Квартира заключили договор

С СОГЛАСИЯ ДРУГИХ НАНИМАТЕЛЕЙ МОЖЕТЕ ПРОПИСАТЬСЯ ТОЛЬКО ОБРАТНО

Вселиться и зарегистрироваться можете только с согласия всех, проживающих в данной квартире, лиц.

После регистрации можете приватизировать вместе со всеми.

Анна, все верно - вы имеете право обратно прописаться, но только если на это дадут согласие все остальные, кто сейчас прописан в этом жилье. И приватизация будет возможна только с согласия всех прописанных. Если же никого в жилье больше нет прописанных, то приватизировать жилье вы сможете лично. На вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы оценить перспективы.

Нужно смотреть условия договора.

Вот договор

Здравствуйте, получится.

Здравствуйте Никита!

Вполне возможно заключить брачный договор (ст.40 СК РФ).

Где брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Семейного кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Да, возможен такой вариант.

Здравствуйте. Да, нужно смотреть договор

Не получится вернуть квартиру.

Здравствуйте

Нет, вы распорядились своим имуществом - подарили.

Ваша дочь также распорядилась уже своим имуществом - заложила и потеряла за долги.

Можете если у банка выкупите.

Надо оспорить договор займа .

К сожалению, из вопроса не усматривается оснований для этого.

Вам надо подробнее написать о программе.

В первую очередь необходимо, чтобы у вас было меньше квадратных метров на человека, чем положено нормой в вашем городе. Тогда сможете встать в очередь на жилье.

Отправляйте до судебную претензию на возврат задатка.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

По чьей вине не заключен основной договор ?

Здравствуйте, Станислав! Если срок, в течение которого по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) должен был быть заключен основной договор, истек, то согласно ст.380-381 ГК РФ если здесь вина лица, получившего задаток, то он должен вернуть его в двойном размере, если в договоре прописано, что это именно задаток. Предъявите претензию продавцу, а в случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

сначала надо уточнить, по какой причине сделка не состоялась

Добрый день Станислав!

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса, если стороны не исполнили свои обязательства по заключению основного договора, то задаток подлежит возврату.

Поскольку срок предварительного договора истек и стороны не контактировали в течение его действия, вы можете обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка.

Важно зафиксировать ваше обращение, например, в письменной форме, указав на истечение срока действия предварительного договора и отсутствие исполнения обязательств.

Если продавец откажется вернуть задаток или не ответит на ваше требование, вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате задатка. В этом случае вам потребуется предоставить доказательства наличия предварительного договора и факта внесения задатка. Суд может признать ваши требования обоснованными на основании вышеуказанной статьи Гражданского кодекса.

Действуйте в соответствии с законодательством, фиксируйте все обращения и при необходимости готовьтесь к судебному разбирательству для защиты своих прав на возврат задатка.

Здравствуйте, уважаемый Станислав!

По всей видимости, стороны по общему соглашению не заключили основной договор, тк вы не пишите, сто какая-либо из сторон направляла письменное требование заключить основной договор. Поэтому деньги продавец обчщан вернуть на основании п 1 ст 381 ГК РФ:

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон задаток должен быть возвращен.

Направляйте продавцк письменную претензию с требованием вернуть деньги. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

На основании п.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Однако, покупатель к вам не обращался, хотя обязан был это сделать.

Поэтому вы имеете право оставить задаток у себя, возвращать его не требуется, так соглашение о расторжении договора не заключалось, невозможности его исполнения не было.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (п.2 ст.381 ГКРФ).

Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ):

- Задаток — это сумма, которая передается одной стороной другой стороне в подтверждение выполнения обязательств. Договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 381 ГК РФ:

- Если обязательство прекращается до начала его исполнения и у одной из сторон нет вины в этом, задаток должен быть возвращен.

- Если виновата сторона, получившая задаток, она обязана вернуть его в двойном размере.

1. Подготовьте претензию:

- В претензии укажите все факты: номер предварительного договора, сумму задатка, срок, в течение которого должен был быть заключен основной договор, и обстоятельства, при которых основной договор не был заключен.

- Укажите требования о возврате задатка в двойном размере (если в этом есть основание).

- Установите разумный срок для возврата (обычно 10-14 дней).

2. Отправьте претензию:

- Направьте ее продавцу (или другой стороне), зафиксировав факт отправки (желательно рекомендованным письмом с уведомлением о вручении).

