо не обращайте внимания на эти SMS либо отправлять ее в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
