Получение в наследство ветхого дома 1908 года - можно ли разобрать его и построить новый кирпичный, и нужно ли разрешение?
Получила в наследство ветхий дом 1908 года. Могу ли я разобрать его и, укрепив фундамент, построить на нём новый, кирпичный? Считается ли это реконструкцией старого и нужно ли для этого разрешение?
В связи с тем, что вы собираетесь ломать полностью старое капитальное строение и возводить на месте старого фундамента новое капитальное строение вам необходимо разрешение на строительство за которым вы можете обратится в администрацию своего района.
29 декабря 2004 года N 190-ФЗ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 51. Разрешение на строительство.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
СпроситьПо наследству достался старый деревянный дом 1908 года. Имею ли я право разобрать его и, укрепив фундамент, построить на нём кирпичный дом? Это будет реконструкция или строительство? Нужно ли на него разрешение?
Возможность и правила реконструкции старого деревянного дома на старом фундаменте - согласие соседей
Достался в наследство деревянный дом 1908 года. Могу ли я на старом фундаменте построить новый. Будет ли это считаться реконструкцией старого? Нужно ли для этого согласие соседей, если дом построен на границе участков? Высота стен не изменится, вместо брёвен будет кирпич? Нужно ли разрешение на реконструкцию от архитектуры?
Если есть старый деревянный дом и его снести, а фундамент оставить и потом на этом фундаменте построить кирпичный дом будет ли это считаться реконструкцией? Или это новое строительство?
У меня есть разрешение на строительство в замен старого дома. Новый дом построил согласно разрешения органов власти на месте старого, при этом фундамент нового дома был выполнен вплотную к старому фундаменту. Стены воздвигнул под крышу старого дома. Установил новую кровлю. Затем ветхий дом сломал и вынес его в окна. Теперь требуется оформление документов на новое строение. Возник вопрос нужно ли оформлять снос ветхого дома или нет?
Купил 1/4 часть дома-40 кв. м с участком 3 сотки земля в собственности и размежована, дом ветхий, его утепление дороже чем возвести новый, под общей крышей находится 11 кв. м,хочу эту часть не трогать, а то что было пристроено вокруг, вне общей крыши снести и построить новый дом не затрагивая чужих границ, строго по старому фундаменту укрепив его и немного увеличить площадь в своей части участка, вопрос: нужно ли брать разрешение от соседей и согласовывать с органами архитектуры и БТИ?
Какие изменения допускает реконструкция дома в ИЖС? У нас достаточно большой дом, но одна его половина значительно разрушена. Хотим разобрать половину дома и на её месте построить новый дом. Соответственно, рядом окажутся новый дом и часть старого дома. Можно ли это считать реконструкцией, если размер нового дома не будет превышать размеры старого дома?
Есть ветхое строение, хочу его снести и на его мести построить новый дом 2 этажа (по границам старого дома), нужно ли брать разрешение на строительство или реконструкцию, или можно обойтись без разрешения? Так как ветхий дом расположен от забора соседей на растоянии 1 м, не вызовет ли это проблем?
На месте старого дома хочу построить новый с монсардой, на том же фундаменте. Стены ветхий и крыша протекает одноэтажный. Надо ли мне брать разрешение? Спасибо Вам заранее!
Собираемся купить участок, на нем стоит фундамент который ни как не оформлен. Фундамент расположен в несоответствии с нормами строительства, но на месте старого фундамента (новый больше), дадут ли нам разрешение строить на данном фундаменте, и если мы построим дом без разрешения сможем ли мы узаконить постройку и во сколько это обойдется?
Каков будет примерный износ деревянного дома 1987 года постройки на каменном фундаменте. Фундамент новый 2015 года. До этого дом был без фундамента.