Если в установленный срок ответ не поступит, или ответ будет отрицательным:

- Обратитесь в суд:

- Подготовьте исковое заявление о возврате задатка. В исковом заявлении укажите все необходимые детали, включая название сторон, обстоятельства дела, ссылки на закон (ст. 380, 381 ГК РФ).

- Подготовьте все документы, подтверждающие ваши требования: копия договора, документы о передаче задатка, ваша претензия и ответ (если есть), а также доказательства, что основной договор не был заключен.

Следуйте процессуальным нормам, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), о чем вы уже упомянули (ст. 131-132 ГПК РФ). Это включает в себя:

- Подачу искового заявления в суд.

- Участие в заседаниях.

- Возможное предоставление дополнительных доказательств по требованию суда.

Уважаемый Станислав, здравствуйте!

Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Важно, чтобы соглашение о задатке было оформлено в письменной форме.

--------

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение обязательства по заключению основного договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть задаток в двойном размере. Если ответственность лежит на стороне, давшей задаток, задаток остается у другой стороны.

--------

Вам нужно почитать документ и установить, какая из сторон несет ответственность за неисполнение обязательства по заключению основного договора. Если это продавец, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Направьте продавцу письменную претензию с требованием возврата задатка. В претензии необходимо указать:

Ссылку на ст. 380 и 381 ГК РФ.

Сумму задатка и требование о его возврате в двойном размере.

Срок для добровольного удовлетворения требований.

Далее - вопрос решается в суде.

------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Станислав!

В данном случае, с правовой точки зрения если срок, в течение которого по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) должен был быть заключен основной договор, истек.

То в силу ст.380-381 ГК РФ если здесь вина лица, получившего задаток, то он должен вернуть его в двойном размере, если в договоре прописано, что это именно задаток.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если обязательство прекращается до начала его исполнения и у одной из сторон нет вины в этом, задаток должен быть возвращен.

Сперва необходимо подать другой стороне досудебную претензию.

Далее по факту неосновательного обогащения обращаетесь с иском в суд.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

- см. ст. 381, 1102 ГК РФ, 56, 131-132 ГПК РФ

1. Если основной договор не был заключён, то задаток считается "невозмещаемым", если стороны не заключили договор о его возмещении. Поэтому покупатель должен инициировать процесс возврата задатка, если срок истёк.

2. Покупатель может предъявить требование о возврате задатка через суд, если другие методы возврата не дали результата.

Порядок действий:

1. Покупателю необходимо направить письменное требование о возврате задатка продавцу.

2. Если продавец отказывается возвратить задатк, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании суммы задатка. Суд примет решение о возвращении задатка в случае, если продавец не исполнил свои обязательства по договору.

1. ГК РФ, статья 330:

Задаток – это сумма, которая передаётся одной из сторон в счёт будущих платежей по договору и признаётся обеспечением исполнения обязательств по договору. Задаток возвращается, если договор расторгается или не исполнялся.

2. ГК РФ, статьи 452 и 453:

Если основной договор не заключается, то сторона, внесённая задатк, имеет право требовать его возвращения.

Добрый вечер, Станислав.

1)В данном случае нужно помнить, с чьей стороны нарушение условий?

2)Так как ситуация тут спорная и норму закона каждый может трактовать в свою сторону, как продавец, так и покупатель.

3)По факту, продавец должен был в последний день или за день до даты подписания основного ДКП уточнить, будет ли состоять сделка, согласно ст.380-381 ГК РФ, а он этого не сделал, значит имеется вина именно продавца, он должен вернуть его в двойном размере, если в договоре прописано, что это именно задаток.

4)Однако, вы как покупатель, должны были обратится к покупателю и уточнить, состоится ли сделка, что вы так же не сделали.

5)Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (п.2 ст.381 ГКРФ).

6)поэтому тут очень спорная ситуация.

Предъявите претензию продавцу, а в случае отказа подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Считаю что в рамках одного предварительно договора , должен быть заключен один договор аренды.

Предварительным именуется договор, в соответствии с которым стороны принимают на себя обязательство заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ, допускается заключение предварительного договора, в котором стороны обязуются в будущем заключить основной договор или несколько договоров на условиях, предусмотренных предварительным соглашением. Это означает, что в одном предварительном договоре можно предусмотреть обязательство сторон заключить несколько последующих договоров аренды, включая указание на то, что каждый из них будет сроком на 11 месяцев и будет подписан в определенные временные интервалы.

Важно, чтобы предварительный договор содержал все существенные условия будущих договоров аренды, включая порядок их заключения и сроки. Закон не требует заключения отдельного предварительного договора для каждого из будущих договоров аренды, если все эти обязательства четко прописаны в одном предварительном договоре. Таким образом, если в одном предварительном договоре найма предусмотрены все детали по будущим трем договорам аренды, это будет соответствовать требованиям статьи 429 ГК РФ и будет являться законным.

Здравствуйте Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно заключение предварительного договора, в котором стороны обязуются в будущем заключить основной договор или несколько договоров на условиях, предусмотренных предварительным соглашением (ст.429 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения возможно достаточно в одном предварительном договоре все это указать и это будет на законных основаниях.

сегодня, 14:39 • г. Ростов-на-Дону

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

С учетом специфики договоров, которые Вы намерены заключить, важно учесть что

в соответствии с п 4 Статьи 429 ГК РФ:

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Считаю что три предварительных договора в вашем случае обеспечат большую ясность в будущем.

Ответ отключен модератором

Собственник может заключить с арендатором предварительный договор в котором можно указать обязательства Арендодателя заключить договоры аренды в разный промежуток времени и срок, а также указать количество таких договоров.

Хотя на практике так не делается.

Ничего незаконного здесь нет.

Стороны свободны в своих действиях при заключении договора, в течение, предварительного.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 фГК РФ.

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

- см. ст. 429, 606 ГК РФ

Согласно ст. 429 ГК РФ, предварительный договор должен содержать все существенные условия основного договора или способы их определения.

На основании ст. 430 ГК РФ, сторона, которая обязалась заключить основной договор, должна выполнить свое обязательство. Таким образом, если в предварительном договоре указано, что арендодатель обязуется заключить три договора аренды (по 11 месяцев каждый) в определенные промежутки времени, это условие будет законным, если оно четко указано и зафиксировано в одном предварительном договоре.

Что касается того, достаточно ли одного предварительного договора, чтобы зафиксировать намерение заключить три договора аренды, — ответ будет зависеть от формулировок, использованных в договоре:

- Один предварительный договор: Вы можете указать в одном предварительном договоре, что аренодатель обязуется заключить три отдельных договора аренды в указанные сроки. Важно, чтобы в этом документе были четко прописаны условия каждого из будущих договоров.

- Три предварительных договора: Заключение трех отдельных предварительных договоров возможно, но это не обязательно, если вы можете прописать все условия в одном.

Рекомендую включить в предварительный договор детали о каждом из трех будущих договоров аренды: срок, цена, условия использования и т.д. Это поможет избежать недопонимания и снизит риск возможных споров в будущем.

Здравствуйте, Александр! Будет законно. Стороны вправе сами согласно ст.421 ГК РФ определять содержание предварительного договора (ст.429 ГК РФ). Нет необходимости делать 3 предварительных договора на 3 основных договора найма для коммерческого использования.

Когда речь идет о гражданском законодательстве, то здесь действует принцип, что все разрешено, что не запрещено. Т.к. запрета в данном случае ГК РФ не содержит, то стороны вправе заключить такой предварительный договор с условием заключения 3 договоров на условиях, оговоренных в предварительнром.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Уважаемый Александр, здравствуйте!

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), предварительный договор — это соглашение, в котором стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

_____

Таким образом, в предварительном договоре можно предусмотреть обязательство заключить несколько основных договоров в будущем, если это прямо указано и согласовано сторонами.

______

Если в предварительном договоре четко указано, что арендодатель обязуется заключить с арендатором три договора аренды по 11 месяцев каждый в определенные временные периоды, и стороны согласовали все существенные условия этих будущих договоров, то такой предварительный договор будет законным и обязывающим.

______

Важно, чтобы в предварительном договоре были четко определены все существенные условия будущих договоров аренды, такие как предмет аренды, размер арендной платы, сроки аренды и другие условия, которые стороны считают существенными. Это необходимо для того, чтобы в будущем избежать споров о содержании основных договоров.

Таким образом, нет необходимости заключать три отдельных предварительных договора, если все условия будущих трех договоров аренды четко прописаны в одном предварительном договоре. Однако, если стороны не уверены в том, что все условия могут быть четко согласованы в одном документе, они могут предпочесть заключить несколько предварительных договоров для каждой из будущих сделок.

_____

В случае возникновения споров, суд будет исходить из условий, прописанных в предварительном договоре, и если они соответствуют требованиям статьи 429 ГК РФ, то стороны будут обязаны заключить основной договор (или договоры) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

С уважением, Дарья Алексеевна

Заключение трех договоров возможно.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поскольку слово "договор" употреблено в единственном числе, договор может быть только один. Если обязательно выдано в отношении трех договоров, необходимо три предварительных договора.

Если договоры последовательные по времени, вместо предварительного договора необходим рамочный договор.

В соответствии с п.1 ст.429.1 ГК РФ рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 429), возможно установление обязательств по заключению последующих договоров в рамках одного предварительного договора. То есть можно указать, что стороны обязуются в будущем заключить 3 договора аренды на 11 месяцев каждый.

В рамках одного предварительного договора можно прописать, что Арендодатель обязан заключить три договора аренды (ст.609-616 ГК). Важно, чтобы:

- Условия для каждого из этих трех договоров четко прописаны: сроки, стоимость аренды и другие важные моменты.

- Также можно указать конкретные временные интервалы, когда должны быть заключены эти договора.

Однако, если вы решите указать такие обязательства в одном предварительном договоре, он должен быть составлен очень четко и без двусмысленностей. При этом важно, чтобы предварительный договор содержал все существенные условия, которые будут отражены в основных договорах аренды.

Если обязательства будут достаточно сложными или если есть риск недопонимания, можно рассмотреть вариант заключения нескольких предварительных договоров. Однако, если условия всех трех договоров четко прописаны в одном предварительном договоре, то это будет законно и достаточно.

Светлана, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Ситуация, которую вы описали, действительно может быть расценена как нарушение прав собственников жилья. Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

Отсутствие договора: Если новая управляющая компания не заключила с вами, как с собственниками, новый договор, это может означать, что ваши права на управление общим имуществом не были должным образом учтены. Управляющая компания обязана иметь договор с каждым собственником.

Представление интересов: Если старый договор был заключен с представителем, который больше не является собственником, то его полномочия на представление интересов собственников также прекратились. Это может привести к правовым последствиям, так как новый управляющий не имеет законных оснований управлять домом от имени собственников.

Права собственников: Вы имеете право требовать от управляющей компании заключения договора, который будет учитывать ваши интересы. Это также включает в себя право на информацию о работе управляющей компании и ее обязанностях.

Что делать в этом случае:

Обратитесь в управляющую компанию: Направьте письменный запрос в новую управляющую компанию с требованием разъяснить ситуацию и заключить договор с собственниками.

Собрание собственников: Организуйте собрание собственников для обсуждения ситуации и принятия совместных решений. Это поможет объединить усилия и повысить вашу позицию.

Жилищная инспекция: Если управляющая компания не реагирует на ваши запросы, вы можете обратиться в местную жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании.

Юридическая помощь: В случае, если проблема не будет решена, стоит обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищном праве, для получения более детальной информации о ваших правах и возможных действиях.

Обращение в суд: Если все вышеперечисленные шаги не приведут к результату, вы можете рассмотреть возможность подачи иска в суд для защиты своих прав.

Важно действовать быстро и документировать все ваши обращения и действия для дальнейшего использования в случае необходимости.

Договор УК должна заключить, но нарушение ваших прав только формальное - отсутствие подписанного текста договора

Здравствуйте Игорь

Вначале нужно поставить квартиру на кадастровый учет, так как без этого при заключении дкп и сдачи документов на регистрацию перехода право собственности регистрирующий орган вернет документы и приостановит сделку

Что такоемпоставить на кадастровый учет: продавец сдает все документы, чтобы в сведения об объекте были внесены в сведения ЕГРН . Госпошлина - 2000 р.

Если и заключал сделку , то она недействительна без регистрации в Росреестре

1. может. постановка на кадастровый учет произойдет одновременно со сделкой.

2. мог

1. Может, кадастровый учет поставится вместе со сделкой.

2.Данное положение возможно до момента издания закона о приватизации.

В БТИ документы поднимайте и на учёт в Росреестре ставить, а потом уже решать по сделке, предоставлению продавцом различных справок.

Может. Но регистрация одновременно будет его права, потом прекращения и нового собственника регистрация.

МОг, но после приватизации.

Не существует такого способа

с момента рождения и регистрации по МЖ в семье нанимателя дети приобретают его права и обязанности; остальные лица , не являющиеся членами семьи наймодателя, договор заключить не могут

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Можете заключить договор ренты на долю. Определить какую именно - невозможно.

Нонна, можно и заключить договор пожизненного проживания на долю

Можно, но бесполезно - это доли на них не живут

Жильё переходит в собственность к новому владельцу сразу после заключения договора ренты и его регистрации в Росреестре. Однако бывший владелец получает право пожизненного проживания в квартире, а на недвижимость накладывается обременение. Новый собственник не может продать или сдать жилплощадь без разрешения получателя ренты.

Сдавать в аренду квартиру, на которую заключён договор пожизненной ренты, нельзя без согласия получателя ренты. За ним также сохраняется право на проживание в квартире.

Полностью распоряжаться квартирой (дарить, продавать и другое) плательщик ренты сможет только после смерти получателя ренты и после снятия обременения с жилья.

Андрей, для сдачи в аренду квартиры, на условиях договора о пожизненной ренте, плательщик должен получить согласие от получателя ренты, если такое согласие не указано в условиях договора (ст. 583 ГК РФ)

Можно. Если собственник квартиры - рентодатель не против письменно

Здравствуйте да сможете

На любое количество квартир можно заключить договоры ренты.

Добрый день, Андрей!

Да, вы правы, вы можете заключить два договора ренты на две ваши квартиры, если вам уже исполнилось 75 лет.

Однако важно учесть:

-не заключайте такой договор с непроверенными лицами;

-каждый договор ренты должен быть оформлен отдельно и соответствовать всем требованиям законодательства;

Это включает в себя указание всех необходимых условий, таких как размер ежемесячных выплат, перечень обязательных покупок и услуг, а также полная выкупная стоимость недвижимого имущества.

! Также стоит обратить внимание на необходимость нотариального заверения договора и последующей регистрации в Росреестре.

Да, вы можете заключить два договора ренты на две квартиры, если каждая из них является вашей собственностью. Заключение договоров ренты по каждой квартире — это законная сделка, регулируемая Гражданским кодексом РФ (статьи 583–605). Но стоит учитывать ряд нюансов, которые важно учесть при оформлении таких сделок:

Нотариальное удостоверение: Для того чтобы договоры ренты имели юридическую силу, их необходимо удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

Защита ваших интересов: Важно, чтобы условия договора были четко прописаны, чтобы исключить возможность нарушения условий со стороны рентополучателя. Например, если речь идет о пожизненном содержании, должны быть указаны все обязательства рентополучателя.

Нюансы при заключении нескольких договоров: При заключении двух договоров ренты важно учитывать, что вы сможете контролировать, как оба рентополучателя выполняют свои обязательства.

Также стоит обратиться к юристу и вот почему:

Заключение договора ренты — это серьёзная юридическая сделка, от правильности оформления которой зависит ваша дальнейшая жизнь. Неправильно составленный договор может привести к утрате прав на недвижимость или другим неприятным последствиям. Юрист поможет:

Проверить и составить договор с учётом всех ваших интересов;

Защитить ваши права на этапе подписания и регистрации сделки;

Обеспечить, чтобы в случае нарушения условий рентополучатель отвечал за свои действия.

собственники заключают договор.

Любой из собственников может заключить договор.

Вы создаете сами себе проблемы на ровном месте , из-за которых у вас возникнет задолженность по оплате за услуги ЖКХ.

Не вы первая, ни вы последняя - стандартная ситуация , которая может быть разрешена путем подачи заявлений в ресурсоснабжающие организации о выставлении на ваше имя отдельных квитанций на оплату таких услуг соразмерно вашей доли, в т.ч. и в в ДУК.

Если ваши заявления оставят без удовлетворения, то в судебном порядке с легкостью этот вопрос разрешите. И платите только по этим квитанция лично за себя до момента оформления договора дарения на племянника.

На счет сожителя сестры, да и самой сестры - заявление подайте в полицию. Участковый проведет проверку и вероятнее всего этого сожителя больше не увидите в своей квартире.

Если у вас есть серьезные основания полагать, что бабушка имеет право на собственность на основании ордера и других фактов, вы можете обратиться в суд. Однако для этого необходимо подготовить все соответствующие документы и доказательства.

Закажите выписку из ЕГРН и вы узнаете, кто является собственником имущества/квартиры.

Если бабушка собственник,как Вы считаете,то закажите выписку из ЕГРН,а если нет и то может она ее приватизировать и будет собственником.

Скорее всего да, квартира муниципальная. Более того такое жилье не наслуется и не включается в наследстаенную массу.

Рекомендую пройти процедуру приватизации, при соблюдении ряда условий

Олеся, здравствуйте!

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Бабушка вправе приватизировать квартиру.

Квартира не бабушки, а государства.

За найм платить обязана.

По закону РФ - ГК РФ.

В судебном порядке при наличии оснований.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

например

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Это было бы возможно, если бы одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Либо если бы обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создавало бы угрозу ее безвозвратной утраты (ст. 578 ГК).

В судебном порядке. Исход дела предсказать нельзя. Но, скорее всего, квартира останется в собственности сына.

В суде решать вопрос, но шансов больших нет, если не докажете неподобающее поведение сына.

можете заключить на любой срок, налог платить обязаны

Налог платить нужно, даже если 1 месяц сдаете

Если будете заключать договор на 12 месяцев и более, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому, обычно, заключают договор на 11 месяцев

Просите признать недействительным договор

Ответ отключен модератором

можете. Полная консультация платная

За деньги всё решат.

Да, можно признать бывшего мужа третьим лицом. Ответчик и истец заключат мировое.

Если в суде бывший муж участвует как ответчик , то , чтобы его исключить из мирового соглашения нужно исключить из числа участника процесса .

___

Исключить из числа ответчиков может только истец.

Вам уже ответили.

Пусть продает

Уважаемая Вера! Иск подобного рода возможен. Для более точной и подробной консультации нужно изучать документы, каждый случай индивидуален

Ответ отключен модератором

Нет такого иска о понужлении. Договор имеет юридическую силу, если он составлен в соответствии с требованиями. Если у Вас есть преимущественно право покупки доли, то владелец должен сначала уведомить Вас о том, что доля продаётся. В письменной форме.

Можно, судя по изложенному.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Здравствуйте! Можно , но нужно изучать материал

Да, нотариальный договор, который вы описываете, может быть признан доказательством в суде, и вы можете подать иск о понуждении к заключению договора купли-продажи.

Вот как это работает:

1. Нотариальный договор является доказательством намерения сторон заключить договор купли-продажи в будущем. Это укрепит вашу позицию в суде.

2. Суд может понудить другую сторону к заключению договора купли-продажи, если будут удовлетворены следующие условия:

* Договор купли-продажи является законным и не противоречит интересам третьих лиц.

* Другая сторона уклоняется от заключения договора купли-продажи, несмотря на то, что уже согласилась с его условиями.

* В договоре четко прописаны все условия купли-продажи (цена, описание недвижимости и т.д.).

Важно:

• Нотариальный договор не является гарантией победы в суде. Суд может отказать в исковых требованиях, если будут представлены доказательства того, что договор был заключен под принуждением или что у стороны, которую хотят понудить к заключению договора, есть уважительные причины для отказа.

• Нотариальный договор не является окончательным договором купли-продажи. Он является лишь соглашением о намерении заключить договор купли-продажи в будущем.

• Обязательно проконсультируйтесь с юристом перед подписанием нотариального договора. Юрист поможет вам убедиться в том, что договор составлен правильно и защищает ваши интересы.

Дополнительные советы:

• Четко пропишите в нотариальном договоре все условия будущего договора купли-продажи, чтобы уменьшить возможность споров в будущем.

• Соберите дополнительные доказательства вашего намерения заключить договор купли-продажи (например, письменные соглашения, переписку, свидетельские показания).

• Будьте готовы к судебным издержкам. Помните, что судебный процесс может быть длительным и дорогостоящим.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Нет. Переход права собственности не зарегистрируют, ибо, вы сами сказали - запрет рег. действий.

Никакие сделки с квартирой невозможны

Сам Брачный Договор составить можно у нотариуса. Но зарегистрировать переход права собственности не получится, пока есть запрет на рег.действия.

Обратитесь к юристам сайта за помощью. Вам помогут подготовить иск.

Ст.3 ГПК регулирует данные правоотношения